Если брать одинаковую общую площадь, то выгоднее одноэтажный дом с мансардным этажом по сравнению с одноэтажным и двухэтажным. По сравнению с одноэтажным идёт уменьшение фундамента и кровли, по сравнению с двухэтажным - добавляется экономия на стенах за счёт их среза.