Льготная и субсидированная ипотека от 0,01%
Меня зовут Николай, мое агентство недвижимости уже не первый год успешно справляется с задачей по покупке и продаже недвижимости. Хочу рассказать что такое за "субсидированная ипотека со ставкой от 0,01%. Может кто-то уже знает про нее, а может кому-то будет полезно.
Минусы:
- Квартира покупается сильно выше рынка, в ближайшие 3-4 года после покупки квартиру можно будет продать только в минус. После покупки первичка переходит в рынок вторички. Посмотрите цены на вторичке и все поймете. Если в ближайшие 5 лет после покупки жилья от него нужно будет избавиться, то плохие новости.
- Больше тело кредита = больше сопутствующие платежи. Страховка как минимум.
- Если уж сравнивать такую ипотеку с другими, нужно считать не мега сроки в 20-30 лет, а брать 7-9 лет. Уже не так крависо будет получаться.
- Продажи буксуют, такая ипотека сейчас единственный шанс застройщику оформить продажи. Так ли это выгодно для покупателя? На тухлом рынке платить на 30% дороже.
- Субсидируют в основном эконом и псевдокомфорт. Зачем переплачивать за такое жилье?