Хочу продать недвижимость/бизнес и вывести деньги за рубеж. Как это сделать?

Этот вопрос был актуальным и до 20 сентября, однако после 20 сентября его актуальность в разы возросла. Кто-то продает недвижимость, кто-то выходит из бизнеса, кто-то продает вообще все и стоит перед вопросом: «Как же быть?» Как теперь отправить деньги в другую страну?

Это очень обширный вопрос, который требует уточнения многих деталей, от которых будет зависеть, какой из вариантов наиболее подходящий. Для начала нужно понять, в какую юрисдикцию вы планируете отправлять деньги? Есть ли у вас ВНЖ или гражданство этой юрисдикции? Теряете ли вы статус резидента РФ в этом году? (Спойлер: если делать сейчас, то не теряете…) И помните, что прежде, чем тащить капитал куда-то сто раз подумайте над тем, а точно ли его надо тащить туда!

Наличка - животворящая.

Начнем с самого простого. На данном этапе можно вывозить по 10 тысяч валюты в эквиваленте без каких-либо ограничений. Важно понимать, что если вы возьмете с собой 10к валюты и при этом у вас будет еще часть денег рублями, то вы автоматически становитесь нарушителем. С вероятностью схлопотать штраф! Но недавно Президент издал указ, что можно вывозить больше наличной валюты, только сначала нужно получить разрешение у центрального банка. Я попытался найти условия, как получить этот заветный документ и даже писал в ЦБ, на что получил ответ, что все разбирается в индивидуальном порядке. Поэтому, если у вас есть необходимость вывезти из РФ больше 10к валюты, то следует пойти в ЦБ и получить разрешение. https://www.mk.ru/economics/2022/10/19/cb-razreshil-vyvozit-za-granicu-bolshe-10000-dollarov-proveryaem-novshestvo.html Нужно быть готовым, что они запросят источник происхождения средств, а также ряд других документов, что в конечном итоге не гарантирует, что вам дадут добро. Более того, обязательно следует уточнить правила пересечения границы с крупной суммой наличных в той стране, куда вы отбываете, чтоб не было сюрпризов. Именно поэтому я рекомендую не держать в наличных больше, чем по 10к валюты на человека. Слишком муторно и проблемно.

Следующий способ — это обычный SWIFT-перевод, который до сих пор работает. Да, не без проблем иногда, но все, с кем мы взаимодействуем, в том числе и предприниматели, прекрасно гоняют туда-сюда валюту. Ограничение в этом пункте составляет 1 миллион долларов в месяц.

На просторах Интернета уже есть целые подборки с банками и их комиссиями за SWIFT- переводы (https://санкциям.net/table, https://gogov.ru/articles/swift-fees).

Если у вас есть необходимость перевести больше 1 миллиона долларов, то вы можете подключить к этому процессу своих близких родственников или подождать месяц;)

Перевод рублей. Страны ЕАЭС, Турция и ряд других стран имеют возможность принимать рубли. Сейчас с этим, конечно, становится сложнее, но все же. Безусловно, это не так просто, как кажется, ибо для начала вам нужно будет найти банк, который открывает рублевые счета, открыть его и перевести свои деньги. Причем ограничений на перевод рублей на данном этапе нет. Я не буду писать список банков, ибо он каждый день меняется, но такой вариант есть и им можно пользоваться.

ВАЖНО! При использовании предыдущих пунктов стоит помнить об этой статье про дивиденды: https://t.me/investacademy/1529

Можно использовать сервисы WISE и Revolut. Они, правда, перестали обслуживать и открывать счета россиянам, проживающим на территории РФ, но это решается просто: ВНЖ, прописка в другой стране, гражданство или долгосрочная виза. Тогда вы можете пополнить баланс того же WISE, используя свой российский банк, главное, чтоб он был не под санкциями, а дальше уже направлять деньги куда вам удобно. Забавный факт, но по подобной схеме сейчас решается много вопросов, связанных и с банками в ЕС.

Криптовалюта и стейблкоины.

Я уже много раз писал об этом, но повторение — мать учения. Вы можете открыть себе кошелек и в зависимости от суммы воспользоваться или p2p-площадками, или купить через людей за кеш. О том, как это работает, можно посмотреть в курсе «Разумный инвестор». Также вы можете воспользоваться криптобиржей, которая позволяет заводить рубли. Из тех, что я сам использовал, — это Garantex. Там есть возможность безналичного и наличного пополнения.

Да, в одном из уроков на Youtube разбираем способы покупки и хранения:

В чем хранить? В эфире с Дмитрием мы подробно обсудили этот вопрос, пересмотрите. Если вкратце, то выбирайте несколько стейблов: USDT, USDC, BUSD и DAI.

Если вы не хотите держать стейблы, то можно остановиться на биткоине или эфире. Но проблема в их волатильности. Тогда есть другая схема: купить биткоин, открыть счет на той же бирже Deribit, завести туда около 30% обеспечения и продать на 100% фьючерсов на биткоин. Таким образом, ваш максимальный риск составит 30%, если биржа Deribit соскамится или заблокирует ваши деньги. Такая схема сейчас будет приносить около 2–3% годовых (раньше было больше, но сейчас очень сильное давление на фьючерсы). Не исключаю, что при сильном снижении может наблюдаться и бэквордация, так как фьючерсы используются в качестве хеджа! Это важно! У нас же есть вариант подобного размещения, но с более интересной доходностью.

Если вам вообще лень разбираться с криптой, свифтами, искать банки, которые примут или не примут ваши деньги, остается еще вариант — хавала. Что это такое? Это древний механизм перемещения денег, существовавший, если не ошибаюсь, еще во времена трехсот спартанцев. Этому механизму абсолютно безразличны санкции или ограничения. Итак, у нас есть хаваладар — человек, которому вы даете деньги, а он гарантирует, что другой человек получит эту сумму в другой стране. Именно благодаря этим людям существуют параллельные трансграничные переводы. Важно понимать, что система подобного «банкинга» строится исключительно на доверии участников, иначе как еще обходить санкции?!

Давайте подробнее поговорим о работе этого метода. Предположим, что вы решили перевести деньги из страны А в страну Б, но по каким-то причинам вы не можете это сделать через белый банкинг (серые деньги, висящая ответственность, нерезидент и могут хлопнуть и многое другое). Тогда вы находите хаваладара и передаете ему деньги в стране А (в местной или любой другой валюте, или в золоте и т.д.), хаваладар называет вам код, который вы озвучиваете получателю в стране, куда хотите передать деньги. Получатель приходит к хаваладару в той стране, называет код и получает деньги. Это простой и упрощенный вариант хавалы. Далее брокеры хавалы производят взаиморасчеты между собой. Это могут быть услуги или любой другой вариант. Для этого у брокеров есть специально построенная структура(ы), которые позволяет далее совершать подобные действия. Открыты компании в соответствующих юрисдикциях, банках и т.д. Они все взаимодействуют между собой. При этом схемы могут быть куда сложнее, с перестановкой ценных бумаг или оплатой услуг. Более того, вы можете получить деньги наличными в нужной вам стране или же на свой счет, с обоснованием платежа. А может, и не деньги вовсе, а что-то другое. В любом случае важно понимать, что объявлений о подобной услуге в свободном доступе вы не найдете! Но она есть и прекрасно работает. Причем свою вторую молодость хавала получила после того, как на Иран были наложены санкции, и даже их местный ЦБ периодически прибегает к подобным услугам. Ограничений по суммам нет, но как правило, хавала используется для крупных платежей. Ибо мелкие можно абсолютно спокойно провести способами, описанными выше, или использовать разные «Золотые Короны», «Юнистрим» и т.д.

Ну и в конце. Вы можете посерфить разные чаты и форумы и поискать того, кому нужны будут здесь Ваши рубли, а он Вам переведет валюту там. Грубо говоря, у человека лежит валютный кеш в зарубежном банке, а ему нужны рубли здесь. А Вам наоборот. Здесь главное найти свою половинку.

Думаю, что для релокантов будет полезен данный сайт:

Если статья оказалась полезной - ставьте лайк!

ТГ канал:

https://ftg.limited/ - независимый финансовый советник.

И самое важное в конце! Обязательно! Жизненно важно! Бесконечно важно! Иметь с собой все объясняющие документы на капитал, который вы перетаскиваете вне РФ. Справки, выписки, подтверждения продажи недвижимости, долей, машин, почек и т.д. Если их нет, то позаботиться об этом! В этой статье:

подробно разбираем этот список.

И еще последнее важное замечание. Не нужно бегать и таскать капитал по разным странам! Так велик риск что-то нарушить и остаться без него. Поэтому прежде, чем заниматься перемещением, убедитесь, что это то, что соответствует вашему новому плану, если он есть, а вы не обычный паникер