«ВместеДом» — скам-проект или реальная возможность инвестировать в недвижку от 1000 ₽?
Куда вкладывать деньги, если депозиты неэффективны, а фондовый рынок и крипта в огне? Очевидно — в недвижку, но цены сейчас такие, что проще выиграть в лотерею, чем накопить хотя бы на первый взнос. У нас есть решение.
"Специализированный депозитарий отвечает за то, чтобы все сделки проходили по закону и имущество фонда не испарилось в неизвестность."
Схема вроде понятная: фонд вкладывается в строительство, после сдачи дома продаёт квартиры и вкладывается в новое строительство. Ну и с имуществом понятно, оно никуда не денется, за этим регуляторы следят. А где гарантии, что деньги от продажи в какой-то момент не осядут в кармане учредителей? Старые квартиры продали, а новые покупать не на что?
Денис, спасибо за вопрос.
Средства из фонда не могут быть выведены — за этим и смотрит пристально специализированный депозитарий. Любая сделка должна быть им одобрена — он просто не согласует операцию, если она будет сколько нибудь сомнительной. "Учредители" — на самом деле это и есть пайщики, участники коллективных инвестиций. Все остальное — это обслуживающая инфраструктура поднадзорная ЦБ (Банку России).