Строительство жилых домов из дешевых материалов и малой площади
Все в курсе, что квартиры в столице сильно подорожали. Еще бы на начало 2023 года самая дешевая «однушка» в пределах МКАД стоила около 2,5 млн. руб. И это апартаменты (прописка отменяется) площадью 7-30 кв.м. Одному мало такой площади, а у Вас семья.
То есть это вы просто "прикинули"?
Тогда вся ваша статья – лишь вымысел )))
Оценка стоимость продажи недвижимости по объявлениям - это прям "инвестиционный" подход.
Приведет к убыткам в 99%.
Расчеты по стройке и подключению коммуникаций - плюс 10%-20 процентов.
Продавать вы будете "по ценам объявления" вы будете очень долго. И продадите на 10-20% ниже рекламной цены.
Итого - ноль или минус. С учетом инфляции – в большом минусе.
Объект не дорогой. Впереди тёплое время года. Месяца за 2-3 продать вполне себе можно. 10-20% не скинут. Сейчас не скидывают, скорее держат (если продажа не срочная).
И, ради интереса, посмотрите сколько продаётся типовых домов из блоков обшитых сайдингом на участках 2-3 сотки в МО. Банки под такие объекты дают ипотеку намного проще, чем под дорогостоящие объекты.