Интересная динамика на рынке недвижимости в США
С августа 2020 года, нарастает дисбаланс в количестве новых домов, выставленных на продажу и проданных новых домов.
Соотношение выставленных на продажу и проданных домов выросло
с 3.3 до 9, приблизившись к уровню сентября 2007 года (рис. 1)
Можем предположить, что нестабильность спроса и предложения, которые были ранее, а также повышение ипотечных ставок и цен на жилье могли повлияли на ослабление спроса. В общем, совокупность факторов - мировая нестабильность экономики, выбор в сторону аренды квартир... В общем, в этом и есть интерес данной динамики)
А почему рынок не корректирует цены в сторону удешевления вторички? Ну раз не берут за эту цену, то должны взять с дисконтом. Продавцам тоже невыгодно годами продавать и содержать пустое жилье