Как не заморозить стройку в кризис — рассуждения частного застройщика
Я пока еще застройщик-теоретик. Только готовлюсь к эпохальному событию — строительству собственного дома. Эта статья — попытка свести мысли воедино. Много читал, много изучал и много выбирал среди разных технологий и материалов — уверен, что мои рассуждения будут полезными для тех, кто собирается приступить к реализации своей мечты. А еще я, пусть…
Ваши расчеты очень далеки от реальности. Участок - 1 млн. руб - о каком регионе речь? Если Москва и ближайшее Подмосковье, то за 1 млн руб Вы купите либо 2 сотки, либо больше, но на расстоянии 100+ км от МКАД.
Каркасник за 1,5 млн - опять же, если 50-60 кв. м, то может быть.
Септик, скважина, электричество - за 0,5 млн - это без оборудования.
В общем и целом за 4,5 млн Вы получите курятник на малюсеньком клочке земли. Многие попадают на ванильные обещания строительных компаний "частный дом по цене квартиры".
Есть еще расходы, о которых человек, всю жизнь проживший в квартире, вообще не догадывается: забор, благоустройство участка, внутренние инженерные коммуникации (это вам не квартира, где просто нужно подключиться к общедомовым трубам канализации, воды и отопления) и т.д.
Попробуйте составить смету сами, почитайте профильные форумы.
Чтобы не было сомнений, что я - не диванный аналитик, уточню, доделываем внутреннюю отделку в доме из газобетона, который построили с нуля. Сумма превысила исходные наши расчеты уже в 3 раз, "обещания" подрядной организации - в 5 раз.
Какая площадь и сколько уже потратили?