Люблю когда авторы топящие за один фин инструмент намеренно (а если нет, то и того хуже) умалчивают о преимущества инструмента-конкурнента. В данном случае автор решил не акцентировать внимание на том, что сама квартира может существенно вырасти в цене.
И что в принципе в РФ (да и в других странах), итоговая доходность недвижки на 80-90% обеспечивалась именно ростом самого актива, а не доходами от аренды.
И тут недвижка – внезапно– кладет на лопатки многие (если не все) фин инструменты в РФ на любом (это неточно) историческом отрезке.
Сейчас ни облигации, ни покупка квартиры (в бетоне или на вторчике) уже не вдохновляет, конечно. И дело тут в неустраняемом риске
Люблю когда авторы, в теории рассуждают о плюсах других инструментов (а если нет, то и того хуже). В данном случае автор решил не акцентировать внимание на том, что сама недвижимости в РФ особо не растёт в цене. И что в принципе в РФ хороший рост недвижки был до 2008 года и пару лет времён рекордно низких ставок ЦБ во времена ковида (новых супер низких ставок пока не планируется) И тут внезапно недвижка просто была одним из немногих инструментов доступных всего чуть больше 30 лет назад, так как не было нормальных фин инструментов после прихода большевиков. да и собственно недвижку доже долгое время было не купить нормально. Про неустраняемый риск тут в точку. Но риск есть всегда и везде.
Люблю когда авторы топящие за один фин инструмент намеренно (а если нет, то и того хуже) умалчивают о преимущества инструмента-конкурнента.
В данном случае автор решил не акцентировать внимание на том, что сама квартира может существенно вырасти в цене.
И что в принципе в РФ (да и в других странах), итоговая доходность недвижки на 80-90% обеспечивалась именно ростом самого актива, а не доходами от аренды.
И тут недвижка – внезапно– кладет на лопатки многие (если не все) фин инструменты в РФ на любом (это неточно) историческом отрезке.
Сейчас ни облигации, ни покупка квартиры (в бетоне или на вторчике) уже не вдохновляет, конечно. И дело тут в неустраняемом риске
Люблю когда авторы, в теории рассуждают о плюсах других инструментов (а если нет, то и того хуже).
В данном случае автор решил не акцентировать внимание на том, что сама недвижимости в РФ особо не растёт в цене.
И что в принципе в РФ хороший рост недвижки был до 2008 года и пару лет времён рекордно низких ставок ЦБ во времена ковида (новых супер низких ставок пока не планируется)
И тут внезапно недвижка просто была одним из немногих инструментов доступных всего чуть больше 30 лет назад, так как не было нормальных фин инструментов после прихода большевиков. да и собственно недвижку доже долгое время было не купить нормально.
Про неустраняемый риск тут в точку. Но риск есть всегда и везде.