«Не заставляйте квартиру страдать»: что не так с договором, который составил Chat GPT
Решила проверить, можно ли мне просто давать задание Chat GPT, а он будет делать договоры за меня. Делюсь, что получилось.
Привет! Я Наталья Новикова, юрист по договорам, автор книг в жанре фантастики и приключений. Веду канал «Истории под соусом»
Попросила Chat GPT написать для меня договор аренды квартиры. Составил 7 пунктов на 2 страницы.
На удивление, основные разделы в нём есть: что за квартира, какой адрес, на какой срок и сколько стоит.
Дальше пошло веселее — Chat GPT придумал новые термины, которых до этого не существовало)))
Арендатор обязан не испорченничать квартиру.
Самое весёлое — он написал, что арендатор обязан «использовать квартиру только в соответствии с ее назначением, не заставлять ее страдать».
На мой вопрос, разве может квартира страдать, исправился и дал другую формулировку: «не причинять ущерба квартире, не допускать грубых нарушений режима температуры и влажности, не допускать загрязнения, разрушений и других дефектов».
Уже лучше, правда?
Но на этом плюсы закончились.
- Chat GPT ничего не написал о том, когда возвращать или не возвращать залог;
- что делать, если квартирант затопил соседей или решил заменить потёкший смеситель;
- что с домашними животными: можно/нельзя;
- в какие числа платить квартплату и куда;
- сколько пени за просрочку оплаты, когда и за что можно выселить арендатора;
- как общаться по договору: переписка по каким каналам, как обмениваться сканами.
Все эти вопросы обычно занимают у меня 7 листов договора и защищают большинство рисков, которые возникают у собственника.
Вывод: даже шаблон из интернета пока справляется с задачей лучше.
Дальше я, конечно, не удержалась и чуть пошутила.
Спросила у Chat GPT, могу ли я в п. 1 «Обстановка в квартире» написать «Обстановка по кайфу» (отсылка к популярной песне)?
На что Chat GPT ответил, что это незаконно.
В смысле? Я спросила конкретную статью закона, которая запрещает так писать.
Chat GPT исправился и написал, что, конечно, я могу так написать, но это будет неграмотно и непонятно.
Окей, робот, ответ принят, но ты всё равно проиграл 🤡 Я пока ещё шарю в теме лучше тебя.
Буду рада видеть в моем канале «Истории под соусом». Пишу о том, как организовываю время, чтобы успевать читать, как нахожу творчество в "скучной" жизни
Поскольку нейросети стремительно развиваются, я думаю, что он не далёк от идеала. Нет предела совершенству так сказать. На мой взгляд, некоторые нейросети уже способны заменить креативщиков
Ждём, когда они будут работать вместо юристов, а юристы - получать деньги 😁
А что за бот такой в Телеграме? Интересно, Каким будет результат в оригинальном ChatGPT, особенно в версии 4, а не 3.5? И ещё можно попросить его ходить в интернет при генерации договора, чтобы получилось качественно.
А я в Тенчате пользовалась, не в телеге. Сходить в интернет даже не догадалась попросить. Так можно было? 😄