Как дёшево стоит твоя квартира? Или как банки оценивают залоговое имущество? (таблица с дисконтами)
Когда банк выдаёт кредит, он хочет возврата долга и процентов. Если заёмщик не сможет исполнить обязательства, у кредитной организации есть возможность закрыть долг за счёт залога. Объясняем, как банки оценивают кого имущество, какие виды стоимости существуют и на какую сумму кредита в итоге можно рассчитывать.
Я бы немного дополнил в части того, что может повысить вероятность выдачи кредита.
Утверждаю это как практикующий оценщик, который ежедневно сталкивается подобными ситуациями среди своих клиентов.
Так вот: если приобретаемый объект по мнению банка "не дотягивает" - одно из решений (а часто единственное из законных и не мошеннических) - подкопить на более высокий первоначальный взнос.
Чем выше первоначальный взнос - тем больше верояности успешной выдачи кредита даже если оценочная стоимость не дотягивает до той, которую пропустил бы банк.
Чего точно не стоит делать - так это пытаться "завысить" стоимость.
Дело в том, что даже если оценщик укажет в своем отчете завышенную оценку, банк в любом случае перепроверит за ним. И тогда будет плохо и вам (тогда точно не дадут) и оценщику (могут отозвать аккредитацию).