Опять таки, хочу отметить, что это не туториал по бизнес плану, это статья к циклу статей которые призваны показать в заключении, что не всегда кажущийся вид инвестиции подходит под конкретный проект. В начале цикла я и писал, что примеры - абстрактные.

Это не просто сыро, я бы назвал это просто прикидками, причем весьма абстрактными и потому ценность от этих расчетов чуть меньше нуля.