Ziroom — сервис, который ремонтирует «бабушкины» квартиры и сдаёт их в аренду с наценкой

Заместитель инвестиционного директора Mail.ru Group Андрей Молчанов рассказывает про инвестиции на примере китайского сервиса.

3838

ДОМ.РФ выкупает у девелопера квартиры
на свой баланс целыми блоками
и фондирует это облигациями под 15%.

При средней доходности по рынку аренды в 5%
Откуда трёхкратная разница ?

3
Ответить

Разница в идеальном мире будет от того, что (1) сдают выше рынка, (2) зарабатывают на дополнительных услугах вроде клининга и (3) эффективнее оперируют и маркетируют. В неидеальном она будет покрываться инвестициями. Кстати сейчас у них больше облигаций под 8-12%, под 15% почти не осталось.

1
Ответить

Комментарий недоступен

1
Ответить