Пройдемся по пунктам :)
1. Источники - анализ рынка по проведенным сделкам с официального ресурса земельного департамента Дубая. Он включает сделки первичного и вторичного рынка. Плюс основываемся на прогнозе от крупнейших исследовательских агентств - таких как UBS, Knight Frank, департамент экономики и туризма Дубая, а также на множестве статей в независимых источниках.

2. Данная стратегия перепродажи возможна, но в определенных локациях и комплексах. И как правило, это достаточно большие цифры входа в такие проекты. Также не всегда недвижимость востребована на тех этапах, которые Вы указали. Сейчас, по нашей статистике, большинство покупателей со средним бюджетом ставят перед собой благодаря нам прогнозируемые доходы, а не мифические 100% от перепродажи.
Плюс, не забывайте, что выйдя из проекта с прибылью на растущем рынке Вы вряд ли сможете войти в аналогичный проект с такими же затратами - постоянно увеличивая бюджет Вы рискуете, как и в любом инвестиционном бизнесе. Задача брокера - правильно выбрать стратегию и обозначить риски, связанные с ней, а потом уже предлагать объекты.