Если не брать во внимание инфляционно-экономические моменты, то когда я ездил в Турцию в 22 году смотреть строящуюся недвигу и вторичку - у меня сразу отбилось желание покупать там что-то в инвестиционном плане или даже "для себя" (я даже не представляю как купить для себя что-то и с удовольствием ездить туда регулярно - это ж скукатища такая):

1. Качество строительства новья - очень своеобразное
2. Качество вторички может быть вообще мрак (в т.ч. оборудование типа лифтов)
3. В целом окружение для жизни - очень специфическое, хотя, надо признать, что местами весьма мультикультурное, но тем не менее - это мусульманский восток. На любителя, короче.

Поэтому Турция, наверное, это вариант исключительно для тех, кто реально решил валить и надо было принимать решение быстро, но с пониманием, что это промежуточный вариант. С другой стороны, Турция исключительно удобна в плане логистики - это крупнейший международный хаб, наряду тем же Дубаи.

Вопрос землятресений тоже не стоит сбрасывать со счетов. И гарантий, что ваш дом обязательно выстоит никто не даст. Я видел дома на этапе строительства - это конечно что-то. (со мной был приятель из строительной области, для себя тоже смотрел - он только охал и ахал)