Прежде чем дать в долг, заверь обязательства у нотариуса
Что же такое исполнительная надпись нотариуса?
Ситуация: друг или просто хороший знакомый просит занять, к примеру, 3 млн рублей на расширение бизнеса. Естественно, в современном мире уже мало кто верит честному слову и скорее всего человек дающий в долг такую крупную сумму попросит подтвердить долговые обязательства закладной.
Но мало кому, наверное, придёт в голову мысль о том, что между кредитором и должником можно, например, составить договор и во избежание возможных проблем по возврату долга заверить его в ближайшей нотариальной конторе исполнительной надписью нотариуса (ИН).
Итак, а что такое исполнительная надпись нотариуса? В юриспруденции под этим термином подразумевается возможность взыскать любую задолженность через нотариуса. Исполнительная надпись нотариуса распространяется не только на сумму долга, но и на заложенное имущество.
Согласно ст.92 ФЗ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», исполнительная надпись должна содержать:
- Место совершения исполнительной надписи — это может быть как договор, так и закладная.
- Дату совершения исполнительной надписи.
- ФИО и должность нотариуса.
- Все сведения о самом взыскателе, которым может быть как юридическое, так и физическое лицо.
- Все сведения о должнике — юридическом лице, которым также может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
- Указание срока, за который производится взыскание.
- Подробное описание подлежащего истребованию имущества или сумму, подлежащую взысканию, в том числе сумму неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором, а также сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи.
- Номер, под которым ИН зарегистрирована в реестре.
- Обозначение суммы нотариального тарифа, уплаченного взыскателем, а также подпись и печать нотариуса, совершившего исполнительную надпись.
А теперь рассмотрим ещё одну ситуацию: должник неожиданным образом узнаёт, что на его закладной без его согласия зафиксирована исполнительная надпись нотариуса. Что делать?
Но нужно знать, что обжаловать получится только работу нотариуса по совершению исполнительной надписи. А вот кредитор может быть привлечён в судебный процесс как третье лицо.
Чтобы не было подобных ситуаций, прежде чем заверить договор или закладную, нотариус обязан убедиться в так называемой бесспорности долга. А именно в том, что между должником и кредитором нет никаких разногласий по размеру и срокам долга.
Также для совершения процедуры нотариус должен удостовериться в оригинальности всех предоставленных ему долговых документов. Впрочем, сама ИН производится на копии договора.
Кредитору исполнительная надпись дает возможность вернуть свои средства без долгих судебных разбирательств. В свою очередь должнику использование ИН гарантирует, что взыскание будет проводиться без учёта неустойки, а также тех штрафов и пени, которые могли бы быть в противном случае назначены судом.
Чтобы среди нотариусов не было разночтения по применению исполнительной надписи Федеральная нотариальная палата подготовила специальное Письмо (Письмо Федеральной нотариальной палаты № 4135/03-16-3 от 8 ноября 2016 г).
В данном документе на материале совместного совещания Федеральной нотариальной палаты, Министерством юстиции и ФССП даются разъяснения касательно практического применения исполнительной надписи.
И кстати, в соответствии с действующим законодательством нотариальный тариф по сравнению с судебными издержками составляет всего 0,5% от суммы взыскания и по факту должен составлять не менее 1500 рублей, но не более 300 тысяч рублей.