🏠Квадратные метры от Тинькофф
Осталось менее 2-х недель до запуска нового ЗПИФа от Тинькофф под названием "Тинькофф Спейс II", который предполагает инвестирование в жилую недвижимость в г. Москва. Давайте разбираться выгодна ли будет такая инвестиция.
Почему удивляетесь высокой плате управляющей компании?) Это же сервис тинька. Я бы удивился, если бы было по другому
у Тинькофф капитала обычно все вознаграждения обычно фикс до 2,9% и все, а вот в других УК есть плавающая составляющая комиссии, которая может уйти в большое плавание - и сильно раздуть общую комиссиию.Называется "другое" в описание комиссий. у Тинька и правда в этом плане все прозрачнее.
Вы в ЗПИФ на недвижку наверное еще не вкладывались. Комса 1-3% плюс инфраструктурные расходы до 10% это обычная практика. Дальше все зависит от УК и верой инвестора в будущее рынка недвижимости. Кстати, Тинькфф довольно открыто про структуру и комсу рассказывает на лендингах своих фондов, другие УК все доп расходы обычно прописывают только в документах, а не на сайте.
Я не удивляюсь, я отношу это к большому минусу