Наконец-то адекватный комментарий. Building codes такие - что можно охуеть. Девелопмент нового жилья в СФ остановился не от того, что злые капиталисты такие мудаки не строят жилье - при таком спросе и ценах, есть хоть один девелопер в здравом уме кто не захочет заработать доходность 30% IRR на капитал? Так почему же они это не делают? Правильно, ебаные коммунисты демократы, которые ввели столько regulations в штате, что девелоперам проще не связываться, чем пытаться что-то строить. Плюс rent control - это полная катастрофа - тоже самое кстати в НЙ из-за rent regulation. Ни в одном городе мира (в списке например Барселона кроме СФ и НЙ) rent control и регулирования не сделало жилье доступным - только наоборот.
Постойте, так речь же не о продаже домов, а их постройке. К тому же, как я понял, земля под застройку уже на балансе государства, за неё платить не надо.
Комментарий недоступен
Наконец-то адекватный комментарий. Building codes такие - что можно охуеть. Девелопмент нового жилья в СФ остановился не от того, что злые капиталисты такие мудаки не строят жилье - при таком спросе и ценах, есть хоть один девелопер в здравом уме кто не захочет заработать доходность 30% IRR на капитал? Так почему же они это не делают? Правильно, ебаные коммунисты демократы, которые ввели столько regulations в штате, что девелоперам проще не связываться, чем пытаться что-то строить. Плюс rent control - это полная катастрофа - тоже самое кстати в НЙ из-за rent regulation. Ни в одном городе мира (в списке например Барселона кроме СФ и НЙ) rent control и регулирования не сделало жилье доступным - только наоборот.
Ах, да, медианная цена дома в СФ под 2 млн. долларов. Потратив на строительство 1 млрд., ну даже близко не построить 20000 домов. Ну, никак вообще.
Вы путаете "построить" и "купить". Построить можно, если не нужно землю выкупать.
Комментарий недоступен
Постойте, так речь же не о продаже домов, а их постройке. К тому же, как я понял, земля под застройку уже на балансе государства, за неё платить не надо.
медианная цена дома в СФ под 2 млн. долларовне дома, а земли.
А что за субсидии на покупку жилья? Кто ее может получить?