Кот.Финанс ошибся. Акелла промахнулся
Ожидания по падению цен на жилье в октябре не оправдались. Ипотечные ставки выросли в полтора раза за 3 месяца! Разница между арендой и платежом достигла двух! Трафик в агентствах снизился на 35-40%. Но этом ровным счетом НИКАК не отразилось на ценах.
На самом деле, все просто) Рынок недвижимости слишком инертен, чтобы цены сдвинулись мгновенно. Продавцы сначала должны столкнуться с падением спроса (то, что как раз происходит в октябре), месяц-два посидеть без звонков и только после этого решатся на снижение цен.
И еще не стоит забывать про фактор вымывания квартир с рынка: если в каком-то городе вымылась ликвидная вторичка (а такое много где случилось по итогам августа-сентября), а новые квартиры еще не успели выйти на рынок, вряд ли оставшиеся лоты подешевеют, у них сначала должна появиться достаточная конкуренция.
Про вымывание квартир топчик идея. Значит падение не отменяется, а переносится?