ДомРФ делает классное исследование: это срез по ипотечным предложениям 54 банков. Ставка на вторичный рынок, или рефинансирование 14,5%. И это только базовые условия. Вкруг идет страховка для всех заемщиков, которая, к слову, год к году дешевле не становится.
зря ты ошибся, конечно
зато я перестал ошибаться с Сочи. Вот там всегда растет 😀
Одна ошибка и ты ошибся
Ни банкам, ни застройщикам ( фактически это одно и тоже лицо) не выгодно падение, стоять будут до последнего, даже когда рынок колом встанет. Сейчас объем нераспроданного по мск 8млн.кв.м, ожидается ещё 40%.
Со всем согласен, но речь про вторичку. Там интерес только у банков, но им бизнес уже подрезали ростом ставки
На самом деле, все просто) Рынок недвижимости слишком инертен, чтобы цены сдвинулись мгновенно. Продавцы сначала должны столкнуться с падением спроса (то, что как раз происходит в октябре), месяц-два посидеть без звонков и только после этого решатся на снижение цен.
И еще не стоит забывать про фактор вымывания квартир с рынка: если в каком-то городе вымылась ликвидная вторичка (а такое много где случилось по итогам августа-сентября), а новые квартиры еще не успели выйти на рынок, вряд ли оставшиеся лоты подешевеют, у них сначала должна появиться достаточная конкуренция.
Про вымывание квартир топчик идея. Значит падение не отменяется, а переносится?