Да, все стороны, я бы сказал сильнее защищены) лично мне нравится, что Rera может выступить посредником, в случае конфликта между сторонами. Когда кто-то не адекватный, то это прям выручает. Есть минус - решают споры долго по моему опыту.

Всегда обращайте внимания на сроки уведомлений при расторжении договора, и на ваши права (например иногда нет для животных завести, для кого - то это важно), на то, что вы платите сверх аренды и на лимиты, сверх которых, если что-то ломается, отвечает собственник.