AI-бот, который продает недвижимость: как риелтор закрыл 5 сделок на 65 000 000₽ без единого звонка
Пока одни риелторы тратят часы на холодные звонки, показы и обработку заявок, другие просто включают бота.
Алексей, агент по недвижимости из Москвы, за 3 месяца закрыл 5 сделок на сумму 65 000 000 рублей — и не провёл ни одного звонка с первичным клиентом. Всю предварительную работу за него сделал AI-бот.
Уменьшите стоимость целевого лида на 30% и избавьте ОП от работы с "мусорными" заявками с помощью AI квалификатора
— Получите AI-менеджера за 5.000р
— Рассчитаем окупаемость внедрения
— Даем демо-доступ к тестовому боту
Кто такой этот бот?
Это не шаблонный чат-бот с кнопками. Это полноценный AI-ассистент, обученный на базе диалогов риелторов, анкет клиентов и типовых сценариев воронки продаж.
Он:
- Обрабатывает входящие заявки 24/7
- Квалифицирует клиентов по бюджету, району, срокам покупки
- Показывает подходящие объекты (с фото, планировками и описанием)
- Отвечает на вопросы по ипотеке, документам, срокам
- Передаёт "тёплого" клиента агенту только в нужный момент
Как бот помог закрыть сделки
Алексей использовал AI-бота в Instagram и на сайте. Вот как выглядел процесс:
- Поток заявок: трафик шёл из рекламы на квартиру бизнес-класса. Люди писали в директ или оставляли номер на сайте.
- Диалог с ботом: бот сразу вступал в диалог — спрашивал, какой район интересен, какая площадь, ипотека или наличка.
- Фильтрация: бот отсекал “просто посмотреть” и передавал только тех, кто реально искал жильё.
- Подборка и презентация: бот отправлял подходящие квартиры и даже договаривался о времени показа.
- Алексей включался только на финальном этапе. Он выходил на контакт, когда клиент уже был готов к сделке.
Результат за 3 месяца
За первый квартал работы с ботом Алексей закрыл 5 сделок — это квартиры в бизнес-классе общей стоимостью 65 000 000 рублей.
И всё это без холодных звонков, бесконечных “напоминаний” клиенту и долгих переписок вручную. Бот сам обрабатывал поток заявок, задавал правильные вопросы, отсеивал нецелевых и прогревал заинтересованных. Алексей подключался только к действительно “тёплым” клиентам — и работал с ними на результат.
За счёт этого время на одного клиента сократилось в 3 раза, а фокус перешёл с “уговорить” на “помочь выбрать”. Это и есть новая модель продаж — без давления, но с максимальной точностью попадания в потребность
Почему это работает
Люди больше не хотят ждать ответа часами или слушать сценарий по шаблону. Они ждут живого, понятного диалога — но при этом не любят, когда им названивают по 10 раз в день.
AI-бот даёт ощущение живого общения, но при этом работает быстрее, чем человек. Он задаёт вопросы, понимает суть запроса, подбирает решения, отвечает на возражения — и делает это 24/7, без перерывов и усталости.
Для клиента это удобство и комфорт. Для риелтора — экономия времени, меньше слива бюджета на “пустых” лидов и фокус только на тех, кто готов к покупке.
В результате выигрывают оба: клиент получает нужную квартиру без давления, а агент — сделки без выгорания.
Полезные материалы для вашего бизнеса
1. AI контентмейкер
Узнайте, как нейросети могут создавать контент (статьи, посты, картинки) для вашего бизнеса
2. AI контроль звонков
Познакомьтесь с технологией, которая автоматически переводит звонки в текст и анализирует разговоры менеджеров
3. AI по назначению встреч
Узнайте, как бот интегрируется с Google Календарем и автоматически назначает встречи с клиентами