ИИ-контент добрался до рынка недвижимости США: в объявлениях теперь можно встретить фото с лестницами, ведущими в стену
Термин «ИИ-слоп» сейчас обозначает всё, что выглядит как сгенерированное — шаблонные описания, искусственные голоса, неестественные картинки и видео. Раньше такой контент в основном ассоциировался с интернетом — лентами соцсетей, рекламой, новостными заголовками. Но теперь он начал появляться и в неожиданных сферах. Например, в недвижимости.
В США всё чаще появляются объявления о продаже домов и квартир, где фотографии, интерьеры, видеоэкскурсии и даже речь риелтора созданы нейросетями. Один из таких инструментов — AutoReel — позволяет агенту загрузить фотографии объекта, после чего система дорисовывает мебель, улучшает освещение, озвучивает видео и собирает всё это в видеоролик, как будто снятый на месте. В реальности помещение может быть пустым, а некоторых деталей в нём никогда не существовало.
Авторы технологии объясняют: цель — сэкономить время и деньги. Профессиональная съёмка и монтаж могут стоить сотни долларов и занимать несколько дней, тогда как ИИ делает всё за считанные минуты. По данным разработчиков, ежедневно создаются сотни таких видео, и их используют риелторы по всему миру — от США до Новой Зеландии.
Но у покупателей такие подходы вызывают всё больше вопросов. Пользователи американского Reddit обсуждают примеры, где на фотографиях явно «дорисованы» окна, исчезают кухонные шкафы или, как в одном случае, лестница на изображении ведёт прямо в стену. Оказалось, что исходные фотографии выглядели иначе — и по содержанию, и по цвету.
Риелторы признают, что виртуальная постановка интерьеров существовала давно, но ИИ-сервисы сильно упростили процесс — и одновременно стёрли грань между визуальным улучшением и искажением. По словам экспертов, сгенерированные изображения всё труднее отличить от реальных. Иногда разницу замечают только те, кто увидел объект вживую или нашёл оригинальную версию объявления.
На фоне этого в отрасли начали обсуждать, как регулировать такие инструменты. Национальная ассоциация риелторов США напоминает о необходимости раскрывать, что изображения виртуальные, хотя многие агенты этого не делают. При этом, по оценке самой ассоциации, до 90% профессионалов уже используют те или иные ИИ-инструменты.
Появились и «технические маркеры» машинных текстов. Один из риелторов обратил внимание, что ChatGPT почти всегда включает в описание слова вроде «расположен в самом сердце города» — и по этим фразам легко понять, что описание сгенерировано автоматически.
По мере того как ИИ-сервисы становятся частью повседневной работы риелторов, снижается порог входа в профессию: создать ролик или текст для объявления теперь может почти любой агент без привлечения специалистов. Это меняет не только подход к подаче объектов, но и конкуренцию внутри отрасли. Выигрывает не тот, кто хорошо знает рынок, а тот, кто первым освоил инструменты и научился работать быстро.
Параллельно с этим меняется и восприятие покупателем: доверие к объявлениям падает. В итоге технологии, которые должны были упростить продажу, добавляют ещё одно препятствие.
А вы уже сталкивались с явными ИИ-генерациями в реальной жизни?