Антон Тимощенко

Линия электропередачи за забором, газовая труба неподалёку и посёлок по соседству ещё не подтверждают возможность подключения. В земельном проекте важна не близость сетей, а доступная мощность, точка подключения, стоимость, сроки и технические условия.

Соседний посёлок, склад или гостиница могут быть хорошим ориентиром. Но чужой реализованный проект ещё не означает, что на вашем участке получится сделать то же самое.

Задаток по земельному участку лучше платить не тогда, когда “место понравилось”, а когда понятны документы, ограничения, подъезд, инженерия, сроки и реальный сценарий использования.

Я занимаюсь земельными и девелоперскими проектами. Это участки, территории, смена ВРИ и категории, КРТ, GR-маршруты, инвестиционная упаковка и оценка сложных активов до сделки.

Я Антон Тимощенко, партнёр ARX Capital. Работаю с земельными и девелоперскими проектами: изменение ВРИ и категории, КРТ, GR-маршруты, инвестиционная упаковка, сложные активы и торги. Пишу о том, как смотреть на землю до покупки: через документы, градостроительство, ограничения, инфраструктуру, экономику и позицию публичной стороны.Не обещаю согласо…