Добрый день. Прошу у вас дельного совета как поступить в следующей ситуации:

Я арендую помещение для услуг красоты. В феврале 2020г. перезаключала с компанией договор, оплатила обеспечительный платеж , аренду за март, потом и за апрель. Сумма аренды 8500р. С 27 марта в стране обьявлен режим самоизоляции. Я вначале не знала с какого конкретно числа ввели этот запрет, пока мне не прислали письмо вечером 27 марта. В письме было указано, что салонам красоты нельзя работать, поэтому я написала обращение по поводу предоставления арендных каникул вначале с 28 марта по 5 апреля, а потом когда режим продлили , то до 30 апреля. В письме было указано, что работать нельзя и будут проводится проверки. Я не работала. И вот мне 12 апреля позвонила женщина из той самой компании (к сожалению забыла кем она там работает) и сказала, что они приняли меры по отсрочке, т.е за апрель (когда нельзя работать) они вычитают 30% от моей арендной платы, а оставшиеся перекинут на сле.месяц. А про март она сказала, что учитывают только апрель и все. Я спросила по телефону, почему я должна отдать часть своей суммы от аренды, если сижу дома и денег нет, мне ответили, что в стране не обьявлена ЧС и что там используется свет, вода и сидит охрана. Также я платила обеспечительный платеж, который в договоре указан как оплата за последний месяц аренды и если вдруг я например сьеду раньше положенного срока (договор заключен на 11 мес), то они мне его не возвратят. И еще мне по телефону сказали, что мол они мне не запрещают работать, я же в ответ сказала, что у меня на процедурах идет прямой контакт с человеком, и я не хочу так работать во время коронавируса. Боюсь остаться без денег, подскажите пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации?

0
30 комментариев
Написать комментарий...
Танюшка Волкова

Бизнес- это риск. А риски должны учитываться при планировании. Я вот квартиру сниманию. Но когда улетаю в отпуск на 2-3 недели не прошу же арендодателя не платить за этот срок, раз я не пользовалась квартирой.

Ответить
Развернуть ветку
Адам Платон

Квартира и Коммерческая недвижимость это разные понятия .я уже более 7 лет работаю работать в сфере недвижимости,сам арендодатель .

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Victor Glembitskiy

11 месяцев? Не платят налоги. 8500 не критичная сумма, но тут важен принцип. Скажите, что в данной ситуации надо работать совместно, а не заявлять позицию, с которой вам придется "согласиться". К примеру, первое что я бы сделал в случае ненахождения компромисса — рассказал бы налоговой о небольшом частном арендном бизнесе.

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

Виктор, да именно на 11 мес. Видимо что то утаивают...

Ответить
Развернуть ветку
Victor Glembitskiy

Не платят налоги, нарушают закон рф

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

спасибо за ответ

Ответить
Развернуть ветку
Блаженный микроскоп

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Darya

Вот мне тоже показалась проблема очень надуманной.
Неужто большая сумма за аренду в месяц?

Ответить
Развернуть ветку
Maxim Syabro

Поинтересоваться у правительства. почему так получается. 

Ответить
Развернуть ветку
Антон Васильев

не поинтересоватся а спросить🤣

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Bunevich

Закрыть, подать на компенсацию, ждать, открыть.

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

Сергей, что значит подать на компенсацию? это куда писать? просто мои очень уж упрямые

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Bunevich

Не могу точно сказать как это работает в России, но в Казахстане, можно через электронное правительство подать заявку в связи с потерей доходов / работы из-за ЧП. После государство выплачивает компенсацию, по России надо детальнее вопрос изучать, скорее всего есть нечто подобное, просто  называется по другому.
В Вашем случае просто не рентабельно сейчас держать бизнес открытым, будет у арендодателя завтра плохое настроение, ещё что-нибудь выкинет.

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Михалёв

Айгуль, если вы физически боитесь контактировать с клиентами во время эпидемии, то расторгайте договор аренды, закрывайте бизнес, фиксируйте убытки. Эта штука с нами надолго.

Если вы не боитесь работать, то подождите до 30 апреля. В некоторых регионах салонам красоты и парикмахерским разрешили работать. Аренду за апрель заплатить придется. Если к концу апреля разрешение на работу не появится, и ближайшей перспективы этого тоже, то расторгайте договор аренды, закрывайте бизнес, фиксируйте убытки.

Когда всё пройдет, откроетесь заново.

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

Сергей, при расторжении договора я хотя бы что-то смогу вернуть? ведь обеспечительный платеж не возвращают, а за аренду апреля кидают на май. Если не соглашусь в мае, то разве вернуть эти деньги?

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Михалёв

Думаю, что не сможете, раз это прописано в договоре.

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

по возврату каких либо денег там вообще нет и речи

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Михалёв

Точно. Распространяется на наиболее пострадавшие отрасли, по списку. Айгуль это поможет, если она зарегистрирована как ИП или ООО с основным кодом ОКВЭД 96.02 "Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты". Только надо понимать, что отсрочка - это не освобождение от арендной платы.

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

я зарегистрирована как самозанятая

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Михалёв

Тогда увы. В требованиях явно прописано "организации и индивидуальные предприниматели".

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349465/c013020aff3ea274c3800a18322dfa3a40144b98/#dst100012

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

т.е лучше все закрыть и открыть когда все наладится? потому что ведь не факт, что еще в апреле самоизоляция закончится. никто ведь не знает когда все закончится.

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Михалёв

Верно.
В апреле ни самоизоляция, ни коронавирус точно не закончатся. Ориентируйтесь пока на осень.

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

и раз обеспечительный платеж не вернут, 30% за апрель я так понимаю, тоже врядли вернуть. а как быть тогда с остатками 70%? они разве их вернут? они ведь 100 причин скажут лишь бы не возвращать

Ответить
Развернуть ветку
Anton Vlasov

Что-то я не уверен что "самозанятым" можно использовать арендованные помещения для работы.

Ответить
Развернуть ветку
Айгуль
Автор

почем нельзя то ? я то работаю одна

Ответить
Развернуть ветку
Адам Платон

Приветствую .да у арендодателя тоже есть своя правда .но и вас я понимаю .сам арендодатель ,и одни из арендаторов у нас салон красоты .понимая обстановку в стране .я сделал безвозмездные каникулы на период карантина .советую пообщаться и придти к общему знаменателю .арендодатель тоже не хочет чтобы вы съехали .!!им дороже обойдётся ждать новых ,так как кризис и карантин .

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 30 комментариев
null