Есть помещение 600 м2, находится возле трассы большого Московского кольца (вторая линия, но с дороги видно) примерно в 70 км от Москвы на окраине небольшого поселения 5-8 тысяч, частный сектор.
"поможет ли близкое расположение трассы в увеличении потока потребителей?" Как показывает практика и логика - нет, не поможет.