В былые времена, государство давало квартиру тем, кто работал на заводе, трудился во благо, а в наше время она нас имеет. Копить сложно, брать ипотеку возможно, но платить пол жизни и при этом оплачиваешь двойную стоимость квартиры.
Исходя из пошаговой инструкции покупки квартиры в ипотеку все просто, а платить как? Всю жизнь?
Дайте совет что-ль?
Голосуем
Копить
Ипотека
0
показов
17K
открытий
К сожалению большинство бюджетных ипотек берется на стадии котлована или в процессе строительства. Так что приходится и снимать и платить ипотеку.
Кроме того, я в жизни не встречал ипотеку, сравнимую с арендой. Ипотека, минимум, вдвое больше.
А еще ипотеку нельзя просто взять и прекратить. Типа потерял работу ну и переехал в дешевое жилье или обратно к мамке. А с ипотекой пофиг что там у тебя, 25 лет плати и плати. Причем лет через десять вполне может получиться так, что тело твоего кредита практически не поменялось, а цены на квартиру упали. И вот уже ты как должен был лимонов семь, так и должен ну пусть шесть, а квартира стоит уже пять, так что даже если ее продать, то и кредит не вернуть, и жить опять негде...
И наконец, сама по себе ипотека искусттвенно увеличивает платежеспособный спрос на квартиры. Что приводит к повышению цен и за ту квартиру, за которую ты мог бы отдать 3 миллиона, приходится брать ипотеку и отдавать пять миллионов и отдавать десятилетиями завышеную стоимость. Причем как только ипотечный пузырь лопнет, цены опять падают, а ипотетчики как должны были лишние миллионы, так и должны...
В целом вопрос сравнения простой. Вы в жизни не сможете оправдать покупку квартиры ее арендой. Это нереально и разрыв идет в разы. Квартира в МСК ценой в 6-7 миллионов стоит 25-35 тыр в месяц. Это выходит в наилучшем невозможном пределе 7% годовых. А в реальности процента 4. А ипотека у нас ближе 12%. Значит аренда выгодней.
С другой стороны, у всех есть пенсия и на пенсии любую аренду не потянуть. Ипотека позволяет в перспективе стабилизировать ситуацию. Но и тут есть смысл задуматься, а где, собственно, вы хотите встретить старость и искать жилье именно там. Жилье за городом или в других регионах или даже странах стоит в разы дешевле, а климат лучше и жизнь легче...
Бред.
Ипотека - это решение платить арендую плату за будущую собственность. Аренда это даже не лизинг. Ты просто снимаешь жильё. Так может за ту же цену «снимать» жильё с шансом, что оно будет когда-то твоим?
Несомненно, трудности будут при желании избавиться от такой обременённой собственности, но это возможно. К ипотеке, а особенно к условиям договора нужно подходить ответственно и с юристом.
Возьмём просто человека, без финансовых подъёмов. Всегда средняя заработная плата и не более. Исходя из вашей логики, всю жизнь он будет в найм брать квартиру, а в старости, если человек живёт только на пенсию идти в бомжи или старческие дома?
"Ты просто снимаешь жильё. Так может за ту же цену «снимать» жильё с шансом, что оно будет когда-то твоим? "
Да кто против? Вот только в какой Нарнии платеж за ипотеку равен арендному платежу?
ну у меня коллега взял ипотеку 2млн.,первый взнос 10%, на 25 лет, платит 15 700р. очень близко к стоимости аренды жилья его типожа. вот ссыль на калькулятор ипотеки https://ekaterinburg.brusnika.ru/ipoteka/payment/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_term=13981993934_%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8F%D1%82%D0%BE%D1%80%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8&utm_content=6051697836_offer_mortgage_calc&utm_campaign=35091043_mortgage_ekb_calc_search&utm_params=premium_1_desktop_3341012913&yclid=7652577080894838843
Для начала судя по калькулятору, он на этих условиях сможет два года снимать квартиру бесплатно (первый платеж 328 тысяч).
А во вторых, через 25 лет он выкупит свою однуху. Я так понимаю, про детей можно забыть...
Комментарий недоступен
Обычно в однуху переезжают родители и отдают нормальную хату под молодую семью )
Ну, это хорошие родители.