Продать или купить: как коронавирус повлиял на рынок готового бизнеса

С 9 июня в Москве отменили режим самоизоляции и пропускной режим: заработали торговые центры, горожане заполнили парки, на дорогах вновь появились пробки. На фоне снятия ограничений в столице и регионах ожидается и оживление на рынке готового бизнеса. До сих пор в среднем по стране и спрос, и предложение на готовый бизнес падали, а динамика цен сильно зависела от сферы деятельности.

Количество объявлений о продаже бизнеса в сфере общепита за время карантина уменьшилось на 28%, цены на них упали только на 3,7%. В период самых жестких ограничений некоторым ресторанам и кафе удалось “выжить” даже в период самых жестких ограничений, но многие оказались на грани разорения. Цена на кафе установилась на отметке 2,56 млн рублей в среднем по стране, бизнес в индустрии развлечений сейчас обойдется дороже — примерно в 3,9 млн рублей.

При этом за одну и ту же цену в разных регионах можно приобрести по-разному “укомплектованный” бизнес. Если в Санкт-Петербурге за 1 млн рублей продают кофейню у метро (кофе на вынос) с помещением площадью 15 кв.м. с оборудованием и штатом, в Тюмени за эти же деньги можно купить кафе в историческом центре города площадью 78 кв.м. с кухней и баром, новым ремонтом и профессиональной техникой.

Индустрия развлечений тоже переживает не лучшие времена. Несмотря на снятия карантинных ограничений, полноценно оперировать таким бизнесом пока нельзя - мало кто готов проводить выходные в батутных центрах или на детских аттракционах в торговых комплексах. Принимая решение о покупке, стоит обратить внимание на то, чем именно занимается компания и где она находится. К примеру, если это компьютерный клуб в Москве за 6,5 млн рублей, которым сложно будет сразу же оперировать, это может быть не лучшим вложением, даже когда речь идет о популярном у посетителей месте с большим количеством столов, собственным сайтом и рекламой.

Средняя цена интернет-магазина по России снизилась и составила 631 тысячу рублей. И, хотя e-commerce сегодня чувствует себя лучше многих других сфер бизнеса, при покупке тоже лучше руководствоваться тем, что именно продает интернет-магазин.

Понятно, что одинаковый бизнес в столице и в регионах стоит разных денег, однако в сфере e-commerce в этом смысле установилось некоторое равенство. Так, например, на Авито сейчас можно приобрести бизнес по доставке цветов в Петербурге за 600 тысяч рублей и в Воронеже за 538 тыс рублей. И там и там условия примерно одинаковые — реальная база покупателей, свои курьеры, настроенная реклама и сайты или соцсети.

Торговые оффлайн предприятия привлекают меньше, спрос на них упал на 37%, но цена выросла. В среднем к июню готовый бизнес в этой сфере стоил 19,6 млн рублей - на 38% дороже, чем до введения режима самоизоляции. Шестая часть всех объявлений в этой категории приходится на Москву и Санкт-Петербург вместе с Московской и Ленинградской областью, где до недавнего времени с карантином всё было строго. Покупать здесь дорогой бизнес, не понимая, как скоро проходимость вернется на прежний уровень, — рискованный шаг. А, скажем, в Калининграде, где уже давно открыты ТЦ и жизнь в целом приходит в норму, вполне можно рассмотреть покупку оффлайн-магазина. Например, магазин женской одежды за 799 тыс рублей с рабочим аккаунтов в Инстаграм, налаженными поставками и торговым оборудованием.

Производство и строительство стали одними из первых сфер, которые стали возвращаться к полноценной работе. В апреле-мае на Авито спрос на предприятия в этой сфере упал: из-за традиционно высокой стоимости и неопределенности, покупатели не готовы вкладывать крупные средства в покупку бизнеса во время кризиса.

В России средняя цена на бизнес в сфере производства составляет 20 млн рублей, что на 11% меньше, чем до карантина. Разброс в индивидуальных ценах довольно велик - все зависит от местонахождения и производимого продукта. Можно, например, подумать о покупке кофейного производства в Московской области за 6 млн рублей с мощностью 12 тонн продукции в месяц, оборудованием на 5,6 млн и обученным персоналом. А можно за 30 млн рублей приобрести лесопильное производство в Иркутской области на площади 4 га, включая краны, погрузчики и складские помещения. И там и там, скорее всего, получится сразу приступить к работе.

Средняя стоимость строительного бизнеса на Авито составила 11 млн рублей - она упала на 16,6% по сравнению с периодом до карантина. Так как работа строительных компаний уже разрешена, вкладывать в этот бизнес можно, тем более, что продается бизнес разного масштаба и по разным ценам, зачастую намного ниже средних по стране. Например, в Иваново можно приобрести проектно-строительную компанию за 750 тыс рублей и получить за эти деньги сформированный актив на 6 млн рублей, настроенную рекламу, сайт и обучение первые 2 месяца. А в Москве за 500 тыс рублей можно стать партнером ремонтной компании, но это уже будет не единоличное владение.