«Авито Недвижимость»: за месяц аренда жилья в России стала доступнее на 7%

По сравнению с сентябрем 2023 года средняя стоимость аренды по стране снизилась с 29 до 27 тысяч рублей.

Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как по итогам октября 2023 года в России изменились показатели рынка долгосрочной аренды жилья. За месяц спрос на квартиры снизился на 14%. Самое заметное сокращение у «однушек» — минус 16%. Интерес к трехкомнатным квартирам уменьшился на 14%, к «двушкам» и студиям — на 13%, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 10%. Предложение в среднем по России уменьшилось на 2%, а единственным форматом жилья, где количество лотов на платформе по сравнению с сентябрем 2023 года выросло, стали студии (+3%).

Цены на долгосрочную аренду жилья за месяц в среднем по стране снизились на 7%. Отчасти так произошло из-за перераспределения предложения в пользу более доступных квартир компактного формата. По отдельным категориям изменения к сентябрю 2023 года не такие заметные. Студии и «однушки» теперь можно снять на 4% дешевле, объекты с четырьмя комнатами и более — на 3%, а стоимость аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир не изменилась.

«За месяц давление спроса на стоимость аренды жилья ожидаемо снизилось. В августе и сентябре рост цен подогревается началом учебного и делового сезона, когда объекты уходят быстрее и арендаторы в условиях дефицита готовы предложить больше за квартиры в определенных локациях. В октябре таких факторов нет, и ситуация на рынке выравнивается. Это мы видим при анализе данных в более длинной перспективе: за год спрос на платформе вырос на 5%, а цены — на 8%», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

За месяц спрос на долгосрочную аренду квартир сократился в 32 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Исключением стал Сочи, в котором по сравнению с октябрем 2023 года интерес к жилью вырос на 6%. В Томске и Ставрополе спрос снизился почти на треть, в Уфе, Ростове-на-Дону, Тюмени и Брянске — на четверть. Меньше всего интерес к аренде сократился в Москве и Санкт-Петербурге — на 10 и 12% соответственно. Предложение по сравнению с сентябрем 2023 года увеличилось в 13 из 33 городов страны.

Аренда жилья за месяц стала доступнее в 8 из 33 городов, участвовавших в исследовании платформы. В сравнении с сентябрем 2023 года цены снизились в Сочи (-16%), Барнауле (-7%), Санкт-Петербурге и Воронеже (-5% в обоих), а также в других локациях. В шести городах цены выросли, а в 19 — не изменились. Самая дорогая аренда жилья по итогам октября 2023 года в Москве (93 тысячи рублей в месяц в среднем), Сочи (38 тысяч рублей), Красноярске и Санкт-Петербурге (по 35 тысяч рублей).