{"id":10530,"title":"\u041d\u0435 \u0443\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u044b, \u043e\u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u0441\u044f \u043b\u0438 \u0435\u0449\u0451 \u043e\u0434\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430? \u041f\u043e\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435","url":"\/redirect?component=advertising&id=10530&url=https:\/\/tjournal.ru\/promo\/493659-paket&placeBit=1&hash=21e9897fa2c4413eaf0027879dc444619807aff99c7d503404c07996cb9ca644","isPaidAndBannersEnabled":false}
Приёмная
Natali Lemeshevskaya

Квартал «Бунинские луга» от ПИК: проблемы в жилье от застройщика, с которыми я столкнулась

Мой рассказ о жизни в квартале от крупнейшего девелопера недвижимости. И я очень жду на него реакцию ПИК.

Приветствую читателей моей статьи.

Написать её меня вынудило даже не желание пожаловаться (ну немножко) на застройщика. Не желание обратить их внимание на свои косяки, обратить внимание нынешних и будущих владельцев недвижимости на наплевательский подход бизнеса к своему делу. Даже не стремление засветиться на площадке, нет. А может и да. Скорее всего всё вместе.

Есть несколько неприятных деталей в жилье от застройщика и один роковой случай, который спровоцировал мою решимость рассказать об этом на VC. Теперь, когда я съехала и эмоциональный порыв утих, я пишу эту статью.

С конца осени по начало весны я жила в квартале «Бунинские луга» в Новой Москве от одной из ведущих девелоперских компаний России – Группы Компаний ПИК (так написано у них на сайте). Просторная двушка с хорошим свежим ремонтом, без балкона, два санузла, бытовая техника и мебель – въезжай и живи. Также хочу подчеркнуть такие особенности, как яркое цветовое исполнение фасадов, большие окна, развитая торговая инфраструктура, закрытые внутренние дворы для детей.

На первый взгляд, и районе, и сама квартира кажутся классным местом для жизни. Недолго думая я остановила поиск квартиры здесь, но вскоре начали проявляться косяки, о которых я расскажу ниже.

Косяк #1. Парковки.

Найти место во дворах квартала после 19:00 сложно (практически невозможно), остаётся только надеяться на чудо. Проблема парковки тут настолько остро стоит, что люди стоят 486-ми в очереди на закрытую платную стоянку, представляет?! Их рядом с кварталом три и все переполнены.

Продолжительные поиски места в 99% случаев были безуспешными, поэтому я оставляла машину рядом с кладбищем в 15 минутах от дома. Вдобавок автомобилей стало резко больше после того, как с внешней стороны квартала, где основная автомобильная дорога идёт, запретили парковку. В итоге все поплыли внутрь.

А внутри знаков понапихано. Эвакуаторам тут просто рай, за ночь увозят по 10, 15 машин, а то и более. Но что делать, если ставить их больше негде? Почему на въезде в квартал нет шлагбаума? Почему людям приходится парковаться за 2 км от дома? Всё это хочется спросить у ПИК и услышать их ответ, потому что ни на сайте, ни в pdf-документе о комплексе ничего о парковках не сказано.

Чтобы не быть голословной, записала и смонтировала видео обстановки дел на районе:

Косяк #2. Лифты.

Лифты в моём подъезде ломались очень часто, бывало, что 2-3 раза в день. Судя по недовольству жильцов, это происходило чаще. Это правда нервирует, особенно мам с детьми, или когда ты оставил машину за 2 км от дома и шёл по лютому морозу 15 минут, зашёл в подъезд и топаешь на 9-й этаж, согреваешься. Я за физкультуру, но добровольную.

Косяк #3. Стены.

Очень тонкие. У меня детей нет, но у моих соседей сверху их двое, у соседки напротив тоже двое, а ощущение, будто они все мои! Я в разных домах жила, но такого как тут не встречала. С другой стороны, если бы у меня были бездетные соседи, я бы так не утверждала, но так вышло, что всё слышно.

Косяк #4. Тротуары.

Жизнь тут идёт в прямом смысле под откос. Здешние тротуары под большим наклоном. Зимой бывало очень скользко.

Хочется спросить у ПИК: такой наклон был по плану? Будет ли это исправлено?

Финишный косяк. Опасность пожара.

К счастью, никакого пожара не было, и я считаю такой способ предупреждения необходимым. Но случилось другое.

Я почти уснула, когда в 23:15 зазвучала аварийная противопожарная сигнализация и на протяжении 50 минут очень громко «сообщала», что всем необходимо покинуть помещение. Прилагаю короткую видеозапись:

Смотреть со звуком. Извините за тёмную съёмку. Пожарный извещатель установлен в прихожей на потолке и повторял эту фразу по кругу.

Пожара не было, сирену никто не выключал. Я звонила по телефону горячей линии, звонок сбрасывался. К соседям тоже не пойдёшь в такое время. Что делать – непонятно. Почему это произошло – тоже. Никто ничего не объяснил. Я считаю такие ситуации ненормальными, и об этом нужно говорить.

Реакция ПИК

За день до «сирены» я написала в ПИК письмо, в котором задала несколько вопросов и описала свои наблюдения относительно квартала. Ответа не поступило. Затем случай с сиреной и следующее письмо. Реакции ноль. Написала ещё через пару дней, чтобы напомнить о себе и сообщила, что мои намерения получить от них ответ очень серьёзные. Через два часа я получила от них ответ, что они обрабатывают моё обращение. Думаю, подожду, но статью напишу.

С момента отправки мой первого письма прошло 33 дня.

И последнее

Меня ведь правда волнует такое положение дел. Я планирую приобрести жильё в будущем и вполне могла бы метить на покупку такой квартиры и испытать все эти косяки в статусе владельца. Но, к счастью, я побывала в статусе арендатора.

Я считаю, что плохо сделанный жилой комплекс не означает, что я негативный человек. Я стараюсь быть внимательной к жизни, часто ставлю себя на место других и просто не понимаю, как так можно.

Застройщик продаёт здесь двушку 51 м2 с отделкой за 9 100 000 рублей в семи километрах от МКАД (инфа с сайта ПИК). На мой взгляд, она не стоит своих денег при наличии всех этих косяков. Мне кажется, я вряд ли когда-либо приобрету квартиру подобного плана, не моё это. И вообще, находясь здесь, я пришла к выводу, что хочу жить в доме и буду к нему стремиться. А у ПИК хочется спросить: вы бы себе такую квартиру купили?

Спасибо, что прочли мою статью. Велкам в комменты, если зацепило. Всем мира и мармелада в доме :)

P.S. Забыла упомянуть худшего в моей жизни интернет-провайдера lovit)). Но, как выяснилось, за меня это уже сделали на отзовике: «если у вас лишние деньги, выкиньте их в окно», «все плюются, а ничего поделать не могут», «тут деньги дерут, а когда починят не знают».

Я так поняла из "разговоров", что ООО «Ловител» является монополистом на определённых территориях и состоит в дружеских отношениях с группой компаний ПИК (это та старая добрая песня про раздел земелюшки русской?). Ещё я подумала, что жизнь не всегда похожа на математику: часто минус на минус дает двойной минус. Всем плюс!

0
735 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
Макс Петров

Из всего объема претензий самые существенные, на мой взгляд, это ломающиеся лифты и провайдер-монополист интернета и ТВ с заоблачными ценами.

Парковка - ваши человейники предназначены для десяток тысяч людей, вы знали об этом на этапе покупки. Почему же заранее не приобрели платное парковочное место или подземную парковку? Думали, что десятки тысяч будут ездить на метро, а вы одна - на машине? 

Тонкие стены в новостройках и не только. Этой проблеме уже десятки лет. Я покупал несколько квартир, арендовал, жил в старом жилом фонде и везде были тонкие стены. Что делать? Шумоизоляцию. Она меня спасала не на 100%, но на 70-80% - не жалеть на это деньги. 

При покупке квартиры вы смотрели на планировки? Выбирали ту, где ваши стены не соседствуют со спальнями и кухнями соседей, или опять понадеялись на русское авось? 

Ответить
93
Развернуть ветку
Вадим Кондратьев

обычно никто не смотрит - ни на район где будут жить, ни то что там рядом будет находится. Лишь бы купить хату) а остальное как повезет

Ответить
44
Развернуть ветку
new_comment

Тут замкнутый круг: все покупают говно, поэтому застройщики строят только говно.

Ответить
32
Развернуть ветку
colorless

Лишь бы купить хату

Я с этим тоже согласен, но с другой стороны, не от богатой жизни люди так делают.
Либо вот такая халупа, либо с ребенком и мужем условно у родителей ютиться в трешке (если есть вообще родители ещё и есть жилье в мск).

Так что тут типичные два стула...

Ответить
3
21 комментарий
Развернуть ветку
Ирина Полякова

во-во, а виноваты потом все, кроме самого себя. А главное, что жалобы такие, которые будут и в другом ЖК другого застройщика. Особенно с машинами посмеялась) Ну в деревню можно переехать и не будет авто стоять на пути и не будешь соседей слышать. И то, маловероятно) Странные жалобы для жительницы мегаполиса)

Ответить
1
Развернуть ветку
Natali Lemeshevskaya

Согласна, парковки - это общая проблема. Но есть один факт, мимо которого невозможно пройти: "Решением Правительства РФ ПИК включён в перечень системообразующих предприятий российской экономики". Парковки - это часть системы, они необходимы для придания ей целостности и сохранности. И имея такой сумасшедший ресурс как деньги и официальное разрешение строить жилье в огромном количестве, я считаю, ПИК мог получше проработать этот вопрос и существенно сократить загруженность дорог.

Ответить
–6
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

Существенно сократить загруженность дорог сможет только введение платных парковок вообще на всей территории МСК без исключения. Автомобиль - это привилегия, а не ваше неотъемлемое право.

Ответить
60
79 комментариев
Развернуть ветку
new_comment

Очевидно, вы не знаете главного российского критика многоэтажек -  Варламова. Проблема плохого жилья - это общероссийская беда и так просто не может быть решена. Во всей России строят жильё крайне плохого качества и это качество с годами всё хуже: всё выше этажность, хуже материалы, выше плотность застройки, меньше метраж квартир. Основная причина этого - люди и так покупают. Притом покупают чаще всего несуществующее жильё на нулевой стадии строительства. Застройщику нет смысла устранять обозначенные вами недостатки, поскольку все квартиры он уже давно продал. Что предлагает Варламов? Не покупать плохое жильё. Тщательно всё изучать перед покупкой. Покупать уже  готовое жильё. Пусть все эти Мурины стоят пустыми и нераспроданными. Вот тогда застройщики начнут шевелиться. Но сейчас это в России нереально. У большинства россиян недвижимость - это какой-то золотой стандарт. "Говно, но зато своё". При таком подходе застройщикам нет никакого смысла делать качественно.

Ответить
23
57 комментариев
Развернуть ветку
Sergey Badaev

Там, где говорится о "системообразующих", имеются в виду предприятия. Предприятия, а не парковки. Парковки частью экономической системы РФ не являются, как бы этого не хотелось автовладельцам.

Ответить
14
Развернуть ветку
Геологический корабль

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
5
Развернуть ветку
Владислав Мальцев

Вы взрослый человек вроде бы, а серьезно ссылаетесь на "постановления правительства" (смыслом которых является только возможность ПИКу не прекращать стройки во время коронавируса, чтоб не терять бабки) и "застройщик мог бы".

Ответить
0
Развернуть ветку
Иван Иванович

Эм, вроде автор ясно написала,что на платные парковки очередь в 480+ машин, или вы специально игнорируете факты? к застройщику отношение не имеете?
Тонкие стены в новостройках и не только. Этой проблеме уже десятки лет.
Есть регламент по уровню шума и если он нарушен, то застройщик обязан это исправить.
При покупке квартиры вы смотрели на планировки?
А, кто остальные квартиры купит, должен страдать? А гарантия на дом 5 лет? Уровень шума регламентирован.
Парковка - ваши человейники предназначены
т.е. застройщик не при делах? Норм количества парковочных мест, а так же мест для инвалидов нет? Но опять, это претензии явно не к покупателю.

 С другой стороны никто никого не заставляет покупать. Сами выбрали и обогатили застройщика. Пока люди не будут самостоятельно думать головой перед какими либо действиями, застройщики так и будут строить камеры пыток и выдавать их за жилье, по ценам, которые давно оторвались от реальности.

Ответить
11
Развернуть ветку
Дима Щербаков

Уровень шума регламентирован и соблюдены, дом же приняли.

Ответить
0
5 комментариев
Развернуть ветку
Алексей Пашутин

Ваша шумоизоляция снижает на 20-30 процентов, и только воздушный шум. Ударный шум от прыгающих бегающих личинок, катающихся на самокате по квартире, от топающих на пятку быдло соседей вообще не поможет. Вообще, все многоквартирные дома априори дерьмо, никогда не будет в них покоя и постоянно будут напрягать соседушки

Ответить
9
Развернуть ветку
Vladimir Exitcode

Смотреть надо на материал дома. Покупают панельки, где стены из картона сделаны, отсюда и звукопроницаемость материала хорошая, особенно по вертикали. Сейчас живу в кирпичном доме и никаких соседей не слышно

Ответить
1
1 комментарий
Развернуть ветку
Маленький бокал

Ударный шум от прыгающих бегающих личинок, катающихся на самокате по квартире, от топающих на пятку быдло соседей вообще не поможет.
На цыпочках что ли ходить надо?

Ответить
0
Развернуть ветку
Алексей Скалий

9.100.000 за что тогда платить ? 

Ответить
4
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

За то что много желающих.

Ответить
12
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

Не за что, а в кассу. Желательно наличностью.

Ответить
4
Развернуть ветку
Nikitinz

За близость к дефолт сити, кмк

Ответить
1
Развернуть ветку
Слава Кпсс

Вы задаёте вопросы не по адресу. Девушка арендовала квартиру там, а не покупала.

Ответить
2
Развернуть ветку
Мурад Муртазалиев

Тогда получается, что не надо покупать квартиру в новостройке, ведь в любой из них будет проблема с парковкой. 

Ответить
0
Развернуть ветку
Ольга Соломатина

а в Хрущах вы видели парковки возле дома? Там вообще паркуются вдоль детских площадок и за домом. А платная парковка одна на район если повезет и та пустует

Ответить
1
Развернуть ветку
Владислав Мальцев

"Я покупал несколько квартир, арендовал, жил в старом жилом фонде и везде были тонкие стены. Что делать? Шумоизоляцию".

Я живу в доме 2000 года постройки типовой серии П-44. До этого жил в советском 1969 года, советском панельном 1985 года (тоже серии П-44), некоторое время в советском кирпичном начала 1960-х. И везде кошмар со слышимостью. Но вот в доме 2001 года - норм. Я первое время, переехав, даже пугался тишины вокруг по вечерам.

Вся разница - в бетоне. Вот на рубеже 90-х и нулевых строили мало, продавали квартиры за нал, ипотеки не было, поэтому покупали только те, у кого были живые деньги - и качество материалов было отменным. Пошло снова типовое строительство к концу нулевых - качество бетона снова упало из-за экономии.

Ответить
1
Развернуть ветку
Сидор

ПИК стал ведущим застройщиком НЕ потому что строил качественное жилье.
Даже так - НИКОГДА ПИК не строил качественное жилье.
У них другие цели и задачи

Ответить
69
Развернуть ветку
Nikitinz

Девиз всех застройщиков, а не только ПИКа)

Ответить
28
Развернуть ветку
Михаил Федотов

Основная задача группы компаний ПИК - сделать её инвесторов богаче, и они с ней прекрасно справляются

Ответить
13
Развернуть ветку
Михаил Федотов

А то что там какие-то дома, парковки.

Ну да парковки, да отсутствуют, кого это вообще волнует

Ответить
1
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

ПИК? Это же Ресинская контора

Ответить
2
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

А какая разница "чья?

Ответить
0
5 комментариев
Развернуть ветку
Vadim Lamm

Вот что касается парковки, так я в корне не согласен. Тут проблема не столько в ПИКе, сколько в людях, которые достаточно умны что заработать 9млн на квартиру и ещё несколько сотен тыс на машину, но при этом достаточно глупы, чтобы не позаботиться о месте для парковки.
Вот автор пишет, что там дескать 500 человек в очереди, все вокруг в радиусе 2км заставлено и по 10-15 машин каждую ночь увозят на эвакуаторах. А теперь представьте себе, что все эти люди пришли бы в ПИК и спросили о возможности купить парковочное место и если бы ПИК сказал, что мест нет, но есть улица, то все эти люди развернулись бы и ушли. Сколько тогда парковочных мест построил бы ПИК в следующем ЖК?
А так люди приходят, покупают квартиры, их не колышет вопрос парковок на момент покупки, тк вокруг много улиц. И с какого ляда ПИК будет строить парковки, которые потом никто не купит? Ведь место на парковке стоит 1-2млн руб (плюс к 9млн за квартиру).
Так что это как раз тот случай, когда начать изменять инфраструктуру можно с себя.
Простое правило: если у тебя есть машина, то жильё без собственной парковки не рассматривается. А если жильё с собственной парковкой тебе не по карману, то значит и машину ты себе позволить не можешь -> отказывайся от машины.
В конце-концов, какого черта кто-то другой должен думать о твоей машине? Твоя машина - это стоя ответственность и твоя головная боль.

Ответить
58
Развернуть ветку
Valeratal Val

заработать 9млн
В что думаете их за нал купили? Ипотека, плюс ребята, которые снимают

Ответить
5
Развернуть ветку
Vadim Lamm

Какая разница? Купил или снимает? В ипотеку или за нал? Если человек является собственником автомобиля, то это его проблема.
Если купил в ипотеку, то и место для машины может купить (в ипотеку или за нал). Если снимает, то пусть просто снимает квартиру вместе с парковочных местом.

В конце концов, почему за место для своей стиральной машинки/холодильника/письменного стола люди готовы платить, а за место для своей машины не готовы?

Если человек снимает/покупает квартиру, в которой нет места для стиральной машинки или холодильника, то человек этот сам виноват в своих несчастьях. Но если человек покупает/снимает квартиру без парковочного места, то виноват почему-то застройщик. С фига ли?

Ответить
27
26 комментариев
Развернуть ветку
Evgeniy Vovney

'И с какого ляда ПИК будет строить парковки, которые потом никто не купит? '
Потому что это оформлено в виде инвестпроекта по соц. инфраструктуре )))
Но закон ПИКу не указ, к сожалению.

Ответить
1
Развернуть ветку
Александр Львов

Наш жк строил не ПИК, а другой, в свое время известный застройщик — Урбан Групп. И на момент покупки это имя еще было гарантом того, что жк построят. В проекте была многоэтажная парковка, с возможностью купить или арендовать машиноместо. Но чуть попозже — когда первую очередь закончат, а вторую начнут. Что стало с Урбаном все знают. То же самое стало с парковкой (школой, поликлиникой, второй очередью и т.д.). 

Ответить
1
Развернуть ветку
Вадим Кондратьев

1. Проблема парковки - это ваша проблема. Разве не очевидно что в  таких муравейниках проблема с местами ВСЕГДА. Теперь мучайтесь.

2. Лифты да - говно в таких домах
3. Стены - как повезёт.
4. Разуклонка тротуаров - норм. Не будет луж. То что снег не чистят - херово.
5.  Сигнализации пожарок - глючат. ИХ обычно тупо вырубают люди сами.

Как можно обладать кучей денег и не спрогнозировать всё вот это вот?

Ответить
44
Развернуть ветку
Маленький бокал

Автор снимает жилье. Просто критикует застройщика. 

Ответить
5
Развернуть ветку
Маленький бокал

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
3
Развернуть ветку
Вадим Кондратьев

если снимает, то ладно.

Ответить
1
Развернуть ветку
Natali Lemeshevskaya

Ну да. А ваш комментарий не несет никакой смысловой нагрузки.

Ответить
–19
2 комментария
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

 4. Разуклонка тротуаров - норм. Не будет луж. То что снег не чистят - херово.
Это отмостка, а не тротуар.

Ответить
2
Развернуть ветку
Вадим Кондратьев

для 99% людей это тротуар 

Ответить
3
Развернуть ветку
Sergey Nikitin

По парковкам в больших городах: по-моему сколько их не строй, все равно всегда будет мало

Ответить
34
Развернуть ветку
Даниил Гудмен

Их не нужно строить, делать для частной собственности Бесплатную парковку для одного эгоиста, который купил свой автохлам, а потом ещё чего-то требует место.

Ответить
9
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

Они решили проблему лучше - они не строят парковки.

Ответить
0
Развернуть ветку
Sergey Nikitin

Из текста я понял, что строят какое-то небольшое количество, которого на всех не хватает

Ответить
0
4 комментария
Развернуть ветку
Minerva Ostin

парковки они строят- минимум плоскостные. Гостевые всегда забиты под завязку, газоны раскурочивают своими тазами, проход закрывают, а платная парковка стоит себе. За нее ж платить надо. Есть лимит бесплатных мест. Хорошо, что они вообще еще есть, учитывая то, как сейчас в городе их поглощают. А платная - 5500 в месяц- у тебя всегда есть твое место, его никто не займет и охранник на парковке есть. Но нет, надо вот этот дурдом устраивать. Я считаю,что если есть деньги на тачку, то и 5500 в месяц найдется на ее содержание, чтоб соседи об неё не спотыкались

Ответить
0
Развернуть ветку
Балкон.Ру

А у ПИК хочется спросить: вы бы себе такую квартиру купили?
Пик никого не заставляет покупать, ваш арендодатель добровольно купил, а вы добровольно туда заехали, разве нет? Спрос рождает предложение, причина существования таких домов - дикая централизация денег людей в Москве - не вина пика.

Ответить
26
Развернуть ветку
Anatoly Parshintsev

Нет. Если посмотреть обещания ПИКа, которые они дают на этапе строительства - вы увидите там заявления вроде "развитая инрфаструктура", "удобные парковочные места" и т.д.

Отсутсвие всего этого - как раз и есть вина компании ПИК.

Ответить
22
Развернуть ветку
Балкон.Ру

удобные парковочные места
Так места то как раз удобные, прям у подъезда. Правда их мало, но про количество пик же не говорил? А вообще, удобное место - на подземном паркинге. Или покупайте вторичку в старом фонде, во дворе будут места всегда, в в некоторых домах и с шлагбаумом.

Ответить
7
1 комментарий
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

Эти "заявления" являются оценочными суждениями, а не юридическими терминами. ПИК считает, что это "удобно - ну ок, их право так считать.

Ответить
–1
Развернуть ветку
Михаил Федотов

Единственное что нужно сделать - это включить уже всю ближайшую Московскую область в состав Москвы, организовать быстрый и доступный общественный транспорт и застроить уже это всё нормальными небольшими невысокими пригородами

Ответить
8
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

Слишком дорого. Даже для Москвы.

Ответить
2
1 комментарий
Развернуть ветку
Yuri Istomin

Так и было уже в 1950-60-ые, когда присоединяли Кунцево, Черемушки и прочие поселки у окраины)))

Ответить
2
Развернуть ветку
Павел Костриков

Не надо нам Собянина. И мособл как раз состоит из малых городов, в чем её и прелесть. 

Ответить
0
Развернуть ветку
Nikitinz

Как точно написано. Весь текст автора - это подмена причины и следствия. Вся страна едет в один дефолт-сити, а такие ПИКи рубят бабло на этом. Как там... ничего личного - просто бизнес.

Ответить
5
Развернуть ветку
Балкон.Ру

один дефолт-сити
В Питере тоже есть, Мурино и тд 😎

Ответить
1
4 комментария
Развернуть ветку
Александра Добрушина

Интересные какие. Берете квартиру в ЖК с "дворами без машин", рассматривая это как фичу, а не баг, а потом ноете, что припарковаться негде. А вы, простите, на что рассчитывали? "Эвакуаторам тут просто рай, за ночь увозят по 10, 15 машин, а то и более. Но что делать, если ставить их больше негде?" - а я вам объясню: популярная у нынешних урбанистов концепция дворов без машин подразумевает не перекрытие всех окрестных дорог своими автомобилями (да-да, остановку на дороге запретили по многочисленным просьбам жителей Бутово, а не чтобы усложнить жизнь обитателям "лугов"), а отсутствие этой самой машины в принципе. Хотите ездить на машине? - забудьте про дворы без машин. Всё.

Ответить
21
Развернуть ветку
Peter Rezikov

Я всегда думал что двор без машин подразумевают подземную парковку под всем комплексом. 

Ответить
14
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

Нет, оза зачастую слишком дорого стоит.И покупку там машиноместа, люди купившие в экономе в ипотеку просто не тянут - так нафига их тогда строить. Поэтому двор "без машин" в этом случае означает буквально - "двор без машин")

Ответить
6
Развернуть ветку
Маленький бокал

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
1
Развернуть ветку
Маленький бокал

Только за нее платить никто не хочет. 

Ответить
0
3 комментария
Развернуть ветку
Анна Михайлова

вот двор без машин у ПИКа показан наглядно. Мормонские проекты они как смогли оградили от тазов, а свои проекты делают с закрытыми дворами, куда въезд запрещен и детей хоть спокойно отпустить гулять можно. А парковки подземные они строят у комфорт-класса, в обычных либо плоскостная либо многоуровневая. Но парковки всегда есть

Ответить
0
Развернуть ветку
Artavazd Sarkisian

можно еще перед покупкой машины озаботиться тем, куда ее ставить
но проще решать свои проблемы за чужой счет

Ответить
5
Развернуть ветку
Александра Добрушина

Это как, интересно? Особенно если речь идёт о приобретении жилья в новостройке. Вот у вас есть машина и есть место около дома, и тут вы покупаете себе новую квартиру и переезжаете (машиноместа не продаются). Машину в этот момент нужно продать?
А если - страшно сказать - у вас вообще нет собственного жилья и вы живёте на съёмном, периодически переезжая, владеть автомобилем нужно вообще запретить?
А если у вас во дворе 50 мест и 51 автомобиль - нужно, чтобы все автомобилисты тянули палочку, и одному из них выпало продать свою машину, чтобы всем остальным хватало мест?..

Ответить
–3
6 комментариев
Развернуть ветку
Канищев Максим

А что есть нормальные человечники? С нормальными стенами и парковкой? Мне просто кажется нормальное жилье для уже не строют.

Ответить
23
Развернуть ветку
Allestor Krei

Элитное есть

Ответить
3
Развернуть ветку
Regies Linkas

В элитом разница будет лишь в планировке, площади, вид фасада и паркинге, который себе позволят. Стены те же, материалы те же. Сколько я тему изучаю, но новостройка за 2 000 000 и за 10 000 000 в качестве строительства не различаются.

Ответить
10
18 комментариев
Развернуть ветку
Mark Krasnikh

Живу тоже в ПИКе, по какой-то причине тут хватает парковочных мест) однако ещё не досданы несколько домов рядом, но у нас от них забор + большой подземный паркинг, хз как оно будет, но пока не мешают. Лифты ваще ужас, шумоизоляция ещё хуже. Ну и провайдер монополист не пускающий никого с дикими тарифами как вишенка на торте)

Ответить
5
Развернуть ветку
Aleksei Terentiev

Строят, но и стоит оно "нормально"

Ответить
2
Развернуть ветку
Канищев Максим

Я о том же. Любой человечник по умолчанию лютое г. И покупая квартиру в таком доме для жилья надо это понимать. Пока не будет нормальной политики со стороны государства такое г. Будут и дальше строить.

Ответить
4
Развернуть ветку
Alexey Ivanov

Есть ли нормальная еда, а не доширак? Или нормальную еду уже не делают?

Ответить
1
Развернуть ветку
Айнур Закарин

Слышимость — это общая проблема. Редко встретишь новый дом, чтобы не было слышно как соседи пердят и смывают.

Ответить
13
Развернуть ветку
Alexander Ustimenko

У меня замечательные соседи сверху и снизу. За 7 лет так и не сделали ремонт и квартиры стоят пустые)

Ответить
21
Развернуть ветку
Геологический корабль

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
4
1 комментарий
Развернуть ветку
Маленький бокал

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0
Развернуть ветку
Дима Щербаков

Так нормы - стены должны держать звуки в 52 дБ, остальное имеют права не держать.

Ответить
0
Развернуть ветку
Маленький бокал

ПИК строит говно. Вот это новость, ну делааа... 

Ответить
18
Развернуть ветку
Борис Васильев

За 9 млн вполне можно купить таунхаус на 5-15 км дальше от МКАД, площадью в два раза больше, соседей будете видеть/слышать по желанию.

Примерно в ту же сумму обойдется при удаче и умении строительство самостоятельное, уже ещё бОльшего дома.
Могу ошибиться на 25%, поскольку сильно цены подскочили за год.

Но это нужно выделить пару лет на стройку.

Ответить
9
Развернуть ветку
Valeratal Val

ну дык он будет в жопе мира. ну в смысле черти где. Не наездишься каждый день. А еще бывает такая штука, как поликлиника, детские сады, школы, с котороыми в *бянях бывает не все ОК

Ответить
18
Развернуть ветку
Борис Васильев

это нужно выделить пару лет на стройку.

За это время можно найти то, что нужно.
Мы искали пару лет, пару лет строили первый дом на большом участке, сейчас строим второй, бОльшего размера, на вырост.
До метро 30 мин., до центра (если без пробок) час. А пробки, если живёшь в спальном районе (МКАД +- 5 км) неминуемы.

поликлиника, детские сады, школы, с котороыми в *бянях бывает не все ОК
И в человейниках это бывает.
У нас в поселке эти вопросы закрыты на 90%.

Ответить
–1
21 комментарий
Развернуть ветку
Алексей Скалий

Давай-те  я вам построю с землей уже в 19 км  от МКАД дом в 200 квадратов по 32-105-2002 СНИПу(СП) и 4 с.у. за 9.100.000 ? Школа рядом и поликлиника. Но нет ипотеки на дома частные сейчас и рекламы. 

Ответить
2
30 комментариев
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

Живу в 70 км от МКАД. Дистанционно работаю. Детский сад хороший есть недалеко, школа - школьный автобус ходит с утра и развозит вечером. Диких денег это не стоит. С медициной похуже, но на природе болеешь реже, значительно реже.

Ответить
0
39 комментариев
Развернуть ветку
Михаил Федотов

Ну извините меня, Южное Бутово - это тоже не у Красной Площади в 5 минутах

Придется выбирать - либо дом получше, либо участочек поближе

Ответить
0
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

 За 9 млн вполне можно купить таунхаус на 5-15 км дальше от МКАД, площадью в два раза больше, соседей будете видеть/слышать по желанию.
Посмотрите цены реальные. Уже не совсем это реально.

Ответить
2
Развернуть ветку
Александра Добрушина

Такие цены были год назад. Сейчас вы за 9 млн купите разве что квартиру на 5 км дальше от МКАД.

Ответить
1
Развернуть ветку
Борис Васильев

Цена - точка пересечения интересов продавца и покупателя.
Пример: дом в 400 квадратов + постройки + 10 соток в благоустроенном поселке с охраной асфальтом интернетом газом - 20 млн.
Вариантов много.

И посмотрите выше предложение Скалия.

Ответить
0
18 комментариев
Развернуть ветку
Igor Star

Это где?!!

Ответить
0
Развернуть ветку
Борис Васильев

Я не риэлтор. А про поселок, где живу - справки не могу давать, жена заругает(((

Ответить
–2
Развернуть ветку
Сергей Ноздрин

Ппц, 9 млн. Как я счастлив, что в своё время избежал переезда в Москву, остался в Ростове и за эту же сумму на окраине (5 км от границу города) уже почти готов дом в 3 этажа, 300 м2, с двором в 11 соток, 3-мя парковочными зонами и кучей всяких элементов типа бани. Ещё 1 млн нужен - будет бассейн. И это почти такие же деньги, которые равны этой срани на 56м2. XD Честно, жесть.

Ответить
11
Развернуть ветку
Vlad Limbo

Простите, но тут не хватает цементного завода,  крузака и ку 5 у жены красавицы))) Но если серьезно, то все зависит от потребностей и целей.

Ответить
13
Развернуть ветку
Сергей Ноздрин

Тут мимо, крузака и тем более завода нет и не будет, думаю. XDD

Ответить
0
1 комментарий
Развернуть ветку
Valeratal Val

когда уровень ЗП и инфраструктуры Ростова хоть чуток приблизится к Москве, тогда можно будет сравнивать

Ответить
9
Развернуть ветку
Павел Логинов

Не всем повезло родится в образном Ростове. Кто-то москвич и вынужден решать вопрос внутри своего города

Ответить
3
Развернуть ветку
Superposition

Ждал этот комментарий. Сергей красавчик 👍🏻
Не понимаю, зачем рваться в «не резиновую» и в целом в муравейники, если можно свой дом.

Тишина, свежий воздух, никаких диточек соседей, парковка. Сам себе хозяин.

Ответить
0
Развернуть ветку
Маленький бокал

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
3
Развернуть ветку
Маленький бокал

Дык по разным причинам рвутся 

Ответить
1
Развернуть ветку
Nikitinz

Да, не всем так повезло. Миллионы жителей Москвы и Подмосковья вам бы позавидовали. Климат ростовский теплее и солнечнее ещё)

Ответить
0
Развернуть ветку
Хренозепам 0.5 мг

Вы смеётесь что ли? Ростов на 150 км севернее Москвы

Ответить
1
1 комментарий
Развернуть ветку
Сергей Ноздрин

Переезжайте, если удаленщик, тот тут шикарно. Сеть быстрая, климат хороший, земли дешевой дофига (если только не центр самого города, конечно). Если нужно, то и развлечения есть, обучение, парки, все подряд.

Ответить
1
10 комментариев
Развернуть ветку
Yuri Istomin

Я слышал что в Краснодарском крае уже запретили с/х земли переводить под застройку, может и до вас скоро очередь дойдет.

Ответить
0
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

Это везде так уже лет семь. Только губернатор может это сделать, но никто не мешает дачи строить.

Ответить
0
Развернуть ветку
Маленький бокал

 Хочется спросить у ПИК: такой наклон был по плану? Будет ли это исправлено?
Изучите ГОСТ 30412-96п.4, СНиП 2.05.02-85, СНиП 32-03-96, СНиП 2.05.11-83, а затем расскажите нам нормально ли значение разуклонки плиточного тротуарного покрытия прилегающего к фасаду равное 4 градусам или нет.

Ответить
10
Развернуть ветку
Grigoriy Malyshev

Пожалуйста, скажите, что номера ГОСТа и СНиПов вы по памяти написали 🙏

Ответить
3
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

"Инженер - это не тот, кто помнит наизусть, а тот, кто знает в каком справочнике смотреть".

Ответить
23
Развернуть ветку
Маленький бокал

Нет, конечно. :-) Я к стройке имел лишь малое отношение и то непродолжительное время.

Ответить
0
Развернуть ветку
Кирилл Тямов

Пока, судя по претензиям автора к застройщику, статья и выглядит попыткой засветиться на vc
Притензии выглядят настолько вымученными, будто автор весь вечер думала " к чему бы дое ... докопаться"

То, что вы перечислили это по факту так, мелочи жизни. То что автопомоек в кредит много это явно не проблема застройщиков. Тонкие стены с отличной слышимостью решаются методом возведения шумоизоляции. Про бордюры и вовсе посмеялся. После таких претензий всегда хочется спросить - вы где все это время жили ? В Елисейском Дворце что ли ?

Хуже всего когда криминогенная обстановка на районе оставляет желать лучшего и быдло соседи , которые ведут себя неадекватно, мусор выкидывают прям в коридоре и прочее прочее. Остальное - легко переживается

Ответить
8
Развернуть ветку
Natali Lemeshevskaya

Конечно криминогенная обстановка хуже. Я бы и об этом написала, был один случай. А сколько минут назад вы зарегистрировались на vc.ru? ПИК, это вы?

Ответить
4
Развернуть ветку
Кирилл Тямов

Я из ВК, мне лень на vc регаться )

Просто серфлю vc на предмет статеек, которые мне поисковик выдает. А недвижка это прям мое. Я Бунинские Луга сам рассматривал для покупки жилья , но в итоге взял другой ЖК не так далеко от Бунинских Лугов кстати, какой говорить не буду, чтобы не считали ,что рекламирую. 

А по поводу застройщиков на данный момент - что ПИК, что другие застрои делают под одну гребёнку. Везде будут одни и те же проблемы в виде тонких стен, отличной слышимости, общего низкого качества жилья, причем тут не факт, что если вы возьмёте более высокий класс жилья, будет лучше. Такова реальность. 
Поэтому если в ЖК нормальные люди живут, отсутствие криминала, и нормально работает УК - это уже значит что вам хорошо повезло. Остальное - мелочи жизни. 

Ответить
1
Развернуть ветку
Алексей Пашутин

Волшебник!

Ответить
0
Развернуть ветку
Vlad Sporykhin

1. Твоя машина - твоя проблема. Думать нужно.
2. Стены тонкие = дешевле жилье.

Ответить
10
Развернуть ветку
Отечественный чайник

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0
Развернуть ветку
Pablo the Elephant

А как вам такое - купить квартиру на стадии котлована, 3 года ждать обещанного, дождаться благополучного банкротства застройщика и продолжать выплачивать банку ипотеку за дырку от бублика?)

И вангую, никакой реакции от пика вам здесь не дождаться.

Ответить
7
Развернуть ветку
Даниил Гудмен

Как это относится к пику?

Ответить
–1
Развернуть ветку
Pablo the Elephant

Это относится к ситуации с отечественными застройщиками.
Пик же отечественный застройщик, не так ли?

Ответить
–1
6 комментариев
Развернуть ветку
Большой жёлтый робот

Стены тонкие? Так там еще обои будут

Ответить
7
Развернуть ветку
Михаил Федотов

подождите подождите, соседи ещё ковёр не повесили

Как повесят, будет получше

Ответить
5
Развернуть ветку
Leo Uvarov

чихнул - а тебе из за стены - "будьте здоровеньки" 
приятно, черт возьми.

Ответить
2
Развернуть ветку
Дмитрий Растопчин

Все познаётся в сравнении. Давайте будем честны, Бунинские Луга - это комфортабельный эконом-класс. Я сам из области, но там за 22-23 тысячи можно было снять только разве лишь настоящий муравейник без магазинов, инфраструктуры, а пожарная сигнализация там точно не сработает - её давно уже заварили, как и пожарные выходы.

Тут я снимаю квартиру за 25тыс., но по факту трачу гораздо больше - в каждом доме по 3-4 кафешки, переехав почти перестал питаться дома, ходить в магазины. Инфраструктура тут правда на уровне.

Интернет, УК - мне нравится, опять же, потому что сравниваю с областью. Однако то, что они монополисты - не совсем верно. По закону их можно сменить, проведя собрание жителей. И такие инициативные группы переодически в беседах появляются.

Место на парковке можно получить - спрашивайте о охранников, в беседах, у друзей-соседей. Зачастую тут эти места передаются по знакомству / продаются, нежели чем попадают в общую очередь. Но за неделю вопрос решить вполне реально. Я стоял на двух разных - но уже как пару месяцев перестал, уж слишком они далеко, а 5 тысяч в месяц я лучше потрачу на себя. Приезжаю всегда очень поздно, но без мест никогда не остаюсь. Да, это не прям у подъезда - метров 500 придётся пройтись.

Вообщем, все описанное в статье - обоснованно, и имеет место быть. Всем нам хочется жить в комфорте и улучшать условия жизни. Просто все это будет стоить уже совсем других денег. Я вот лично пока себе переезд в другой жилой комплекс Москвы финансово позволить не готов. Удачи в поисках идеального жилья 👌🏻

Ответить
7
Развернуть ветку
Nikitinz

Если не секрет, чем наличие кафе мешает готовке дома?

Ответить
3
Развернуть ветку
Valeratal Val

Луга это жопа мира, до метро полчаса. Поэтому люди и ездят на авто

Ответить
1
Развернуть ветку
Мурад Муртазалиев

Сменить провайдера вряд-ли получится) у нас тоже пик, провайдер мортон телеком. Почти каждый житель поставил подпись за допуск нового провайдера (так как конкуренция лучше, чем ее отсутствие), и получили мы отписку из всех служб "в вашем жк есть ещё один провайдер, поэтому мортон не монополист, всего хорошего". А провайдер этот только на бумаге. 

Ответить
0
Развернуть ветку
Хозяин Никоновой
Ответить
7
Развернуть ветку
Regies Linkas

Впечатление, что автор спустилась по социальному лифту вниз, и выехала из хорошего жилья в центре к нам, нищукам. Пик тут не при чём, взять любого застройщика - никто не продумывает инфраструктуру, даже тротуары не могут нормально сделать. Проблема лифта - везде. Стены - минимальные по нормативу. Да будь они х2 суть в материале (считаю нужно применить анальную кару тому, кто придумал монолит). 

Ответить
6
Развернуть ветку
ivan krapivin

Это все очень грустно и скорее всего ограничится следующим.
В комментарии придет агентство, которое имеет SERM-контракт, пообещает разобраться, и, возможно, даже в личных сообщениях спросят у вас адрес.
На письмо так никто и не ответит, потому что вы можете использовать ответ в публичном поле.

ПИК купит интеграцию у Дудя, Варламова, Пивоварова, и у вас прибавится соседей, проблем с парковками, лифтами, тротуарами.
ПИК получит кучу нишевых премий как лучший застройщик (читай — лучший рекламодатель) с доступным жильем. 

Ответить
4
Развернуть ветку
Vasya Pupkin

Никто не придёт в комментарии, наивные. Сейчас со льготной ипотекой покупают любой трешь так что застройщикам нет смысла заботиться о репутации - надо бетон заливать пока деньги у людей есть.

Ответить
9
Развернуть ветку
Uncle Party-Farter

 Почему людям приходится парковаться за 2 км от дома?
Потому что люди купили квартиру в человейнике на 100500 человек. Чудес не бывает, хотите парковку — ищите жильё этажностью ниже и классом выше, или отказывайтесь от машины, или ходите 2 км до неё.

Ответить
6
Развернуть ветку
Damir Shakirov

Въехать в эконом-класс и требовать комфорт бизнес - класса🤦‍♂️

Ответить
5
Развернуть ветку
Валерия Олейник

Я думаю она ничего не требует, а просто чернушку запустила и все) Конкуренция на рынке недвижимости ни на тысячи и ни на миллионы, а на лярды) А ПИК лидер, вот его и мочат всякие писаки- недописаки)

Ответить
1
Развернуть ветку
Алмаз Хамидуллин

Все познается в сравнении. Есть куча говно-застройщиков, по сравнению с которыми ПИК - идеал строительства.
Взял ипотеку в сентябре 2015-го от ЭкспертСтрой, Реутов, ЖК Новокосино-2. Обещали ключи в марте 2017-го. На практике же выдали в мае 2019-го. За это время пережил заморозку и разморозку строительства, банкротство застройщика, судебные тяжбы для получения права собственности по решению суда. Подземный паркинг так и не достроен - периодически затапливается, так же как и шахты лифта. После 18:00 припарковаться нереально. Социально значимые объекты (поликлиника, школа, дет сад) так и не построены.   Повезло, что хоть достроили. Соседний 16-й корпус так и стоит брошенный (на фото). 
Так что радуйтесь, что получили ключи от ПИКа и не жужжите)

Ответить
5
Развернуть ветку
Yuri Istomin

От того, что одно гавно менее вонючее, чем другое, оно гавном не перестает быть.

Ответить
2
Развернуть ветку
Маленький бокал

Это совершенно типичные проблемы.

Дом бизнес-класса, доминанта района, который строил не ПИК.

1. Парковка. Вечером во дворе не проехать между кайенами и мерседесами. Как минимум четверть подземной парковки при этом пустая.
2. Лифты. 8 лифтов, всегда один сломан, остальные глючат.
3. Тротуары - кривые и машины на них стоят.
4. Стены - бумага. Квартиры с шумоизоляцией, сделанной на этапе ремонта и без это просто разные квартиры.
5. Пожар. После того как случился небольшой пожар и сигнализация не сработала пришла прокуратура сигнализацию наконец настроили. Год настраивали. 
6. Провайдер монополист, конечно.

Ну и еще куча мелочей, типа мусора, охраны и тд. УК в отморозе, делает по минимуму, на переговоры не идет.

И это типичная история для домов с УК, особенно от застройщика.

Решение одно - ТСЖ с адекватным советом дома.

Ответить
5
Развернуть ветку
Андрей Малолин

Это "Бунинские луга" бизнес-класс? О дивный новый мир.

Ответить
1
Развернуть ветку
Маленький бокал

Нет. Это другой дом бизнес-класса в пределах ТТК.

А проблемы те же.

И в Сити тоже похожие. Это сейчас бизнес-подход такой у УК, к сож.

Ответить
0
Развернуть ветку
Илья М

Как минимум четверть подземной парковки при этом пустая.
на нее такие ценники бывают что просто "ой". От ста тысяч баксов за 6 квадратов асфальта :)

Ответить
0
Развернуть ветку
Маленький бокал

Около 2 000 000 в данном конкретном случае.

Ответить
0
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

А что вы хотите за эти деньги? (с)
1. Парковки
Если у вас есть автомобиль, то подумайте о том, куда вы будете его ставить, если об этом не подумал застройщик. По генплану это прекрасно видно. Зачем покупать квартиру там, где вы не сможете запарковаться? Как раз напротив - Потапово-Победа, где малоэтажная застройка, там суперски, хотя вода из-под крана полное гэ.
2. Лифты
В новых домах даже не от ПИКа с лифтами бывают проблемы и достаточно часто. Хорошо, когда лифта два или три. Встречал двенадцать этажей и один лифт на подъезд. 10-20 минут можно потратить в ожидании.
3. Стены
Сейчас стены тонкие просто везде. Делайте нормальную шумоизоляцию. Хотя, наверное, стены потолще, чем на Антонова-Овсеенко в Самаре, где через два подъезда слышно, как чихает сосед.
4. Тротуары
А где тротуар? Это отмостка фундамента дома. Даже угол выдержан. Тротуаром быть не может.
 Финальный косяк
Ну, кидать лохов-слаботочников (они монтировали пожарку) на деньги надо. Теперь мучайтесь, жильцы. УК будет править.

В целом, если хотите ощутить всю любовь ПИКа рядом, то пожалуйте в Восточное Бутово или в Бутово Парк 2. Застроенный Мортоном (ПИК нынче и строил он на самом деле). Как застройщик ПИК всегда был хреновым и если есть возможность, то лучше не брать у него жильё.

Для себя вопрос с жильём закрыл путём постройки дома. И парковка есть, и всё своё.

Ответить
5
Развернуть ветку
Bublikov Anton

Напомнило статьи плохих копирайтеров.
Зачем это здесь?

Ответить
1
Развернуть ветку
Балкон.Ру

Это третья стадия - принятие. Первая это Путин помоги, вторая ПИК высеки себя сам и сделай обещанную красоту пожалуйста. А третья это принятие, и человек больше не пишет, либо уезжает оттуда и пишет напоследок.

Ответить
6
Развернуть ветку
Natali Lemeshevskaya

Очень интересно наблюдать, как вы впрягаетесь за застройщика, активно рекламируя свою компанию в комментах) Кстати, у вас симпатичный сайт.

Ответить
1
Развернуть ветку
Evgeniy Vovney

Добрый день. Как это прекрасно, про ПИК пишут уже даже на vc.ru
Как один из пожалуй самых первых жителей указанного района, добавлю пару абзацев)

1. Парковки. В 2016-2017 году ПИК обещал 3 (или даже 4) огромных многоуровневых паркинга, на 3000-3500 мест каждый. Это даже оформлено в инвест проекте. Как итог - благодаря давлению инициативной группу - ходят слухи, что начнут стройку одного такого паркинга, но на 300 мест, в 2021-2022 году. Сговор с чиновниками? Очевидно.

2. Лифты. Да, глобальная проблема. Но если бы каждый собственник за каждые сутки неработы лифта требовал возврат денег - УК бы шустрее их чинила.

3. Интернет. Инфраструктура колодцев принадлежит ПИК, кроме Ловит туда никто не зайдет.

4. ПИК, видимо как и везде в своих ЖК, втюхивает услуги некоей охраны. По факту - охрана занимается охраной имущества ПИК, а не безопасностью собственников и ЖК.
И как обычно делает ПИК - сейчас в нашем же доме они пытаются провести незаконное ОСС, с пунктом об оплате 11 руб/м2 в пользу этой охраны. 

5. Пожарная сигнализация. Проблема всех только что сданных домов. Орать может и 2, и 3 часа, в зависимости от того, как далеко находится дежурный техник, чотбы отключить ее.

6. Обещанная городом же система видеонаблюдения Безопасный город - так и не внедрена за 4 года...

7. Качество отделки квартир. Видел скрины от людей с 100-200 недочетами при приемке квартир, многие из них критичны. Например, замена оконных блоков из-за окалины на стеклах, 30-60% окон. Нашу квартиру переделывали полностью под ноль, включая кафель в ванной, потому что это была жесть просто.

8. Счетчики тепла на батареях. Сейчас нет судебной практики для домов с вертикальной разводкой и ИТП, поэтому ПИК категорически не позволяет считать тепло по индивидуальным счетчикам, и собственники платят равную сумму каждый месяц + перерасчет годовой.

9. Транспортная доступность - но тут вопросы уже к дептрансу, до нового метро Коммунарка или пешком 30 минут мимо кладбища, или на такси, общественный транспорт ходит раз в 30 минут.

Ответить
4
Развернуть ветку
Vlad Limbo

Я не совсем понимаю возмущения по Вашим пунктам, как бы всем известна репутация группы ПИК, а это и не удачные планировки и адище с парковочными местами во дворе и хреновая отделка и еще воз и тележка недостатков. Последний пункт, это уж совсем, Вас же никто не заставлял покупать квартиру в жопе мира, а купили Вы ее там, потому что стоила дешевле, а стоимость ее как раз ниже из-за недостатков и рисков.

Ответить
2
Развернуть ветку
Evgeniy Vovney

Откуда в гражданах РФ этот стокгольмский синдром?
Может уже компания государственной значимости просто перестанет нарушать всевозможные нормы в сговоре с ГЖИ и чиновниками?)

Ответить
1
9 комментариев
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

Что вам мешало напротив взять в малоэтажке. По деньгам они реально равнозначны.

Ответить
0
Развернуть ветку
Evgeniy Vovney

Нет, в 2016 малоэтажка дороже была напротив.

Ответить
0
1 комментарий
Развернуть ветку
Nikitinz

Читал вас давно и на другом ресурсе. По-моему в Нске проживали, а теперь значит в ДС переехали.

Ответить
0
Развернуть ветку
Roman Kuvshinnikov

Меня больше всего удивляет то, что в ПИК и ряд других застройщиков сейчас за квартиры по сути эконом класса в по сути панельных домах хотят от 10 млн. руб за однушку в Москве. Тоесть цена просто космос а по факту вы получаете обычную панельку с плохой шумкой с так себе сервисом и инфраструктурой "дом в чистом боле" или "на выселках". Вот я чуть не купил квартиру в ПИК на Селигерской за почти 10 млн но вовремя одумался)   

Ответить
4
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

Так это жизнь подорожала, брат. Ничего личного. 

Ответить
1
Развернуть ветку
Roman Kuvshinnikov

Я согласен) Поэтому беру в итоге не в ПИК и не на Селигерской классом повыше, но примерно за те же деньги (но подождать придется). Очень странная ценовая политика когда жилье эконом класса подорожало резко, а сегмент повыше ещё видимо не успел или не хочет так делать.  

Ответить
2
2 комментария
Развернуть ветку
Natali Lemeshevskaya

Вот читаю комменты, и один итог из них назревает, мол, "сами знали, на что подписывались". Интересно, в какой момент стало принято подтираться человеческой жизнью? Недавно посмотрела "Апокалипсис" Мела Гибсона, там уже пользовались наивностью и неведением, кормили байками о богах и жертвоприношении. И это продолжается до сих пор. Только боги и жертвы несколько видоизменились.

Ответить
0
Развернуть ветку
Дмитрий

Ну если по всем признакам даже мне с дивана за 1000км видно, что это полное говно, то вы при личном взгляде не увидели, что это все таки говно? Квартира должна быть в доме не выше 5-ти этажей, а лучше 2-3 этажа, 3-5 квартир на этаж, не более 5 подъездов. Просторный двор. Тогда да, большая часть косяков просто исчезнет. А у вас чисто физически проблемы не решить. Когда решили 10 тысяч человек утрамбовать в несколько человейников - априори будет говно.

Ответить
6
Развернуть ветку
Vasya Pupkin

Вы описали обычные хрущевки. Двушка 40 квадратов, кухня 5кв. потолки 2.5м Жить в принципе можно да.

Ответить
3
9 комментариев
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

Такая квартира в МСК будет стоить 15 млн рублей. Подавляющему количеству жителей это просто не по карману.

Ответить
2
8 комментариев
Развернуть ветку
Дима Щербаков

Такое тока у вас, в 1000 км от Москвы, где жить почему-то хочет гораздо меньше людей.

Ответить
0
1 комментарий
Развернуть ветку
Алексей Семёнов

А вы на какую реакцию надеялись? "Подтираться" человеческой жизнь стало принято 40 тыс. лет назад, когда в Европе появились первые кроманьонцы. С тех про не слишком много чего изменилось в этом плане.

Ответить
1
Развернуть ветку
Peter Rezikov

В многоквартирном доме должно быть:
* не больше 40 квартир
* не больше 5 этажей 
* два зарезервированных парковочных места на квартиру
* хорошая звукоизоляция от застройщика
* Отгороженный от парковки двор

Если многоквартирка не удовлетворяет этим параметрам, то это говно а не жилье.

Ответить
–1
Развернуть ветку
Маленький бокал

Все так.

А на парковочных местах должны стоять машины:

* 660 лошадиных сил
* полная шумоизоляция
* автопилот
* с выделенной полосой для движения

Иначе это гавно, а не машина

P.S. По описанию прям троллейбус почти получился ))

Ответить
8
Развернуть ветку
Peter Rezikov

В Турции например куча такого жилья. Без машиномест, но их хватает при квартальной застройке по периметру. Но при этом квартир и не 40 даже а 6-12. Вполне себе эконом класс без охраняемой территории, элитной отделки подъездов и прочих плюшек. И выглядит все это в разы лучше чем российские человейники. 

Ответить
3
3 комментария
Развернуть ветку
Артем Голендберг

Это ваше личное мнение, ни кто не обязан делать вам парковочные места, покупайте если нужно. По поводу 5 этажей личное мнение, мне например 40 нравится.

Ответить
3
Развернуть ветку
Peter Rezikov

Да конечно парковочные места должны быть за деньги, но их должно быть предусмотрена Х2 от кол-ва квартир. 

Если вам 40 нравится, это конечно ваше дело, но мое мнение что это человеческому существу не может нравится по настоящему, слишком пугающе и давяще для первобытных инстинктов. Да и  комьюнити > 150 человек тоже не по-видовухе.

Ответить
–2
Развернуть ветку
Evgeniy Vovney

Обязан) Внимательно читаем стандарты на количество бесплатных парковочных мест для МКД)

Ответить
0
Развернуть ветку
Маленький бокал

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
2
Развернуть ветку
Peter Rezikov

Видимо из-за цен на землю. Не вижу особой проблемы строить такое жилье в эконом классе, кроме цен на землю. 

Ответить
0
2 комментария
Развернуть ветку
Get Money

Такие варианты есть, только цена на них под 1 млн. за кв.м.  и парковочные места по 5 млн. за м/м.

Ответить
0
Развернуть ветку
Valeratal Val

Это ж этот квартал, Варламов хвалил
https://varlamov.ru/2569594.html

Ответить
0
Развернуть ветку
Trubin 🐜

Что вы хотели от продажного блоггера 

Ответить