Камерный жилой комплекс из Воронежа вошёл в число лучших проектов страны по версии URBAN Awards

Небольшой жилой проект из Воронежа оказался в числе наиболее заметных участников федеральной премии URBAN Awards 2026. Клубный дом «О4», рассчитанный всего на 26 квартир, получил сразу две награды конкурса и вошёл в десятку финалистов главной номинации GRAND PRIX, где традиционно представлены проекты крупнейших девелоперов страны.

По итогам премии комплекс был признан победителем в номинациях «Лучший строящийся региональный ЖК бизнес-класса Центрального федерального округа» и «Лучший малоэтажный комплекс». Кроме того, проект вошёл в ТОП-10 претендентов на главный приз URBAN Awards, составив конкуренцию объектам из Москвы и Санкт-Петербурга.

В этом году на участие в премии было подано более 300 заявок со всей России. В своей категории среди региональных проектов Центрального федерального округа воронежский объект оказался лучшим. При этом профессиональное признание проект получил ещё до федеральной победы: ранее клубный дом занял первое место в рейтинге ЕРЗ по потребительским качествам среди среднеэтажных жилых комплексов Воронежской области.

Проект строится в исторической части Воронежа и относится к формату клубного жилья, который остаётся редкостью для регионального рынка. В четырёхэтажном доме предусмотрено всего 26 квартир. Такой масштаб позволяет сохранить приватность и камерную атмосферу, на которую ориентируется целевая аудитория объекта.

Среди особенностей комплекса — потолки высотой до 3,6 метра, панорамное остекление с видами на Воронежское водохранилище и квартиры с собственными террасами. В проекте также предусмотрены решения, характерные для современного жилья бизнес-класса: высокий уровень энергоэффективности, современные инженерные системы и благоустроенная территория.

Площадь земельного участка составляет 1755 квадратных метров. Озеленение занимает 17% территории. Продажи в проекте стартовали 9 сентября 2025 года по цене 200 тысяч рублей за квадратный метр. К июню 2026 года средняя стоимость выросла до 215 тысяч рублей за квадратный метр, что соответствует росту на 7,5% за восемь месяцев.

В зависимости от характеристик квартиры стоимость квадратного метра сегодня варьируется от 197 до 238 тысяч рублей.По данным девелопера, на сегодняшний день реализовано 27% квартир. Завершить строительство планируется в первом квартале 2027 года.

Основными покупателями выступают жители в возрасте от 35 до 50 лет с доходом выше среднего. При этом мотивация клиентов распределяется практически поровну: около половины приобретают квартиры для собственного проживания, тогда как остальные рассматривают покупку как долгосрочную инвестицию и способ сохранить семейный капитал.

История клубного дома «О4» показывает, что региональные проекты могут успешно конкурировать с крупными федеральными игроками. Причём решающую роль сегодня играет не масштаб строительства, а качество концепции, внимание к деталям, характеристики жилой среды и способность девелопера предложить продукт, который соответствует запросам своей аудитории.