Как мы превратили квартиру с евроремонтом из 2000-х в стильное жильё для аренды и сдали её за 2 дня!
Флиппинг — это всегда интересный вызов, и проект по обновлению квартиры на ул. Городецкой, г. Москва стал ярким примером того, как можно быстро и эффективно превратить устаревший интерьер в современное и привлекательное пространство. В этой статье расскажу о процессе, затратах и результате, а также о том, как квартира сдала в аренду всего за 2 дня.
Исходное состояние квартиры
Квартира находится в панельном доме, ремонт морально устарел, помимо всего этого были пятна на стенах и полах, ободраны обои. Такое сдать можно, но только ниже рынка. Здесь требовалась косметика, санузел решили не трогать, потому что это значительная статья расходов. Главная задача - преобразить пространство и сделать его удобным для арендаторов.
Что было сделано
В ходе ремонта было принято решение полностью обновить все важные элементы, не затрачивая при этом больших средств:
- Замена напольного покрытия: Полы в гостиной были заменены на ламинат светлого оттенка. В коридоре и на кухне на плитку под бетон размером 600 х 600 мм. Это сразу сделало пространство более светлым и современным.
- Покраска стен: Стены были сделаны качественно, поэтому сняли старые обои, локально отшпаклевали стены и покрасили светлой краской.
- Обновление балкона: Балкон выкрасили в отт же цвет, что и в квартире, чтобы он был продолжением интерьера.
- Освещение: Электрику особо не трогали, но 1 люстра на большую комнату - это очень мало. Поэтому натянули натяжной потолок, провода спрятали под ним и повесили таблетку и кольцо.
- Розетки: Для удобства арендаторов добавили несколько новых розеток в удобных местах.
- Замена входной двери: Старую дверь заменили, потому что она портила весь интерьер, поставили более современную и безопасную.
- Клининговая уборка: В конце всех работ сделали клининг, чтобы квартира была готова к сдаче.
Меблировка
После завершения ремонта наступил этап меблировки и декора. Выбрали стиль, который сочетает современный минимализм с яркими акцентами:
- Мебель: Преимущество было отдано функциональной мебели - кровать с антивандальной тканью, диванчик с тканью букле, кухня Лемана Про
- Техника: В квартире обновили всю технику, кроме холодильника - варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, телевизор, стиральная машина
- Аксессуары: Предусмотрено буквально все - от постельного белья и посуды до ваз и картин, которые сделали пространство уютным и завершённым.
- Постеры: Выделила их отдельно, потому что хорошие постеры стоят денег и многие заказчики просят их убрать из сметы, но без постеров и картин интерьер смотрится незавершенным, поэтому всегда стараемся настаивать на том, чтобы они присутствовали в интерьере.
Финансовые затраты
Проект потребовал следующих затрат:
- Ремонт: 720 000 руб.
- Меблировка, техника и аксессуары: 798 000 руб.
- Итого: 1 518 000 руб.
Результат: квартира сдана за 2 дня
После завершения всех работ и меблировки квартира была сдана в аренду всего за 2 дня! Это стало настоящим подтверждением того, что качественный ремонт, продуманный дизайн и внимание к деталям — это залог успеха.
Сопровождение проекта:
- Зулькарнаева Элина — арт-директор и руководитель проекта
- Хамидуллин Альберт — архитектор
- Смолина Екатерина — декоратор