Лучшие коттеджные поселки Московской области – ТОП-10 рейтинг коттеджных поселков 2023-2024 года

В нашем рейтинге собраны лучшие коттеджные поселки Подмосковья премиум-класса. Мы изучили все нюансы и включили в нашу подборку только самые интересные предложения по КП Москвы и Московской области. Если вы решили купить дом в коттеджном поселке, эта статья может быть вам полезна и интересна.

⭐ Лучшие коттеджные поселки Московской области – Новогорск Клаб

⭐ Лучшие коттеджные поселки Московской области – Лайково

⭐ Лучшие коттеджные поселки Московской области – Райт Вилладж

⭐ Лучшие коттеджные поселки Московской области – Британика

⭐ Лучшие коттеджные поселки Московской области – Резиденция Рублево

⭐ Лучшие коттеджные поселки Подмосковья – Княжье озеро

⭐ Лучшие коттеджные поселки Подмосковья – Жуковка XXI

⭐ Лучшие коттеджные поселки Подмосковья – Новогорск -7

⭐ Лучшие коттеджные поселки Подмосковья – Barvikha Hills

⭐ Лучшие коттеджные поселки Подмосковья – «Березки. River Village»

Дом в коттеджном поселке - важное приобретение, которое может стать вашим уютным личным или семейным пространством, а может источником разочарования. Выбор места играет здесь не последнюю роль. Что нужно знать, чтобы купить дом в коттеджном поселке и не пожалеть об этом? Коттеджные поселки Московской области сильно отличаются расположением, инфраструктурой и ценовой политикой, поэтому для того, чтобы сделать правильный выбор, необходимо определиться с приоритетами. На что стоит обратить внимание при выборе коттеджного поселка?

🌎 В первую очередь, это расположение.

Что для вас важнее: близость к Москве или возможность жить подальше от городского шума? Также имеет значение наличие крупных дорог: к какому-то коттеджному поселку ведет всего одна, а куда-то можно подъехать по 2-3 разным шоссе. Это параметр особенно важен, если вы ездите на работу или возите детей в школу в часы пик. Если же вы фрилансер и работаете из дома, возможно, удаленность от крупных трасс станет для вас не минусом, а плюсом.

👷‍♂ Застройщик

Обратите внимание на компанию, которая строит коттеджный поселок. Работа с проверенным застройщиком, который работает на рынке не первый год и в идеале уже имеет в своем портфолио ряд реализованных проектов, несет в себе меньше рисков. Но при этом компания-новичок может предложить более приятные цены. Важно взвесить все риски и принять правильное решение.

🍽 Инфраструктура

Современный коттеджный поселок – это не просто улицы и дома. Поселки премиум-класса, как правило, похожи на мини-город и предлагают своим жителям прогулочные дорожки, детские площадки, магазины, рестораны и даже частные школы и детские сады.

🏡 Архитектурный стиль

Для начала следует определиться, хотите ли вы купить уже готовый коттедж, чтобы въехать в него как можно быстрее, или готовы приобрести пустой участок и пройти через все перипетии строительства, но в результате получить дом, построенный именно для вас. Если вы выбираете второй вариант, вам помогут лучшие архитекторы Москвы из нашего рейтинга.

Вариант с готовой застройкой имеет свои преимущества: как правило, все дома в поселке выстроены в едином стиле, что придает ему гармоничный и эстетичный вид. Готовому дому можно придать индивидуальность, сделав индивидуальную перепланировку и поработав с дизайном интерьера. Посмотрите, как с эти справились дизайнеры и архитекторы из студии VPROEKTE.

Студия VPROEKTE - автор дизайна интерьеров многих коттеджных поселках из нашего рейтинга.

💰 Стоимость

Это также важный фактор, поэтому в нашем рейтинге лучших коттеджных поселков Подмосковья мы представили информацию о ценах на дома.

Топ 10 коттеджных поселков Московской области по версии нашего журнала выглядит так:

💻 Сайт htpps://novogorsk-club.ru

📆 Год постройки: 2021 - 2023

👷‍♂ Застройщик: "СтройАльянс"

🌎 Расположение: 10/10

г. Химки, мкр. Новогорск,13 км. от МКАД по Волоколамскому шоссе, 8 км. по Ленинградскому и 13 км. по Пятницкому.

🍽 Инфраструктура и благоустройство: 9/10

✅ Зоны отдыха по всему посёлку

✅ Ресторан с видом на озеро

✅ Супермаркет

✅ Кафе

✅ Химчистка

✅ Спортивные площадки для активного отдыха: футбол, баскетбол, пляжный волейбол, теннисный корт и зона воркаута

✅ Детские площадки

✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ Автоматический высокоскоростной шлагбаум на въезде с системой распознавания автомобильных номеров

🏡 Архитектурный стиль: 10/10

Современный. Три типа коттеджей различной площади, состоящие из органично сплетенных блоков с современной и экологичной отделкой в стиле Л. Ф. Райта.

💰 Стоимость: 10/10

От 24 млн. руб

Наш комментарий: "Новогорск Клаб" - элитный коттеджный поселок, соединивший в себе современную эстетику, продуманную до мелочей функциональность безопасность. Специально для поселка разработано уникальное программное обеспечение которое объединяет в себе
систему контроля и управления доступом различного уровня, видеонаблюдение и видеоаналитику, автоматизированную систему учета потребляемых ресурсови т.п. Дизайн и планировка КП "Новогорск Клаб" разработана совместно со студией VPROEKTE. Этот проект стал победителем двух номинаций международной премии International Property Awards.

Свободная планировка коттеджей позволяет создавать удобное, эргономичное и продуманное пространство для жизни. Примеры реальных интерьеров, созданных одной из московских студий для КП "Новогорск-Клаб" смотрите в нашей подборке.

💻 Сайт: нет

📆 Год постройки: 2022

👷‍♂ Застройщик: "Лайково"

🌎 Расположение: 10/10

Лесной массив в 11 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе

🍽 Инфраструктура: 8/10

✅ прогулочные зоны и беседки на территории

✅ детские площадки

✅ въезд на территорию через КПП,

✅ круглосуточная охрана

Магазины, рестораны, школа и детский сад - в 2,5 км от поселка в территориально-административном образовании Власиха.

🏡 Архитектурный стиль: 9/10

Индивидуальный

💰 Стоимость: 10/10

От 24 млн. руб.

Наш комментарий: Тихий, зеленый поселок в окружении леса с отличной транспортной доступностью. Вблизи Лайково расположено множество СПА-салонов, роскошных ресторанов и других заведений. Дома построены по индивидуальным проектам. Купить дом в коттеджном поселке "Лайково" можно уже готовым, с отделкой и мебелью, а можно приобрести коттедж без отделки и сделать индивидуальный дизайн-проект. Смотрите реальный интерьер коттеджа в КП Лайково, разработанного московской студией дизайна.

💻 Сайт: https//wright-village.company

📆 Год постройки: коттеджный поселок в процессе застройки, планируемый год сдачи 2025

👷‍♂ Застройщик: АСК "Мегаполис"

🌎 Расположение: 8/10

25 км от МКАД по Киевскому шоссе

🍽 Инфраструктура: 10/10

✅ детский сад

✅ школа

✅ спортивные площадки

✅ пансион

✅ аптека

✅ магазин

✅ ресторан, арт-кафе

✅ парк с рекой

✅ физкультурно-оздоровительный комплекс

✅ медицинский центр

✅ салон красоты

✅ бизнес-центр

✅ круглосуточная охрана

✅ въезд через КПП

🏡 Архитектурный стиль: 10/10

Современный, по мотивам проектов создателя "органической архитектуры" Л. Ф. Райта

💰 Стоимость: 9/10

От 28 млн. руб.

Наш комментарий: Коттеджный поселок "Райт Вилладж" удачно расположен в экологически чистом юго-западном направлении Подмосковья. После окончания застройки и сдачи всех запланированных объектов в поселке будет полноценная городская инфраструктура, благодаря чему владельцам коттеджей будет не обязательно выбираться в Москву. Можно купить дом в коттеджном поселке "Райт Вилладж" уже готовым в заселению или приобрести как участок с генподрядом, и построить дом по адаптированному проекту. Примечательна современная экологичная архитектурная концепция домов. Интерьер коттеджей, созданный студией дизайна, гармонично перекликается с этой концепцией.

💻 Сайт: https//poselok-britanika.ru

📆 Год постройки 2012—2022

👷‍♂ Застройщик: Easy Home

🌎 Расположение: 8/10

21 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе

🍽 Инфраструктура: 9/10

✅ магазин

✅ коворкинг

✅ детский центр

✅ кафе

✅ спортивные и детские площадки

✅ собственная управляющая компания

✅ круглосуточная охрана

🏡 Архитектурный стиль: 9/10

Классический британский.

💰 Стоимость: 10/10

От 19 млн. руб.

Наш комментарий: Британика - это коттеджный посёлок бизнес-класса, расположенный на Новорижском шоссе, в 21 км от МКАД. Дома и придомовые территории оформлены в едином английском стиле, который создает особую атмосферу для жизни и отдыха. Из плюсов - развитая инфраструктура внутри и вокруг поселка и возможность выбрать из нескольких типов жилья: таунхаус, дуплекс или коттедж. Можно купить дом в коттеджном поселке "Британика" с готовой отделкой, а можно сделать индивидуальный дизайн-проект интерьера. Классический внешний облик коттеджей прекрасно сочетается с интерьерами в неоклассическом стиле.

💻 Сайт: https//rresidence.ru

📆 Год постройки 2018

👷‍♂ Застройщик: ГК «Снегири» (ранее группа «СТ»)

🌎 Расположение: 10/10

Меньше, чем в 1-м километре от МКАД по Новорижскому шоссе в лесной рекреационной зоне Подмосковья.

🍽 Инфраструктура: 9/10

✅ детский сад

✅ теннисный корт

✅ спортивные и детские площадки

✅ футбольное поле

✅ собственный парк

✅ въезд через КПП

✅ круглосуточная охрана

✅ В пятиминутной доступности находятся «Крокус Сити Молл», концертный зал «Крокус Сити Холл», выставочный центр "Крокус Экспо", горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ», яхт-клуб, рестораны, гольф-клуб Москоу Кантри Клаб, пляж "Рублево".

🏡 Архитектурный стиль: 10/10

Современный, эко-тек. 5 типов резиденций, органично вписанных в окружающий природный ландшафт. Фасады резиденций отделаны натуральным камнем и ангарской сосной.

💰 Стоимость: 6/10

От 250 млн. руб.

Наш комментарий:

Главное преимущество коттеджного поселка "Резиденция Рублево" - близость к городу и крупным объектам инфраструктуры. В то же время поселок расположен в зеленой зоне в окружении парка и вблизи реки. Экологичная и функциональная архитектура гармонично вписывается в зеленый ландшафт. Близость к природе помогает подчеркнуть экологичный дизайн интерьеров коттеджей, как, например, дизайн коттеджа на фото, выполненный одной из московских студий.

💻 Сайт: www.kn-ozero.ru

📆 Год постройки: 2014, продолжается постройка новых домов

👷‍♂ Застройщик: Сапсан

🌎 Расположение: 9/10

24 км от МКАД по Новорижскому шоссе

🍽 Инфраструктура: 10/10

✅ прогулочные зоны

✅ ресторан

✅ православный храм

✅ прогулочные и рекреационные зоны более 9 га.

✅ ландшафтный «Парк смены эпох»

✅ крытый бассейн

✅ песчаный пляж на озере

✅ детский сад

✅ художественная школа

✅ собственная управляющая компания

✅ въезд через 4 КПП по чип-картам

✅ круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ собственная пожарная команда

✅ в непосредственной близости от поселка находится ТЦ "Княжий двор" с рестораном, круглосуточным супермаркетом, салоном красоты, фитнес клубом, аптекой и медицинским центром, химчисткой и ателье.

🏡 Архитектурный стиль: 9/10

Классический европейский, индивидуальный

💰 Стоимость: 6/10

от 45 до 200 млн. руб.

Наш комментарий:

"Княжье озеро" - обжитой поселок бизнес-класса с отличной инфраструктурой и ландшафтными парками. Благодаря наличию собственного детского сада и художественной школы прекрасно подходит для семей с детьми. Дома в поселке выстроены в едином классическом стиле, который отлично сочетается с интерьерами в стиле классики и неоклассики. Можно купить дом в коттеджном поселке с отделкой "под ключ" или сделать индивидуальный дизайн-проект.

💻 Сайт: https://zhukovka-21.com/

📆 Год постройки 2014

👷‍♂ Застройщик: «Метриум Премиум»

🌎 Расположение: 10/10

9 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе

🍽 Инфраструктура:10/10

✅ ресторан «PRIDE»

✅ «PRIDE Wellness CLUB» с тренажёрным залом и spa-комплексом

✅ 5 теннисных кортов с разными видами покрытия

✅ закрытий и открытый бассейн с групповыми программами (работает в летнее время)

✅ Бильярдная

✅ Детский клуб

✅ В 5 мин. езды находится школа «Президент» с детским садом на территории - участник проекта «Ассоциированные школы ЮНЕСКО».

✅ в 15 мин. езды от поселка находятся ТЦ «Барвиха Luxury Village», магазины «Азбука вкуса» и «Глобус Гурмэ» и медицинский центр со своей станцией скорой помощи

✅ круглосуточная охрана

✅ въезд через КПП

🏡 Архитектурный стиль: 9/10

Индивидуальный

💰 Стоимость: 4/10

От 635 млн. руб.

Наш комментарий: Жуковка XXI - по-настоящему элитный коттеджный поселок, в котором соединились удачное расположение в зеленой зоне на берегу реки, клубная инфраструктура и близость ко всем развлечениям и сервисам Рублевки. Поселок состоит из 50 коттеджей, каждый из которых построен по индивидуальному проекту. Часть домов продается с полностью обустроенными, часть - без внутренней отделки, что дает возможность владельцу организовать пространство в соответствии со своими вкусами и пожеланиями. Один из интерьеров современном стиле, созданным для коттеджа в КП "Жуковка-XXI" московской архитектурной студией.

💻 Сайт: нет

📆 Год постройки: 2009

👷‍♂ Застройщик: Новогорск-7

🌎 Расположение: 10/10

5 км от МКАД по Куркинскому шоссе. Также можно доехать по Новокурскинскому, Ленинградскому, Машкинскому шоссе.

🍽 Инфраструктура: 8/10

✅ магазин

✅ детские площадки

✅ парк

✅ въезд через КПП

✅ круглосуточная охрана

✅ недалеко от поселка "Новогорск-7" находятся торгово-развлекательные центры Ашан, Мега, Гранд и Метро, частные и муниципальные школы и детские сады.

🏡 Архитектурный стиль: 8/10

Индивидуальный

💰 Стоимость: 7/10

От 35 до 650 млн рублей

Наш комментарий: Поселок "Новогорск-7" расположен в зеленой экологически чистой зоне Подмосковья. С одной стороны к нему примыкает заповедная зона природного парка "Долины реки Сходни", где до сих пор водятся краснокнижные растения и животные, а с другой - огромный массив Алёшкинского леса. На площади в 50 га расположены таунхаусы и коттеджи в классическом европейском стиле. В поселке сохранен естественный рельеф грунта. Внутренние дороги выложены брусчаткой, есть пешеходные тротуары и зоны для отдыха. Территория украшена каскадом водоемов и стильными элементами декорирования открытых пространств. Коттеджный поселок "Новогорск-7" построен достаточно давно, поэтому внутреннее пространство коттеджей и таунхаусов обустроено владельцами в соответствии с их индивидуальными предпочтениями. С классической концепцией фасадов гармонично сочетаются интерьеры в неоклассическом стиле. Один из таких интерьеров - нашей подборке.

💻 Сайт:https://barvikhahills.ru

📆 Год постройки: 2020

👷‍♂ Застройщик: Capital Group

🌎 Расположение: 10/10

6 км до МКАД по Рублево-Успенскому и Подушкинскому шоссе

🍽 Инфраструктура: 7/10

✅ въезд через КПП

✅ круглосуточная охрана и видеонаблюдение

✅ система подземного паркинга

✅ в непосредственной близости от поселка находится "Барвиха Luxury Village" с бутиками, автосалонами, банками, ресторанами и концертным залом.

🏡 Архитектурный стиль: 9/10

Современный хай-тек по проекту голландского архитектора Эрика ван Эгераата, с панорамным остеклением и лаконичными фасадами. Дома органично вписаны в ландшафт, ориентированы фасадами на солнечную сторону, имеют отделанную камнем и деревом террасу, переходящую в газон.

💰 Стоимость: 6/10

От 50 млн. руб

Наш комментарий:

«Барвиха Хиллс» – элитный коттеджный поселок в непосредственной близости от Москвы. В поселке есть как коттеджи, так и таунхаусы. Дома продаются как с отделкой и меблировкой, полностью готовые к заселению, так и без отделки. Мы включили "Барвиху Хиллс" в рейтинг лучших коттеджных поселков Подмосковья не только из-за удачного расположения, но и потому, что это единственный загородный поселок, в котором есть система подземных дорог для автомобилей, когда к каждому дому ведет подземный туннель. Такое решение позволяет сделать надземную территорию поселка полностью пешеходной, а значит тихой и безопасной.

💻 Сайт: https//hals-development.ru/realty/object/berezki

📆 Год постройки: 2018

👷‍♂ Застройщик: Галс-Девелопмент

🌎 Расположение: 9/10

17 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе

🍽 Инфраструктура: 10/10

✅ Пропускная система

✅ Круглосуточная охрана, видеонаблюдение

✅ Пруд, река

✅ Места для отдыха

✅ Спортивные площадки

✅ Детские площадки

✅ Бассейн

✅ Фитнес-центр

✅ SPA-центр

✅ Школа

✅ Детский сад

🏡 Архитектурный стиль: 9/10

Современный хай-тек

💰 Стоимость: 5/10

От 135 млн. руб.

Наш комментарий:

"Березки. River Village" - элитный поселок с удобным расположением в окружении леса. На территории имеется практически все необходимое для комфортной жизни. Дома в современном минималистском стиле с панорамным остеклением и объекты инфраструктуры гармонично вписаны в окружающую природу.

Отличная локация и инфраструктура дают все основания включить "Березки. River Village" в наш рейтинг лучших коттеджных поселков Московской области.