Уникальное партнерство: как выгодно реализовать свое помещение совместно с лаунж-баром «Дуть»? (18+)
Простои, финансовые бреши, испорченное имущество — сложности, с которыми сталкивается практически каждый владелец коммерческой недвижимости. Недобросовестные арендаторы оставляют после себя огромные долги по коммунальным платежам, портят дорогостоящий ремонт, ломают мебель, задерживают оплату. Перед тем, как заключить договор с ответственным арендатором, нужно пройти 9 кругов ада, и не факт, что вообще повезет. Знакомая ситуация?
Команда международной сети лаунж-баров «Дуть» может предложить тебе решение этих проблем. Совместно с нашим партнером мы создали дебютный кейс, который позволил вывести доходы на новый уровень.
Краснодар – крупнейший культурный центр Южного федерального округа. На 2022 год турпоток города составил более 17 миллионов человек. И каждый год эта цифра только растет. Город миллионник с огромными возможностями. Не сложно догадаться, почему в прошлом году именно в Краснодаре открылся лаунж-бар «Дуть». Однако, сценарий открытия нового пространства отличается от остальных. И нет, дело не в концепции, каждое заведение сети по-прежнему отличается высоким качеством сервиса и индивидуальным подходом к гостю. Речь пойдет про новую систему партнерства.
При каждом открытии мы сталкиваемся с определенными сложностями: анализ конкурентов, определение цены за квадрат, позволяющей бизнесу сохранять высокую рентабельность и, конечно же, поиск помещения и этап его согласования. Найти подходящее по локации здание — это полдела, важно утвердить его возможные технические изменения, одна вентиляция чего стоит.
Итак, как говорится, ближе к делу. Перейдем к кейсу.
У нас множество партнеров по всей стране и за ее пределами. И один из них – Ваник. Опытный предприниматель, который в прошлом году решил укреплять свои позиции в бизнесе и вывести его на новый уровень. Совместно с командой развития «Дуть» было принято решение открыть новый лаунж-бар в Краснодаре. Проведя конкурентный анализ, обсудив детали работы, приступили к поиску помещения.
Ваник – владелец коммерческой недвижимости. На первом этаже его здания находится супермаркет, на третьем игровая зона, несколько небольших торговых точек. Второй этаж занял магазин бытовой техники, владельцы которого однажды вдруг решили съехать. Причину Ваник так и не понял, ведь место проходимое, в хорошем районе, да и все организации успешно работали в плюс. Но не зря говорят, где закрывается одна дверь, открывается три новых. Уже загорелась лампочка, что тут и к чему?
Конечно. Ваник тут же отправил все данные о помещении команде развития «Дуть». Уже через несколько дней в Краснодаре сел самолет с нашим специалистом. Проведя осмотр, и исходя из объемным чек-листов и стандартов УК, было принято решение – надо брать. И это существенно упростило работу. Не пришлось согласовывать изменения в помещении, вопрос с вытяжкой решился легко и безболезненно, а нервная система благодарна за отсутствие давления со стороны арендодателя. Стоит ли говорить, что не пришлось устраивать словесный бой за арендные каникулы? А про сокращение расходов по ежемесячным платежам?
«Обычно арендный бизнес – это пассивный доход, а вот все, что мы делаем, это более активная работа. Поэтому и ответственность больше».
Такой формат партнерства стал дебютным для обеих сторон. И дебют, как показал опыт, успешный. Рассмотрим несколько выгод:
Сотрудничество с«Дуть» сокращает время окупаемости вашего помещения. Например вы решили купить недвижимость и получать пассивный доход, то среднее время окупаемости помещения около 10-15 лет. Теперь предположим что вы купили недвижимость под проект дуть, в таких условиях с учетом средних финансовых показателей по сети, срок окупаемости коммерческой недвижимости может сократится до 5-7 лет, с учетом погашения инвестиций в недвижимость со всей прибыли от проекта
- Вы контролируете свой бизнес напрямую, не подвергаясь угрозам, связанными с ненадежными арендаторами;
- Меньше рисков: открытие своего бара или ресторана дает больше гибкости в адаптации к изменениям на рынке и потребностям клиентов. Вы не будете зависеть от условий арендных договоров;
- Этапы согласования технический и дизайнерских решений от УК в помещении проходят в разы быстрее.
Теперь о минусах:
1. Возможная потеря дохода от сдачи помещения в случае, если проект не окупится;
- 2.Все!
У нас есть сильный аргумент в пользу исключения единственного минуса – все проекты «Дуть» успешны. ЗА 6 ЛЕТ работы У НАС НЕ закрылся НИ ОДИН ЛАУНЖ-БАР. Мало того, наши партнеры открывают вторые и даже третьи проекты, потому что видят на практике, сколько силы в себе несет наш бренд.
Теперь, имея в арсенале новый опыт запуска проектов, мы внедрили эту систему в работу. Если и у тебя простаивает пустое помещение, которое только и делает, что тянет деньги, мы поможем им вернуться обратно в многократном размере.
Telegram-канал:
проект интересный , облегчает многие процессы , когда арендуешь помещение