Анапа — лидер России по доходности посуточной аренды: средняя ставка 4 500 рублей в сутки, и чтобы заработать больше, чем на долгосрочной сдаче, достаточно сдавать всего 16% дней в году. Звучит как мечта инвестора. Я посчитал реальные цифры — и у меня есть два неудобных вывода. Меня зовут Руслан, я занимаюсь недвижимостью на Юге — покупаю, ремонтир…
Руслан Филин
@feelinside
с 28.07.2026
Тут голая правда рынка недвижимости Юга России. Флиппинг и честная аналитика объектов на реальных цифрах
1 подписчик
1 подписка
Средняя цена квадратного метра в новостройках Сочи — 715 тысяч рублей. Это дороже Москвы. При этом за февраль–апрель 2026 года в городе совершалось всего по 37 сделок в месяц. Я расскажу, что сейчас реально происходит на рынке Сочи, сколько приносит аренда и куда бы я сам вложил деньги сегодня. Без рекламы «райского уголка» — только цифры и наш опы…
Привет. Завёл блог, расскажу кто я и зачем тут..
Рынок недвижимости сейчас тяжёлый: ипотека под 20%, квартиры продаются месяцами, покупатели торгуются жёстко. Мы в этот рынок купили квартиру за 3,2 млн, вложили 1,1 млн в ремонт и продали за 5,3 млн. Цикл занял 7 месяцев. Разбираю сделку по цифрам..
Меня зовут Руслан, я основатель Континенталь, мы занимаемся недвижимостью на Юге России. Один из наш…