На сколько подорожала недвижимость при Путине? А аренда?
• В рублях рост стоимости м^2 недвижимости в Москве с 2000 года в 12.5 раз с 20 тыс. до 250 тыс. ₽ за м^2
• Квартиру 60 метров вы могли бы купить в 2000 году за 1200 тысяч ₽
• а в кредит(если бы тогда их давали) со взносом 15% всего за 200 тысяч ₽
аренда такой квартиры стоила примерно 10 тысяч ₽ в месяц.
• 1200 тыс. ₽ в 2000 году, это 44 тысячи долларов (по курсу 2000 года — 27 ₽ за $)
В РФ тогда начались тучные Путинские🧔🏼♂ нулевые: высокие цены на нефть, экономическое процветание, стабильный рубль. Почти все кто рискнул и взял кредиты когда появились первые ипотеки под безумные 12% давно их выплатили и получили огромную прибыль за счет подорожания своих объектов.
Теперь, когда экономика в своём развитии настолько преисполнилась, что банки дают ипотечные кредиты на 30 лет под 4 реальных процента, можно выстраивать схемы в которых аренда со старта окупает ипотеку. Инвестиционную квартиру вам покупает чужой дядя или чужая тётя(из Секты Свидетелей Аренды😹🔥).
В прошлом году банки во всю раздавали деньги вплоть до кредитов под безумные 0% на 30 лет, я смог взять под 2% ипотеку на коммерческую(доходную) недвижимость. Расскажу в будущих постах как так получилось.
P.S. Как думаете, на сколько выросла цена недвижимости в Москве в долларах с 1991 года? Ответ в следующем посте, надеюсь он вас удивит!