Оффтоп Konstantin Panphilov
24 180

Олег Тиньков о разладе с Евгением Касперским

Продюсер книги «Революция» Олег Анисимов опубликовал выдержку из неё в своём Telegram-канале «Финсайд».

В закладки

В России принято заключать договоры аренды недвижимости в валютных ценах. Когда доллар вырос с 35 до 70 рублей, мы стали размышлять о том, как сэкономить на расходах, привязанных к валютному курсу.

В кризис на рынке появляются выгодные предложения, но переезды — это всегда потеря времени и денег, поэтому компании стараются договориться с арендодателями, и те обычно идут навстречу. В нашем случае арендодателем выступала «Лаборатория Касперского».

Они сами поначалу снимали 30 тысяч квадратных метров бизнес-центра «Олимпия Парк», принадлежавшего О1 Properties Бориса Минца, а в 2013 году выкупили все три здания. Соответственно, мы, как и другие арендаторы (Tele2, BMW), стали платить Евгению Касперскому. Менеджеры обратились к администрации с просьбой пересмотреть цены, но не получили ответа. В подобных случаях я пытаюсь решать вопрос на уровне собственников.

В январе 2015 года я пришел к Касперскому.

— Женя, меня коллеги к тебе послали. Смотри какая ситуация. Мы сейчас должны платить тебе за аренду вдвое больше, чем год назад. На момент заключения договора доллар был 27 рублей, сейчас — 70.

— Так…

— У нас ставка 1000 долларов за метр. Слушай, это очень дорого. Давай разрулим по справедливости. Я не прошу оставить в рублях ту же цену, но знаю, сейчас собственники дают скидку в 30 процентов. В «Москва Сити» пересчитывают аренду по курсу 50 рублей за доллар…

— Олег, ты понимаешь, что хочешь сейчас залезть в мой кошелек?

— Женя, я тебя сначала хотел просить о 40 процентов, но дай хотя бы 20.

— Я не могу, Олег. Ты сейчас залезаешь в мой карман.

В конце я попросил о символической скидке в 5 процентов. Женя снова отказал.

Я вернулся к менеджерам с пустыми руками, дико раздраженный и разочарованный. Считал всегда, что люди моего поколения целостно, по-пацански относятся к решению вопросов. Для человека, который выжил в 90-х — «выжил» здесь ключевое слово — и построил бизнес, странно вести себя по-другому. Я думал, мы одной крови как в сказке про Маугли, но вышло не так. В конце концов, казалось, мы дружили, Евгений наряду с Ричардом Брэнсоном написал теплый отзыв для задней обложки моей первой книги.

При этом «Лаборатория Касперского» только выиграла от роста доллара: основные затраты у нее в рублях, а доходы от продажи антивирусного софта — в валюте.

Сказал бы по-человечески: «Олег, не могу скинуть, но понимаю, что тебе надо принести результат», и дал бы символические 5 процентов. Я бы расстроился, но понял, а так… даже вспоминать не хочется. С тех пор с Касперским не общаюсь.

{ "author_name": "Konstantin Panphilov", "author_type": "editor", "tags": [], "comments": 148, "likes": 96, "favorites": 14, "is_advertisement": false, "subsite_label": "flood", "id": 48401, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Wed, 17 Oct 2018 23:17:25 +0300" }
{ "id": 48401, "author_id": 3, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/48401\/get","add":"\/comments\/48401\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/48401"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199791 }

148 комментариев 148 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
107

Олег, доллар скакнул, кредит брал в долларах, был 27,стал 70,по пацански почти 40%.

Ответить
44

Тут надо на уровне собственников разговаривать о скидках

Ответить
28

Так и пошел разговаривать. А оно воно как обернулось. Перед пацанами неудобно.

Ответить
5

да ну? Вот вы снимате квартиру и вам понимают аренду в разы, вы согласитесь или переедете? Как можно сравнимать долг и ежемесячные платежи, это некорректно.

Ответить
3

И тут услуга и там услуга. Аренда в долларах и (в данном примере) валютный кредит в долларах. В чем разница? Если ты соглашаешься снимать квартиру за доллары и надеешься, что рубль сама стабильность - это исключительно твои проблемы.

Ответить
6

В том что долг нужно отдать в любом случае, а аренду можно переместить в более дешевое место. Вроде все просто, нет?

Ответить
2

долг тоже можно переместить))

Ответить
3

Справедливости ради - многие банки для валютных ипотечников придумывали разные схемы рефинансирования с льготами.

Ответить
5

Читал где-то статью о Трампе и попалась на глаза интересная цитата: «Если ты должен банку тысячу, то это твоя проблема. Но если должен миллион — это проблема банка».
Конечно, банки пойдут навстречу, потому что лучше выйти в малюсенький плюс, чем в охуенный минус.

Ответить
0

Только не в России, все заберут, оставят только картонку и маркер

Ответить
2

Да, потому что в Штатах вам простят долг и еще тортик подарят.

Ответить
1

И пакет акций эппла с амазоном вручат и дично глава банка тортик привезет домой

Ответить
0

Это кто вам такое сказал? Т.е. все митинги против ДельтаКредит и других мимо вас прошли? Они несколько месяцев не хотели давать рефинансирование и перевод в рубли

Ответить
1

Большинство банков в итоге те или иные льготы давали. Кстати, я не совсем поддерживаю такие льготы - валютные ипотечники осознанно шли на риск ради льготной ставки: ставка не сыграла.

Но тем не менее.

Ответить
0

Не соглашусь я с осознанностью. Ты такой еще нет 30и берешь ипотеку, потому что в рублях тебе просто не дают, а 4 раза за год переезжать задолбало и доллар снижался лет эдак 7 подряд и у друзей твоих аналогичные ипотеки и тут хуяк война в грузии и кризис и понеслось. Имхо не столь прост вопрос как вы его выставляете.

Ответить
0

Если уже к 30, то пора заметить закономерность - раз в 10 лет минимум деньги у народа отнимают. Спокойным можно быть пару лет после кризиса - но и то с оговорками))

Так что в рф наивным взяться неоткуда!

Ответить
0

Вам доллары отдали - если вы про кредит, разницу понимаете или слишком сложно для икзпердов виси?

Ответить
0

банк не выдаёт кредиты в долларах :)

Ответить
55

Это нормальная практика, к нам в сити переехали хорошие арендаторы как раз из за того что собственник уперся и не хотел им снижать они платили 70 тысяч рублей за м2 в год. Мы им по 50 тыс рублей сдали и они почти 5 лет сидят уже. А ставки потом упали еще ниже.
Сколько я знаю собственников которые от своей жадности теряют клиентов, а потом помещение простаивает по 6-12 месяцев. Лучше скидку сделать и арендатор не съедет, чем потом помещение будет пустовать и 1 месяц аренды платить агентам за поиск нового арендатора.

Ответить
2

Немного опосредованно, но встретил недавно мысль, что пустующие площади - это плохо вообще для всех.

https://seths.blog/2018/10/considering-the-vacancy-tax/

Ответить
63

Лучше бы эти "пацанские" понятия вместе с их носителями оставались в 90-х.

Ответить
4

Они живут другим психоформообразованием, их поезд с пацанами ушёл, но они ностальгируют терминами, похлопайте их по плечу, «пожалейте»

Ответить
39

Меня всегда веселит подобная шизофрения. Одни и те же люди в красках рассказывают про Невидимую Руку Рынка (C)(R)TM, про то как рынок сам всё порешает, и тут же ноются про то, что не удаётся решить вопросы "по-пацански" и по "справедливости".

Ох уж мне эти акулы капитализма.

Ответить
0

Ну так рынок это вообще то про решение вопросов и про "договориться". Очевидно что Касперский посылал Олежку нахуй, так как знает что никуда это компании съхать от него не могут, по какой то причине. А ныть Тиньков может, это нормально, был бы он еще большим мудаком, то побежал бы к государству, просить что бы ввели регуляции и снизили цены, а так, ну поныл и поныл, от этого он капиталистом меньше не стал.

Ответить
1

В сентябре 2016-го они переехали в БЦ «Водный»: https://vc.ru/flood/20240-tinkoff-office
Очевидно, что время потребовалось для поиска нового помещения и организации переезда. Так что в итоге действительно Касперский оказался в пролёте.

Ответить
1

Ну тут еще надо бы узнать, а сдает ли Касперский сейчас те площади и за какую цену он их сдает, тогда и поймем кто в пролете оказался.

Ответить
5

Сейчас в Олимпии первая же ссылка дает цены в 40тр за м2 в год. В БЦ Водный (куда убежал Тиньков) - цена 25тр.

Очевидно, что оставить Тинькова по 50тр было бы правильно.

Ответить
0

Ну да, хорошо бы узнать, но я почему-то уверен, что найти такого арендатора как Тинькофф, да ещё и по высоким ценам (а ведь многие арендодатели действительно пересчитали ставку аренды на понижение тогда) было бы нелегко. Если у Евгения Валентиновича ко всем его талантам присовокуплен талант доставания крупных арендаторов его недвижимости из рукава, то я за него рад.

Впрочем, важно не это, а то, что Вы написали, что Тинькову якобы некуда было деваться и оставалось только платить требуемую сумму — я показал Вам, что Вы были не правы. Причём довольно простым способом.

Ответить
0

офис который занимал банк был сдан почти моментально кому-то.

Ответить
0

Там вроде BMW, которая была этажом выше, и заняла его.

Ответить
0

вероятно, но БМВ кажется был на первом

Ответить
0

На первом теле2 был (может и есть). Бмв точно выше ткс был

Ответить
0

Ну в общем когда это было, теперь там звенящая.... :)))))

Ответить
20

Ну на самом деле арендовали за 27 рублей, понимая, что доллар скачет в небольшом диапазоне. И рост в три раза это дичайший форс-мажор. По сути рост аренды в три раза. Глупо, если бы Тиньков не пришел такое разруливать, а молча проглотил.

Ответить
0

ладно если бы Вы это написали после того как с 6р. скачок был, но теперь то...

Ответить
1

т.е. с 27 на 70 не считово?

Ответить
0

после опыта с 6 до 27 ожидать повтора уж точно следовало или сразу договориться о условных единицах.

Ответить
0

А ничего что описанный вами скачек был аж за 16 лет до этого?

Ответить
0

не смешите)))
даже бабушки и дети в школах ходили и говорили скоро опять дефолт и доллар подорожает...

Ответить
0

Ну вас как я понимаю рассмешить несложно, с учетом что в отличие от мнения тараканов в вашей голове в реальности после 1998 года дефолтов в России не было. ;-) И никаких предпосылок столь кардинального изменения геополитической ситуации даже летом 2013 политологи не отмечали. Ну либо вашим бабушкам и школьникам нужно идти срочно в провидцы ибо они оказались более проницательны чем все эксперты.

Ответить
1

ну ну) только в результате тараканы у Вас получается.
Начитались всяких "политологов" "Федоровых" про крах доллара.

Все нормальные политологи после Мюнхенской речи Владимира Путина в один голос говорили, что мир больше не будет прежним.

Ответить
0

Ну, дефолта-то не было никакого опять.

Ответить
0

тема диалога не "был или не был дефолт", а "ожидание подорожания доллара"

Ответить
0

Вы любую бабушку что 20 лет назад, что 10, что сейчас спросите - у них всегда "ожидание подорожания доллара".
И еще "нужно запасаться макаронами".

Ответить
0

Они и говорят об этом исходя из опыта, а "умные" предприниматели и не только предприниматели раз за разом заключают договора привязанные к доллару из уверенности в экономике РФ.

Бабушки то в итоге правы)
но про этот кризис говорили все! бабушки, дети, рабочие, банкиры и т.д. и т.п.
кроме "федоровых", которые выпускали видео про крах доллара и США.

Ответить
–1

Нет слов. Тиньков - это который банк, или его однофамилец? Я понимаю, что на vc сидят не финансисты, поэтому поясню: в финансах вот самые азы - это баланс классов активов и обязательств. Условно говоря, на покупку квартиры берут один 25-летний кредит, а не 25 кредитов на 1 год. А закупку зонтов от солнца финансируют максимум полугодичным кредитом, в конце сезона погасил и забыл.
С валютами - то же самое. Валютные риски не рокет сайенс.
Касперский всё правильно сделал. Со скидкой в 50% сдать не сложно. Тиньков сьехал в 16м, т.е. с 16 по 18 год офис мог пустовать с равным доходом как если бы Тинькову скинули 50%.

Ответить
1

То есть либо 50, либо 0, другого не дано? Речь в статье про отказ идти на уступки, даже символичные. Условные 5% бы дыру в бюджете Касперского не пробили бы, но отношение бы глядишь не убили. И ситуация тоже очень ясно описана - аренда в долларах, доллар взлетел. Уж по дружбе и можно было бы уступить. Но я смотрю, и здесь найдутся такие, которые и приятелю скажут "не лезь в мой карман", и не важно, что там у приятеля за ситуация.

Ответить
2

Отношения, хуетношения... Касперский здание сдавал, чтобы заработать денег, а не сделать приятно Олегу. Или Касперский читает теперь книгу Тинькова на VC и давится слезами и мучается обидой, что вот так плохо поступил с Тиньковым? Стыдно ему стало? Может у него свои принципы - не торговаться с Олегами или просто не торговаться. Или может Олег в него пепельницей кинул на переговорах.

Ответить
0

Я немного эмоционально ворвался, извините

Ответить
0

Антон, примерьте на себя. Вы можете найти аренду за 50%, и вы это знаете. Вы что, удовлетворитесь скидкой 5%, и не будете искать как сэкономить ещё 45%? Т.е. 5% ситуацию не спасут. А ошибку сделал Тиньков, и именно он должен был бы за нее заплатить.
-5% или -20% имело бы смысл давать за обязательство Тинькова продлить аренду еще на 10 лет. А -50% - это уже цена по рынку, их можно получить и не от Тинькова.
Не путайте дружбу и бизнес.

Ответить
19

Жаль, не успел Касперского на кредит подсадить, а потом влепить margin call!)) Мы бы услышали совсем другую историю!
Но в этой истории я на стороне Т., было то же самое, съехал, потом собственник полгода не мог сдать мой бывший офис. В итоге сдал за те деньги, которые я ему и предлагал, ещё и брокеру заплатил!)

Ответить
6

Я постоянно сталкивался с тем что для арендодателя принципиально не прогибаться под арендатора.

Были случае когда арендодатель отказывал снизить цену на 5-10% или наоборот настаивал на повышении без всяких рыночных основанию.

Как правило после этого офис пустовал минимум месяцев 10, а максимум несколько лет. И сдаётся сейчас точно не дороже.

Вот непонятно это путлять дурачья которое мнёт себя непререкаемыми лидерами. Или такая стратегия поведения эволюционно выгодна.

Ответить
1

Все говорят о том, что касперский должен быть нетипичным рантье, а каким то добрым и отзывчивым филантропом
Может ему тоже тиньков надоел
потом тиньков-банк купил в собственность офис на Водном (кстати на самом дне кризиса - спасибо надо за пинок надо сказать)

Ответить
2

Добрый филантроп, который дал 5% скидки. Сказочный и щедрый подарок приятелю. О чем вы вообще говорите? Чувак, позиционирующий себя как друга, отказывается идти на уступки вообще. Ок, он ничего никому не должен, хочет, так вообще повысит в 10 раз аренду. Но есть отношения взаимовыгодные, а есть - я упрямый баран, цену не снижаю никогда.

Ответить
0

Друг Тинькова????????

Ответить
0

Эти два урода миллиардеры , а базар ведут про какие-то карманы. Днище.

Ответить
23

Олежка похоже на полном серьёзе считает себя охуенным таким пацаном, хранителем традиций и чуть ли не Крёстным Отцом.

Ответить

13

Повесть о том, как поссорился Олег Юрьевич с Евгением Валентиновичем

Ответить
0

Лучший комментарий. Да, и по Гоголю тут однозначно Cherchez la femme.

Ответить
13

Один человек разместил в своей голове гипотетическую "шкуру неубитого медведя", которую он затем разделит между своими менеджерами, и попросил улучшить свои финансовые показатели за счет финансовых показателей другого человека. Другой человек отказал. И теперь надо на весь мир кричать, как он разочарован в нравственных ценностях другого человека.

Ответить
3

Покупатель попросил продавца, который был еще и приятелем, о скидке. Тот ее не дал, даже символическую. Тогда покупатель отошел на 1км от продавца и нашел товар вдвое дешевле и купил его сразу. Вот такая тут история.

А вопрос нравственности первого продавца пусть уж каждый решает по-своему. Мое ИМХО - Каспер зажмотился и повел себя как мудак. Но они же бизнес-акулы, чего тут о нравственности говорить.

Ответить
1

Скорее всего два сапога пара, один лучше другого.

Ответить
7

Касперский вообще зверь, мог хотя бы Тинькофф платинум себе для вида попросить и пару раз срок бесплатного овера не выдержать. Ну ручку хоть с логом Касперского подарил. С другой стороны Олег бы, возможно, на свою очередную книгу ни о чем сюжета бы не насобирал.

Ответить
7

Во всей этой истории на самом деле самый интересный персонаж это минц - который сумел купить массу пенсионных фондов, на денги пенсионеров купить торговых центров, не все из них он естественно смог продать а недавно сбежать в европу с остатками денег из пенсионных фондов.

В итоге за офисы заплатили нищие пенсионеры. Они наверное сейчас берут кредиты под 40% у тинкова чтобы выжить - если им еще конечно их дают.

Ну а арендная плата - она цена ественно должна быть близкой к рынку, ибо не важно что в договоре - если цена быудет сузественно ниже или выше рынка - одна из сторон выйдет из договора.

Ответить
0

Сергей, какая-то ересь в одном котле-пенсионеры, кредиты, торговые центры..)) раз: в фондах минца как и в остальных нпфах все деньги пенсионеров лежат в РФ и их нельзя никуда вывезти. два: нпфы работают не с текущими пенсионерами, оставьте эти картины несчастных бабушек и дедушек с кредитами тинькова. ну и три: накопительная заморожена, об чем речь? Сам Минц кстати далеко не бедный человек и еще до всех НПФов входил в список форбс, у него вроде недвижка в Европе есть еще

Ответить
7

ФСБ такое КГБ.

Ответить
1

Гэбня только бабло сосать и умеет

Ответить
3

Уговор дороже денег. Не думал, что Тиньков любитель считать деньги в чужом кармане.

Ответить
23

С трудом понимаю, что в данной ситуации значит "уговор дороже денег". Договор аренды же не валютная ипотека и не клятва на крови: не хочет скидку давать - значит пусть готовится слушать звенящую тишину.

Ответить
34

Я полагаю, что коллекторы самого тинькова вряд ли идут навстречу должникам, которые им пытаются рассказывать аналогичные прохладные истории о том, что мол курс скакнул и надо бы "по-пацански" пойти навстречу.

Ответить
4

В одном случае ты обязал себя отдать долг в баксах за 2 года с процентами (пример). В другом тебя кроме депозита у арендодателя ничего не держит. По мне так очень разные вещи, хотя шутка норм на первый взгляд

Ответить
4

Ну если ничего не держит, то берешь и уходишь. А тут какие-то заламывания рук публичные со стонами, типа мы же братюни, через многое прошли, а ты, шкура, даже 20% не скинешь, не друг ты мне больше и т.п. Странно видеть такое у взрослого человека, тем более бизнесмена.

Ответить
1

Вполне себе объяснимая досада, когда из-за упрямства договорится не получилось - и теперь для обоих сторон вышли хлопоты. Арендодатель ищет нового арендатора для помещений - причем, возможно уже по 50тр за м2 (то есть всё авно скидку вынужден дать), а арендатор - вынуждени производить переезд.

Ключевой момент здесь - это соотношение между текущим уровнем рыночной арендной платы и установленной платы в договоре. Как только разница выходит существенная - жизнь ее корректирует. Тиньков хотел поработать вместо жизни - не вышло))

Ответить
4

Тинькофф, кстати реструктуризирует нормально, А вот Альфа - нет.

Ответить
1

банки реструктуризируют кредиты если нужно

Ответить
–8

Эти байки бабушкам у подъезда расскажи.

Ответить
–2

тиньковские тролли в истерике минусуют)

Ответить
0

поподробнее, если можно

Ответить
0

Если банкам нужно?

Ответить
–1

Дело в том, что реструктуризированный кредит идёт по новому договору, так вот если ты и его не будешь отдавать, то на законных основаниях (согласно договору) с тебя последние трусы снимут.

Ответить
2

С тех пор почти четыре года прошло. Звенящая тишина всё не наступает, Тиньков арендует всё там же

Ответить
19

ээээээ, что он там арендует? :)
они купили несколько этажей в БЦ Водный и еще несколько арендуют. Если не ошибаюсь. Это я про аренду. А с офиса Каспера они уже давно съехали.

Ответить
1

Все три здания на водном принадлежат лаборатории Касперского.

Ответить
5

Может путаете? БЦ Водный на сколько видел это одно здание 26 этажей + ТРЦ на первых. Владелец MR Group. У Касперского же Олимпия парк, разные БЦ.

Ответить
0

Я и не говорил про бц водный. Я написал «все три здания на водном» - да, имея в виду олимпию

Ответить
0

и написал, что арендует. Тебя справедливо поправили, что уже нет - съехал в другой БЦ, площадь теперь в собственности

Ответить
0

в Олимпии они больше года уже не тусят :)

Ответить
0

ну ок, не говорил. но "С тех пор почти четыре года прошло. Звенящая тишина всё не наступает, Тиньков арендует всё там же" ка кбы наступила со стороны Тинькофф. Другие там уже сидят, но это их дело.

Ответить
27

но с презрением

Ответить
1

Уговор есть уговор. Но попробовать получить скидку при закупках или у подрядчика тоже надо, это тоже обязательная часть игры :)

Ответить
0

Олег Анисимов

Ответить
0

Он считал деньги как раз в своем кармане

Ответить
5

Типа Теле2 и БМВ 90-е не проходили, пацанских правил не знают и поэтому молча продлили аренду по новым ценам?

Ответить
1

Tele 2 нет, BMW да , а Mercedec вообще синоним 90-х

Ответить
5

Жизнь браток такая штука. Сегодня брат, а завтра сука. (с)
Говорят, что Олег начал первым говорить эту фразу в России.

Ответить
4

Ну надо же,бедняжку олежку обидел злой дядя🤣🤣🤣

Ответить
4

Не просто злой дядя, а гражданин начальник показал свой волчий оскал.

Ответить
4

вот так и выжил

Ответить
4

Олег повел себя как самый настоящий физик. Которые берут ипотеку в баксах, потом стонут. Хорошо, а если бы курс доллара просел, и к Олегу такой приходит Касперский и грит - ну я проседаю, давай по-пацански договоримся, плати мне на 20 процентов больше, на новый джет не могу накопить. Смешно, правда?) И Олег, который весь бизнесмен-бизнесмен грит, да без б, бро, мы ж нормальные пацаны. Буду платить больше на 20%, ты ж нормальный пацан. Четко, зашибись))

Ответить
3

Был в такой же ситуации (и я и куча знакомых). в 90% собственники шли на разного рода скидки.

Ответить
3

Один из моих друзей был на месте Касперского в данной ситуации, и был не прав. В результате арендатор съехал, было это 2 года назад, помещение с тех пор простаивает. Зато да, в карман залезть не дал.

Ответить
3

Послал бы свою крышу на стрелку с крышей Касперского. Пацаны бы порешали вопросы. Однозначно бы договорились.

Ответить
0

) переговорщики

Ответить
–4

«Заключать договоры», а не «договора». Пиздец им влом было нанять корректора?

Ответить
31

Вам пора. И нам пора. С вентиляторным заводом заключать договора. Заключать договора! ©

Ответить
6

Комментарий со звуком

Ответить
1

А видеоряд, видеоряд какой!

Ответить
2

Всё возвращается обратно. Предложил Тинькофф банку рефинансировать кредиты в другом банке. Просрочек никогда не было. Я - ИП, предложил схему, всех своих клиентов перевёл бы на Тинькофф, обосновал в чем будет выгода для банка. Заявку даже не рассмотрели. Могли ведь хотя бы ответить: так и так, мы не очень заинтересованы в вашем проекте. Но проще проигнорировать. Вот и вернулось.

Ответить
1

Видимо, ваше проклятье легло на Тинькову карму...

Ответить
0

Бог наказал.

Ответить
2

На кого в этот раз серанул Тинькофф?)) На Касперского? Никогда не знаешь, кто будет следующий, такой широкий диапазон) от Хача до Дурова. Странное сочетание "пацанских" понятий и желания публично жаловаться общественности на всех, кто не угодил.

Ответить
2

Возможно, Касперский по тому и выжил, что не раздавал скидки направо и налево.

Ответить
1

Хоть Тинькоф не самы честный предприниматель, но Касперский в корне не прав. Скорее всего проблема в том что Касперский сам взял эти помещения в ипотеку в долларах, по этому не захотел делать скидку. Мы сами снимали помещения, и собственники в этот момент закрепили доллар доп соглашением на цене 40 и 50 руб за доллар.

Ответить
1

"Источник, близкий к одной из сторон сделки, знает, что «Лаборатория Касперского» берет практически всю сумму [на покупку Олимпии] в кредит у нескольких банков". Я слышал, что кредиты в валюте.

Ответить
0

Если Касперский взял ипотеку в долларах, то он и должен был доходы обеспечить в той же валюте. Возможно, что было глобальной ошибкой финансировать бизнес в рублевой зоне долларовым кредитом, но, при наличии других доходов в долларах от своего софта - у Касперского есть чем размазать страновой риск.
А вот Тиньков зря повёлся на долларовые расходы, у него все доходы в рублях. Так что в корне неправ именно Тиньков. Ну да всё это и есть прелесть предпринимательства - взятие на себя рисков с шансом урвать премию))

Ответить
1

Олег Юрьевич Вам вопрос, если бы курс $ упал до 10 , то Вы пришли бы к Касперскому с предложением доплаты)? Но вот то, в какой форме Вам Касперский отказал, конечно жестковато ( отказать можно красиво).

Ответить
4

странно как-то. Кому надо - тот и ходит. В этом случае, видимо, уже Касперский бы пришел к Тинькову

Ответить
0

Ждем пост от человека, который брал кредит в долларах, а потом обратился в Тинькофф банк, чтобы платить в рублях по старому курсу, ну или хотя бы как если бы доллар был 50 рублей...

Ответить
0

Погодите, но ведь это разные вещи. Люди берут кредит в валюте, потому что хотят люто сэкономить на процентах, но за счёт этого увеличивается риск.
При аренде никаких плюсов от пересчета цены в долларах нет. Просто почему-то арендодатели решили считать цены в долларах. При этом все живут в России и тратят рубли. И вот тут уже очень несправедливо: все обеднели, рубль рухнул, и только собственник здания один в шоколаде.

Ответить
3

Вот тут вы не правы. Дело в том, что большинство торговых и офисных площадок ТОЖЕ строится в кредит. И кредиты это деноминированы в долларах и евро по той же самой причине - процент меньше. И когда происходит то, что произошло с девальвацией, СТРАДАЮТ ВСЕ. Арендаторы не могут платить по новому курсу, ибо дороже. Владельцы здания продолжают выплачивать кредиты в валюте, поэтому и они не могут сильно идти на встречу. Именно поэтому столько банкротств проиходит. И эти объекты потом часто уходят по залогу обратно в банк.

Ответить
1

очень грубо, но арендодатель походу лучше балансирует риски (расход на кредит в валюте и доход от сдачи в ней же), а Тиньков как то странно получает доходы в рублях а тратит в валюте, попадая на тот самый валютный риск.

Ответить
1

А что же в итоге ? Что с арендуемыми площадями?остались? Съехали?

Ответить
1

Тиньков на войковскую в другой БЦ переехал

Ответить
0

Причем здесь войковская? Зачем вообще писать, если не знаешь фактов?

Ответить
0

Когда я работал в Олимпии, слух был что договор аренды у Тинькова кончился, а продлевать не стали, потому что Касперскому самим расширяться надо было. В итоге Олег и Ко выкупиили несоклько этажей на этой же станции метро в БЦ Водный и забацали там неплохой офис с клевым ремонтом. А тут оказывается все дело банально в деньгах...

Ответить
0

Для таких ситуаций и существуют профессиональные брокеры по коммерческой недвижимости. Они объяснят собственнику что на текущем рынке если фирма съедет он потеряет 20-30% пока ищет нового арендатора.

Ответить
2

Если Касперский влегкую послал Олежку, с брокером даже разговаривать не стал бы. Эти люди умеют считать деньги лучше любых специалистов, как бы то ни было для них деньги в бизнесе главное, в отличие от многих современных "бизнесменов".

Ответить
0

Не согласен. Привлечение профессионального модератора к спору 2 человек «с позицией» ведет к увеличению шансов взаимовыгодного договора

Ответить
1

А привлечение к спору по профессиональному модератору-представителю от каждой стороны затягивает время до заключения взаимовыгодного договора до бесконечности и приводит к неплохому обогащению этих двух представителей)

Ответить
0

Removed

Ответить
0

Все нормальные собственники дали хорошую "фиксацию" курса своим арендаторам. Они в одной упряжке, если задушить всех арендаторов ставкой, то никого не останется.

Даже если арендатор очень богат, то высокая аренда повышает стоимость его услуг\товаров и рано или поздно его обгонят конкуренты и выдавят с рынка.

Ответить
0

А я думаю , что Касперский подумал , ну раз ты такой офигенный , то давай ,офигивай.)))

Ответить
0

А что если Евгений хотел, чтобы Тинькофф съехал? Чтобы наконец перевести всех сотрудников в один БЦ, Лаборатории тупо не хватает места.

Ответить
0

Почему нет ни одного комментария про жабу и гадюку?

Исправляю этот недостаток

Ответить
0

Мне кажется, здесь виноваты оба-два.

С одной стороны, снимать офисы в долларах очень и очень недальновидно. Но раз уж влез, то будь готов к переезду.

С другой стороны, все в таком случае дают скидку. ВСЕ! Нам дали скидку не только собственник офисных площадей, но даже микрософт и сотовые операторы! Причем скидка была от 25 до 40%, что явно не копейки...

В общем, то, что Касперский не дал скидку, это его ошибка. Он должен был быть наказан. Прежний арендатор съезжает, а новый получил бы у него скидку вообще без проблем просто потому что цены на рынке упали. Так вот то, что Тиньков его не наказал, а вместо этого размазывает сопли про дружбу, говорит уже о самом Тинькове.

Ответить
0

Заход Тинькова был бы убедительнее, если бы он сам предложил что-нибудь помимо дружбы. Скажем, льготные условия кредитования сотрудников Касперского. Тиньков же не гробами занимается (по крайней мере, к данному моменту), явно можно было бы найти какие-то интересные бизнесу Касперского предложения, хотя бы символические.

Ответить
0

Всё правильно , миллиардер прибедняется , чтобы поесть скидку, чтобы не платить. Это так по вашему.

Ответить
0

Олежка всегда был и будет известным фарцовщиком и клоуном. С какого перепугу такому давать скидку вообще непонятно. Он не разраб, не производитель, даже не ретейлор, и не продаван. По сути, он даже не банкир, а грустный клоун на службе злобных дядей. Клоуна можно поменять. Поглядите на него внимательнее в любом интервью это сразу видно.

Ответить

0

Ой, всё.

Ответить
0

И чё? Касперский не нашёл замены Олеже? Какая-то недосказанная история...

Ответить
0

Такие покупки редко делаются на свои средства. Обычная практика - кредит в банке под покупку зданий. Возможно, Касперский взял кредит в долларах, и, соответственно, все контракты на аренду заключал в у.е., привязанных к доллару.

Олег, если он говорит о честности и справедливости, мог бы погасить этот долг перед банком за Касперского, а сам Касперский, я полагаю, с удовольствием выплачивал бы долг за здания Олегу по старому курсу. Но такая схема - залезть в карман к Олегу является несправедливой, пусть Касперский платит из своих.

Понятно, что это форс-мажор. Но эта слезливая история, рассказанная Олегом, на мой взгляд, верна на половину.

Ответить
0

новости первой свежести - vc.ru!

Ответить
0

Что это значит?

Ответить
0

То, что эта статья даже вроде как здесь мелькала месяца 2 назад.

Ответить
0

Просто иногда в соцсети постят старые посты.

Ответить
0

Ах нет прошу прощения, это оповещалка ВК у вас странно сработала)))

Ответить
0

Вот если бы эти два "бизнесмена" встретились и задали бы друг другу вопрос - а почему это доллар в два раза подскочил? Сделали бы правильные выводы и сделали бы так, чтобы одно хуйло, которое собственно изначально и было за это ответственно за этот скачек с доллара и крымнаш, перестало бы влиять на курс доллара - тогда бы я зауважал этих двух мудаков. А так..
Бизнесмен потому и бизнесмен, что умеет смотреть в корень проблемы, делает далеко идущие выводы и не боится правильных решений.

Ответить
0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Команда калифорнийского проекта
оказалась нейронной сетью
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }