Алгоритм ремонта: какие есть этапы работ и что делать в последнюю очередь
Статья о порядке ремонтных работ в квартире, графиках для подрядчиков и заботе о нервных клетках исполнителей и заказчика.
Слово «ремонт» у многих сразу вызывает негативные эмоции. Это легко объяснить: такой трудоемкий, длительный и дорогостоящий процесс выматывает и морально, и физически. Особенно, если работа выполняется самостоятельно. Но все не так страшно, если обратиться к профессионалам.
Этапы ремонта квартиры и стоимость работ зависят от состояния помещения, вида ремонта и размера охватываемой площади — это может быть вся квартира или отдельные ее помещения. Есть капитальный и косметический ремонт. У каждого из них своя четкая последовательность действий, от правильного выполнения которых зависит конечный результат и продолжительность эксплуатации.
В этой статье эксперты Geometrium School подробно описали, с чего начинать ремонт в квартире и в какой последовательности проводить работы, чтобы ремонт прошел без проблем, а результат превзошел все ожидания.
С чего начинается ремонт
Прежде чем начать ремонт вам нужно решить, будете ли вы делать его самостоятельно или прибегнете к помощи профессионалов. При этом важно помнить: создать стильный гармоничный интерьер сложно, если на руках нет тщательно проработанного проекта. Когда новички берутся составлять дизайн-проект без участия специалиста, это часто приводит к разочарованию и перерасходу бюджета. Опытный дизайнер интерьера сводит к минимуму все риски и дает строителям подробные инструкции: что, когда и как нужно сделать, чтобы добиться желаемого результата.
Любой ремонт, в котором участвует профессиональная команда, начинается с составления графика и обсуждения последовательности работ. Он помогает отслеживать сроки и планировать действия подрядчиков и смежных специалистов. Комплектаторы также ориентируются на график производства работ и составляют график поставки отделочных материалов, мебели и столярных изделий. Его можно создать в Excel, Microsoft Project или в специализированных приложениях, где график изображен в виде таблицы Ганта. Когда график готов, можно приступать к ремонтным работам.
Этапы осуществления ремонта
Последовательность ремонтных работ обычно одинакова как для новостроек, так и для вторичного жилья. С чего точно стоит начать план ремонта квартиры, так это с определения вида ремонта: он будет косметическим или капитальным. В первом случае предполагается только замена декоративных покрытий с комплексом работ по подготовке поверхности. Во втором случае происходят более глобальные изменения, в том числе перепланировка квартиры.
Подготовительные работы
Предполагают создание необходимых для ремонта условий: подготовку жилья к последующим «грязным» работам, разработку технической документации, знакомство с подрядчиками и др.
Черновые работы
Стандартная последовательность:
- Демонтажные работы.
- Монтажные работы: возведение перегородок.
- Черновая отделка: штукатурные работы, установка конструкций элементов скрытого монтажа.
- Монтаж окон и входных дверей, дверных и оконных откосов.
- Шумоизоляция.
Инженерные работы
Этот этап нужно доверять исключительно профессионалам, поскольку он требует точного расчета, проработки проекта и качественного монтажа.
К инженерным работам относят монтаж систем:
- водоснабжения и канализации;
- электроснабжения;
- отопления, вентиляции и кондиционирования.
Чистовые работы
Этап, после которого помещение практически готово к меблировке и дальнейшему проживанию.
Что входит в понятие «чистовые работы»:
- Устройство стяжки — идеально ровной основы для укладки напольного покрытия.
- Отделочные работы: плиточные работы, монтаж сантехнических лючков, отделка откосов, покраска стен или поклейка обоев, монтаж декоративных и настенных элементов.
- Укладка напольных покрытий.
- Монтаж конструкций и потолка из гипсокартона.
- Монтаж конструкций под осветительные приборы.
- Монтаж плинтусов, дверей, мебели, сантехнических приборов и внешних частей электрооборудования
- Чистовая отделка: высококачественная шпаклевка поверхностей.
- Сборка электрического щитка.
Заключительный этап ремонта — приемка результата работы у подрядчиков и уборка.
Строительство — живой процесс. Его можно планировать и контролировать, но в нем всегда есть место форс-мажорам. Сроки могут двигаться из-за человеческого фактора, задержек доставки, погодных условий. Будьте готовы к непредвиденным обстоятельствам и закладывайте в графики дополнительное время. Тогда вы сможете придерживаться правильного порядка ремонтных работ в комнате, а значит сделаете ремонт качественно и без финансовых и моральных издержек.
Коллеги, а вы составляете график работ и схему ремонта или импровизируете на объекте?
А до этого мы делились советами, как правильно ухаживать за натуральными материалами после завершения ремонта.
Пройдите обучение от Geometrium School, с нами вы освоите не только базовые профессиональные навыки, но и закрепите их на практике во время выездов на реальные объекты, присоединяйтесь: https://geometrium-school.ru/kursy/dizajner-interera/
🔔 Чтобы не пропустить новые материалы — подпишитесь на наш блог.
Еще больше материалов в нашем телеграм-канал и группе ВКонтакте.