«Пусть будет диктатор» — интервью с королем московской недвижимости Андреем Ковалевым

Беседует основатель и автор Youtube-канала «Бизнес в Законе» и генеральный директор компании Urvista Алексей Петропольский.

В августе я поговорил с Андреем Ковалевым, владельцем компании «Экоофис», проекта «Подсолнухи Art&Food» и усадьбы Гребнево и лидером группы «Пилигрим» о том, реально ли быть в России оппозиционным и успешным бизнесменом одновременно и что делать с «инфоцыганами».

От мебельщика к владельцу московских бизнес-офисов

Андрей Ковалев родился в Москве. Его мать 35 лет пела в Большом театре, и по ее настоянию он закончил музыкальную школу, отец был военным. Учась Автодорожном институте (сейчас — МАДИ), будущий бизнесмен понял, что хочет заниматься мебелью из дерева, открыл мастерскую, где зарабатывал хорошие деньги. Музыка для него ушла на второй план.

1980-е, как считает Ковалев, были лучшим временем для предпринимательства — пустой рынок, 2% — налоги, 2% — ставка по кредитам. На тот момент у него было десять предприятий, выпускающих мебель в больших объемах. В 1993 году, когда началась приватизация, предприниматель создал один из первых чековых фондов.

В середине девяностых Ковалев работал заместителем министра лесной промышленности России. По его словам, никого не обманывал и взяток не брал. Потом вернулся в бизнес. С 1998-го по 2008-й Ковалев скупал бывшие фабрики и заводы и перестраивал их под торговые и офисные центры. Эти здания стояли в запустении и продавались за копейки, а потребность в офисах была колоссальной.

Самыми тяжелыми годами, по словам Ковалева, для него стали 2000-й, 2008-й и 2010-й годы. Арендаторы отказывались продлевать контракты на прежних условиях, а продавать недвижимость было очень сложно.

Сейчас бизнесмену 62 года. Он планирует открывать новые креативные пространства, коливинги, хостелы, коворкинги. По мнению Ковалева, в нынешнее время на место пользование становится приоритетнее собственности, а под реалии нужно перестраиваться.

Пусть будет диктатор

По собственному признанию, бизнесмен готов отказаться от гражданских свобод. «Пусть будет диктатор», — заявляет он. На его взгляд, самое главное, чтобы власть не мешала зарабатывать деньги, устанавливая минимальные налоги и ставки по кредитам.

Ковалев утверждает, что критиковать власть продолжит, но никогда не пойдет на митинги из-за страха потерять бизнес. «Пускай меня считают конформистом, аполитичным человеком. Я живу в реалиях нашего государства, и понимаю: у того, кто посягнет на власть, все отнимут и он сядет на 10 лет», — говорит он.

По мнению бизнесмена, революционная настроенность молодежи ни к чему не приведет. Одно из правил Ковалева, которое он неустанно повторяет, звучит так: «Нельзя заниматься бизнесом и быть в оппозиции — отнимут все». «Это вам не Янукович, Владимир Владимирович жесточайшей рукой наведет порядок», — заключает он.

«Бизнес молодость» и Михаил Галустян

Ковалев считает бизнес тренеров, владельцев компаний сетевого маркетинга и букмекерских контор шарлатанами и аферистами. В свой список ненавистных инфобизнесменов, или «инфоцыган», предприниматель внес Аяза Шабутдинова, Петра Осипова (основателя «Бизнес Молодости»), Дмитрия Портнягина, Максима Темченко, Андрея Парабеллум, Дината Гумерова и других.

«Их огромное количество. Они просто косят деньги, убивают начинающих предпринимателей. Не в переносном, а в прямом смысле — убивают, разоряя», — говорит Ковалев. Бизнесмен считает, что подобные коучи должны сидеть в тюрьме за то, что обманывают молодежь, зарабатывая на своей лжи миллионы.

«В девяностые государства не было, и бандиты были, и МММ — всех пересажали. А сейчас – тишина. Очевидно, должна быть политическая воля», — говорит предприниматель.

К подобным «сектам» Ковалев относит «Кэшберри», «Тяньши» и NL. Шоумен Михаил Галустян, по его мнению, «в аду будет гореть» за рекламу ставок на спорт.

«Надо думать о том, что ты делаешь. Деньги — это не самое главное в жизни», — говорит Ковалев.

Влез в долги и покончил с собой

Знакомый Ковалева, управляющий баром, по его словам, увидел рекламу Михаила Галустяна или Дината Гумерова, продал квартиру и машину своей жены, взял кредиты в пяти банках и украл у него 600 000. Он вложил все эти деньги, рассчитывая их преумножить и разбогатеть. Когда осознал, что его обманули — покончил с собой. «Вот его кровь на Галустяне, Гумерове, Гусейнове этих, на этих мразях лежит», — говорит Ковалев.

Начинать с малого

Ковалев советует начинать бизнес в уже знакомой сфере и никогда не запускать его на кредитные или заемные деньги. «На маленькие деньги хотите открыть ресторан? Сначала дома жена варит суп, вы его — в стаканчики, и разносите по ближним офисам», — говорит бизнесмен.

Также, по мнению Ковалева, лучше не вкладывать ни в одно начинание много денег сразу. Сначала, по его словам, надо заниматься предмаркетингом — расклеивать объявления, раздавать листовки, открыть рекламный сайт-одностраничник. На ранних этапах не стоит рассчитывать на взлет — его не будет, утверждает бизнесмен.

«Внимательно посмотрите, нужны ли вам партнеры, особенно друзья и родственники. Очень велик риск потерять и друзей, и родственников, и деньги, и бизнес. Короче, бизнес — это серьезная, страшная, опасная вещь, особенно в России», — заключил Ковалев.

Полную версию интервью смотрите на youtube-канале «Бизнес в законе».