Заводской дом

Компания "Космос" рассказывает о технологии заводского производства фахверка и о том, почему за ней будущее.

Вечная проблема

Основная проблема строительства загородного жилья – квалификация строителей. Любой, кто когда-либо строил свой дом, это вам подтвердит. И с ней связано еще несколько фундаментальных проблем, с которыми сталкивается каждый желающий впервые обзавестись собственной загородной недвижимостью.

Строительство без проекта. Наёмные строители, даже под управлением прораба, это редко высококвалифицированные специалисты. Они не предоставляют свидетельства о профильном образовании, которого, как часто бывает, у них вообще нет. Поэтому строительство без проекта, допустим, по визуализации, картинке, даже с профессиональной бригадой дело рискованное, которое чревато ошибками, а с такими "кадрами" практически невыполнимое. С высокой вероятностью, вам придется переделывать уже готовый дом, а бывает даже так, что и сносить и строить заново.

То же касается и возведения по некачественному и сырому проекту. Есть лайфхак: нужно обращаться в компанию с хорошими рекомендациями и ориентироваться на самые популярные проекты. Логично, что расчеты, по которым дом возводили сотню раз, уже не имеют ошибок и проверены годами эксплуатации.

Некачественная работа. Эта проблема ощущается острее всего. Строители не только переделывают некоторые этапы по несколько раз, но и, часто, скрывают от заказчика свои “косяки”, которые, как правило, обнаруживаются тогда, когда уже завершен ремонт. К тому же, некачественная работа уничтожает значительную часть материалов, что касается абсолютно любых типов домов. Заваленный изломанным кирпичом или искромсанными досками участок, к сожалению, ситуация не редкая.

Побег рабочих. Обычно эта проблема следует сразу за предыдущей. Не желая отвечать за свои ошибки, рабочие просто с легким сердцем покидают стройплощадку. Вы легко отделались, если отдавали им только аванс. Впереди вас ждут поиски новых строителей, готовых взяться за гораздо меньший объем работ, да еще и исправлять “косяки” за предыдущей бригадой. Заранее заключенный договор, отчасти, возможно, поможет вам не столкнуться с этой проблемой, но и то не всегда.

При чем тут заводское производство?

Этот подход позволит вам избежать всего, что мы описали выше. Начнем с договора. Он, безусловно, заключается еще до начала производства. И это не юридически безграмотная бумажка, в которой указано частное лицо и его паспортные данные. Это грамотный договор с организацией, в котором учтены все риски. Договор – это и безопасность производителя, поэтому он заинтересован в том, чтобы все бумаги были верно составлены, а обязательства выполнялись.

О проектах также стоит сказать отдельно. Все проекты – это типовые дома, которые до запуска производства были протестированы. И это опять же нужно производителю. Даже небольшая ошибка может привести к отбраковке всей выпущенной продукции за несколько месяцев.

Заводские дома производятся и строятся быстро, всего за несколько месяцев, поэтому за то время, пока компания по одному из своих проектов соберет 2-3 дома, с конвейера их выйдут десятки. А это значит, что даже если были какие-то ошибки, они уже были найдены опытным путем и исправлены задолго до вашего визита.

Перерасход материала при заводском производстве минимальный, что также сказывается на цене. В смету не закладывается ничего “с запасом”, производитель точно знает, сколько и чего потребуется. А следовательно – не переплачиваете и вы.

Высокоточное оборудование производит части дома, которые идеально стыкуются одна с другой, что исключает “косяки”, срывы сроков сдачи объекта и непредвиденные проблемы при возведении дома.

Одна из самых приятных сторон заказа заводского дома – вам не придется ехать в магазин по любой прихоти строителей. То краски не хватило, то штукатурки, то дюбелей… Вы можете в принципе не задумываться о таких мелочах. Нужно столько, сколько прописано в смете и ни каплей герметика больше.

Гарантия – она есть и неукоснительно выполняется, если это известный и публичный производитель, чего не скажешь о бригадах-однодневках.

Но такой дом же все равно собирают рабочие?

Резонный вопрос. Существует большая разница между такими бригадами. “Я не боюсь того, кто изучает 10 000 различных ударов. Я боюсь того, кто изучает один удар 10 000 раз”, - говорил Брюс Ли. И это очень точно описывает навыки бригад по сборке.

Они не берут на себя полный цикл строительства дома, а лишь его сборку, которая, за исключением нюансов, по основным действиям и задачам характерна для всех моделей фахверковых домов одной компании. Благодаря большому количеству производимых и возводимых домов, все действия таких строителей доведены до автоматизма. Они изо дня в день выполняют одни и те же задачи, становясь по-настоящему высококлассными узкопрофильными специалистами.

И даже сборку уже готового дома осуществляет целиком не одна бригада. Для каждой части есть свой специалист. Фундамент, каркас, монтаж остекления, кровли – это работа отдельного высококвалифицированного сотрудника или высококлассных строителей.

Заводское производство минимизирует влияние человеческого фактора. Часть работы выполняют станки, а лишь часть бригада. В результате – гораздо меньше ошибок, проблем со сдачей объекта и гораздо больше удовольствия при эксплуатации.

Как дом производят на заводе

Производство такого дома – не единый процесс, а несколько параллельных. Основное предприятие, как правило, занимается выпуском клееного бруса, причем, сразу под проектные размеры.

В это время на другом специализированном предприятии производят закаленное безопасное стекло и собирают стеклопакеты, если компании нет своей линии под такие задачи. Стекло – очень важный элемент безопасности и энергоэффективности фахверка и его важно доверять надежным партнерам.

В это же время отдел снабжения уже заказывает под будущий фахверк все необходимые расходные материалы, такие как крепеж, герметик и прочее. У крупных компаний, как правило, есть свой склад. Его наличие может стать для вас показателем, что компания надежная и случайные кризисы не окажут влияния на готовность вашего дома.

Важной частью производства является изготовление панелей с утеплителем. Например, PIR-панели – это пирог из металлических листов и утеплителя. Их “слоеное” строение не только создает хорошую звукоизоляцию, но и надежно защищает сердцевину с утеплителем от грызунов и других вредителей. Они используются для утепления стен, крыши и пола.

Готовые компоненты доставляются на участок, где уже буквально за считанные дни превращаются в ваш новый загородный дом.

Фахверк, произведенный заводским способом — это надежное вложение средств, которое не потребует вашего прямого участия в процессе строительства и снимет с вас лишнюю нагрузку.