После замены McDonald's на «Вкусно — и точка» часть ТЦ начала просить о пересмотре условий аренды
Пока таких случаев немного, большинство арендодателей будут принимать решение через пару месяцев, считают опрошенные Shopper’s участники рынка.
- Shopper’s нашло в картотеке дел иск с требованием расторгнуть договор аренды краснодарского ТЦ Oz Mall к ООО «Система ПБО» (бывшее ООО «Макдоналдс»). Петербургский ТЦ «Смайл» также подал иск: он хотел повысить ставку аренды вдвое или разорвать договор.
- ТЦ стали подавать иски о расторжении договоров аренды с McDonald's ещё весной, до объявления о продаже бизнеса сети в России. Издание нашло минимум три таких иска в мае. Ещё один из арендодателей в июне, наоборот, отозвал иск после прихода «Вкусно — и точка».
- У большинства ТЦ при изменении названия ресторана есть право разорвать договор без суда в одностороннем порядке, рассказали опрошенные изданием участники рынка. Также в конце июня Госдума разрешила ТЦ «выселять» ушедшие из России бренды без штрафов — но исключение сделали для тех, у кого сменился иностранный владелец на российского и поменялось название.
- Многие ТЦ давали McDonald's льготы по аренде взамен на трафик, пишет издание. По словам председателя координационного совета Федерации рестораторов и отельеров Сергея Миронова, McDonald's на правах якорного арендатора платил 3-4% от оборота, другие сети общепита — 15-17%. Какой окажется оборот у «Вкусно — и точка» по сравнению с McDonald's, прогнозировать невозможно.
- Опрошенные Shopper’s эксперты считают, что основная масса арендодателей будет принимать решение через два-три месяца. Однако пересмотры или отказы от договоров аренды вряд ли станут массовыми, поскольку для подобных площадей альтернативы заведениям «Вкусно — и точка» почти нет.
Во «Вкусно — и точка» отметили, что отношения с арендодателями «проверены годами». Компания рассчитывает, что «арендодатели воспримут открытие предприятий под новым брендом как ещё одну возможность привлечь посетителей в свои точки».
Расторгнуть договора со "Вкусно и точка" и заменить... Чем?
Там такие условия были, что даже ничем не заменять куда выгоднее
Тем, кто будет платить полную ставку, без льгот «за трафик». Там же написано.
Предлагаю заменить татарской едой)
У нас есть KSTB (Кыстыбый) https://kstb.cafe/
Арендаторов можно понять одно дело давать льготные условия для Мака, другое дело давать льготные условия для Вкусно и Точка...
Заменить кем?: Ноунейм брендами которые будут платить фулл прайс.
Откроют свой общепит с названием "Точка вкуса", логотип - сосиска и два помидора
оригинальный мак платил меньше,так как там постоянно были люди и теперь тц хотят пересмотреть условия аренды,видимо у вкусно и точка не такой большой трафик