Цены на жильё в Москве: стабилизация или рост? Разбираемся в текущей ситуации на рынке недвижимости

В 2025 году рынок недвижимости Москвы демонстрирует умеренный рост цен, обусловленный различными экономическими и социальными факторами. Рассмотрим детально динамику цен, опираясь на статистические данные из достоверных источников.

Динамика цен на вторичном рынке жилья
• Январь 2025 года: средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы составила 298 745 рублей, что представляет собой увеличение на 0,81% по сравнению с декабрём 2024 года.
• Февраль 2025 года: средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы составила 274 800 рублей, что представляет собой увеличение на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем.

Динамика цен на первичном рынке жилья
• Февраль 2025 года: средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 715 200 рублей, что на 0,7% больше показателя января. РБК Недвижимость
• Январь 2025 года: средневзвешенная цена квадратного метра в массовом сегменте новостроек Москвы составила 338 790 рублей, увеличившись на 4,4% за месяц и на 5% за год. iz.ru

1. Экономическая ситуация и инфляция
Умеренная инфляция и стабилизация рубля способствуют сохранению покупательной способности граждан. В свою очередь, Центробанк России проводит политику, направленную на поддержание стабильности финансового рынка, что оказывает позитивное влияние на стоимость жилья.
2. Рост ипотечных ставок
После повышения ключевой ставки Центробанком в 2024 году банки корректируют условия кредитования. Это влияет на спрос: некоторые покупатели откладывают сделки, что приводит к сдерживанию резкого роста цен, а в долгосрочной перспективе — к стабильной динамике.
3. Предложение и спрос
Согласно данным РБК Недвижимость, застройщики продолжают активно выпускать новые проекты, особенно в периферийных районах Москвы. Это позволяет рынку не перегреваться, но одновременно создает конкурентное давление, стимулирующее рост цен в районах с ограниченным предложением.
4. Геополитическая и внутреннеэкономическая обстановка
Санкции и изменения в международной торговле оказывают влияние на российскую экономику, но в столичном сегменте недвижимости этот эффект компенсируется стабильным спросом и инвестиционными потоками, направленными на защиту капитала.

Эксперты ожидают, что в 2025 году прирост стоимости новостроек в России может составить от 6% до 8%, что ниже показателя в 11%, зафиксированного в 2024 году. Застройщики планируют активнее использовать скидки и акции, влияющие на ценообразование новых объектов. На вторичном рынке ожидается сохранение текущего уровня цен, при этом возможны незначительные колебания в зависимости от экономической ситуации и уровня спроса. РБК Недвижимость

Рынок недвижимости Москвы в 2025 году характеризуется умеренным ростом цен как на первичном, так и на вторичном сегментах. Покупателям и инвесторам рекомендуется внимательно отслеживать динамику рынка и учитывать прогнозы экспертов при принятии решений о покупке или инвестициях в недвижимость.

👉 Хотите быть в курсе подобных историй и разбираться в тонкостях экономики и финансов? Подписывайтесь на мой Telegram-канал «Про центы» — там мы разбираем важные события и объясняем их суть простыми словами.