Виды виз в ОАЭ в 2025 году: что изменилось?
Формальное гражданство ОАЭ для иностранцев доступно, например его получение — явление нечастое. Тем не менее, страна остается привлекательной для долгосрочного проживания благодаря комфортным условиям для резидентов и высокому уровню жизни. В ОАЭ постоянно проживает более 88,5% иностранцев, что делает эмираты одной из самых «интернациональных» стран мира.
Переезд через покупку недвижимости
Одним из наиболее популярных способов получения вида на жительство является покупка жилья в Дубае. Рынок недвижимости здесь предлагает огромный выбор объектов — от бюджетных до премиальных. До недавнего времени цены на элитное жилье в Дубае были значительно ниже, чем в других мегаполисах. Например, в 2020–2021 годах за те же деньги можно было получить в пять раз больше площадей, чем в Лондоне.
Привлекательность ОАЭ также подкрепляется программами долгосрочного проживания. Недорогая недвижимость, безопасная окружающая среда и возможность получить резидентскую визу — вот основные факторы, делающие страну популярной среди экспатов.
Разновидности виз
В Арабских Эмиратах существует множество типов – от туристических (на 14 дней) до престижной «Золотой визы» сроком на 10 лет. Среди наиболее востребованных резидентских вариантов привлекательности:
- «Золотая визуальная»
- «Зеленая текстура»
- Визу инвестора
- Визу работника
- Пенсионную визу
- Семейную визу
- Визу фрилансера
- «Зависимую визу» (выдается с привязкой к спонсору)
В данной статье мы сосредоточимся на резидентских визах и расскажем о последних изменениях в законодательстве.
Резидентские визы в ОАЭ в 2025 году
Какие нововведения произошли с 2022 года? Прежде всего, была упразднена 3-летняя резидентская виза (с октября 2022 года). Все визы такого типа теперь действуют максимум 2 года. В то же время получить визы с более длительным сроком стало проще.
Визы на 1–3 года
Обычно такие разрешения связаны со спонсорством — например, от работодателя (для сотрудников или фрилансеров). По истечении срока их можно продлить при условии продолжения работы у того же спонсора.
Лично спонсируемая виза
Это долгосрочные визы, включая визу инвестора, «Золотую» и «Зеленую» визы, а также пенсионную визу. Их можно оформить, в том числе, при покупке недвижимости.
Самая доступная из долгосрочных виз — «Зеленая виза», действующая 5 лет с возможностью неограниченного продления. Она предназначена для фрилансеров, предпринимателей, самозанятых и инвесторов. Требования зависят от категории заявителя. Например, фрилансеры должны иметь годовой доход не менее $98,031, диплом бакалавра и зарегистрироваться в Министерстве человеческих ресурсов и эмиграции ОАЭ. «Зеленая виза» позволяет перевезти семью.
Пенсионная виза также выдается на 5 лет. «Золотая виза» на 10 лет с возможностью продления не требует значительных финансовых вложений.
Семейная и «зависимая» виза привязаны к основной визе спонсора. Теперь родители могут оформить визу для незамужней дочери или сына до 25 лет, чтобы они могли остаться в стране после окончания учебы и найти работу.
Важные изменения
Условия и привилегии виз распространяются, как на территории свободных экономических зон, так и за их пределами.
Владельцы «Золотой визы» больше не теряют статус, если находятся за пределами страны более 6 месяцев.
Те, кто решит не продлевать визу, могут оставаться в ОАЭ до 6 месяцев вместо прежнего месяца.
«Зеленая виза» — это новый формат, ориентированный на привлечение профессионалов, фрилансеров и самозанятых. Это часть стратегии правительства на современном рынке труда.
Общие требования к получению резидентских виз
Медицинский тест и проверка личной истории
Каждый заявитель старше 18 лет должен пройти медицинское обследование. На этом этапе проводится проверка биографии, включая судимости, правонарушения, долги и другие аспекты. Одновременно подается заявление на оформление Emirates ID, которое теперь объединено с процессом получения визы.
Необходимые документы
Точный список зависит от типа визы и статуса заявителя, но базовые документы включают:
- Фото и оформление паспорта (цветное фото на белом фоне)
Выписку о подаче заявления на Emirates ID
- Подтверждение права собственности или аренды жилья
- Документы о прохождении медицинского теста и страховом полисе
- Спонсорские документы (контракт с работодателем, свидетельство о браке, закате или обучении)
Визы на покупку недвижимости
Сейчас есть три варианта резидентских виз, которые можно получить через покупку жилья: 2-летняя, 10-летняя «Золотая виза» и пенсионная виза.
- Для 2-летней визы нужно приобрести недвижимость минимум за $205,000
Для «Золотой визы» сумма увеличивается до $545,000
Пенсионная виза доступна лицам старше 55 лет при покупке жилья за $275,000
Интересно, что ипотечное жилье также допустимо. Размер выплат по ипотеке на момент подачи заявления должен соответствовать установленным суммам. Неважно, покупаете ли вы готовое жилье или off-plan — правила одинаковы.
Мы рекомендуем начинать с анализа бюджета и требований к жилью, а затем обратиться за консультацией для подбора объекта и подготовки документов. В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги от банков, застройщиков или других организаций.
Если вам нужна помощь в получении визы или в других законах налогового и бухгалтерского учета, подпишитесь в наших социальных сетях и следите за новостями.
Источник: https://taxeraacademy.ae/ru?utm_campaign=vc