Что будет с ценами на недвижимость летом? Какие прогнозы на лето? Цены на недвижимость будут расти или снижаться? Можно ли покупать недвижимость этим летом или осенью? Когда ждать снижения цен на квартиры?

На текущем этапе рынок недвижимости демонстрирует устойчивость — ни один крупный девелопер или отраслевой аналитик не прогнозирует снижения цен. В краткосрочной и среднесрочной перспективе стоимость жилья, по всей видимости, сохранится на текущем уровне, а в горизонте 2027–2028 годов, при сохранении тренда на сокращение объемов ввода нового жилья, вероятен уверенный рост цен.

Важно отметить, что несмотря на завершение действия некоторых схем господдержки, в частности, в части участия федерального бюджета, сохраняются эффективные инструменты стимулирования спроса — это сельская, дальневосточная и семейная ипотека. Особенно активны по этим программам регионы, тогда как в Москве традиционно доля ипотечных сделок ниже: у покупателей здесь больше собственных средств, больше накоплений, что снижает зависимость от кредитных продуктов.

Таким образом, на рынке формируются два ключевых драйвера: снижение ключевой ставки и падение объемов ввода. Это может привести к структурному дефициту предложения, на фоне чего спрос будет концентрироваться на ограниченном пуле качественных объектов, формируя условия для роста цен. Вероятность реализации такого сценария, по нашим оценкам, составляет порядка 70%.