Недвижимость в Краснодаре: проблемы с новостройками и пустующими квартирами

Был в дороге из Сочи в Краснодар. Когда посещал Краснодар в 2020, сильно впечатлился объёмом застройки — куча свежепостроенных ЖК и куча котлованов. А сейчас впечатлился количеством темных окон в новых домах. Такое ощущение, что только в пятой части свежих квартир живут люди, а остальные пустуют. Решил проверить, насколько ощущения совпадают с реальностью...

И пожалуйста — новость из 2026 от Коммерсанта: «Краснодар лидирует среди городов России по непроданным новостройкам». Доля нераспроданного жилья составляет 61%. А это очень дохрена! Для сравнения, в Москве — 19% и это тоже не мало, особенно учитывая, что столичный рынок недвижимости представляет собой отдельный класс активов, многие бутонируют рубли и скупают там квартиры этажами.

Господин Хуснулин всё настаивает на поддержке застройщиков и объявляет о целях по вводу новых сотен миллионов квадртных метров жилья... говорит, что стройка — это локомотив экономики (и это правда)... но у нас пузырь в недвиге. Не китайский, конечно, но пузырь. И его необходимо сдувать.

Поэтому застройщикам должно стать больно. И я прекрасно понимаю, что если им станет больно, то дискомфортно будет и многим другим. Однако если мы пойдём на поводу у лоббистов от девелоперов, то мы лишь оттянем неизбежное. Принуждение к реальности обязательно случится и тогда ОЧЕНЬ БОЛЬНО будет всем (кроме семей лоббистов и обкешившихся девелоперов).

Подписывайтесь на Telegram Грокс.