🇮🇹 Продажи жилья в первом квартале продолжают расти

🏡 В первом квартале 2025 года в Италии было совершено более 172 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости, что на 17 тысяч превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Основной рост пришелся на вторичный рынок (+11,9%), в то время как продажи новостроек оставались стабильными.

🔸Рост активности наблюдался во всех регионах страны, с незначительной разницей между крупными городами и небольшими муниципалитетами. Наиболее значительный рост покупок жилья отмечен на Севере и в Центре Италии (до +15% на Северо-Востоке). На Юге и островах рост составил около 6-7%. Площадь проданного жилья увеличилась на 12,4%, причем рост более заметен для домов большей площади.

🔸Доля покупателей, воспользовавшихся налоговой льготой на первое жилье, достигла 73%. Покупки с использованием ипотеки составили 45,8% от общего объема, что на 7 процентных пунктов выше, чем в первом квартале 2024 года. Средняя процентная ставка по ипотеке снизилась до 3,22%.

🔸В восьми крупнейших городах Италии продажи жилья выросли в среднем на 9%. Наибольший рост показали Генуя и Турин (более 12%), за ними следует Рим (+10,7%). Исключением стала Флоренция, где зафиксировано снижение продаж (-6,2%). В Риме, Болонье, Милане и Флоренции более половины покупок совершаются с использованием ипотеки. Рим лидирует по доле покупок с использованием льготы на первое жилье (более 85%), а Милан – по доле покупок новостроек (хотя она и снизилась).