Зная, как ведёт себя рынок аренды — можно понять, какая обстановка на рынке недвижимости в целом. Есть даже метод оценки недвижимости, который основывается на стоимости аренды, он называется «доходный подход».
Елена Гононова
с 2023
Меня зовут Гононова Елена, и я директор агентства недвижимости «Авангард». В этом блоге я делюсь с подписчиками знаниями про рынок недвижимости в Бишкеке.
6 подписчиков
1 подписка
Флиппинг, как и любой бизнес, может быть как прибыльным, так и убыточным, а также честным или нечестным.
Для инвестиций в недвижимость Бишкека в 2026 году стоит рассматривать три основных стратегии.
Каждая из них имеет разный порог входа и срок окупаемости.
Цена на участок в переулке в Бишкеке обычно на 15–30% ниже, чем на первой линии (у центральной дороги).
С бюджетом в 50 - 60 тыс$ в Бишкеке в 2026 году вы попадаете в категорию самых активных инвесторов.
НацБанк ежемесячно составляет отчет по кредитам, которые выдаются коммерческими банками.
Ох, и вытрепят вам нервы коммунальные службы.
Если вы купите какую-то недвижимость, а на ней останутся долги от прежних хозяев — при чем по закону эти долги на вас не переходят.
Но кому интересен закон, если есть новый хозяин, с которого можно потребовать оплаты этих коммунальных счетов? И не важно, что это не его долги.
Я сразу не смогла ответить на этот вопрос, потому что накопить по 30 000 можно на отпуск например, но не на недвижимость.
Бывают такие ситуации, например, нашли себе что-то для покупки, оставили задаток и свою недвижимость выставили на продажу.