Чего ждать после утверждения генплана?

После утверждения Генплана разрабатываются 2 документа - План Детальной Планировки (ПДП) и Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ)

Что показывает ПДП:

Красные линии — они обозначают границы улиц и территорий.
Где земля частная, а где принадлежит городу.
Где будут многоэтажные дома, школы, садики, больницы - подробно для каждого квартала.
Сколько этажей, на каком расстоянии друг от друга здания.
Указывают ширину улиц и тротуаров.

Что определяет ПЗЗ:

Какие есть права у владельцев и арендаторов земли и домов.
Как решать, какие земли оставить для нужд государства или общества.
Все про разрешения на строительство или ремонт зданий.
Как мэрия будет проверять, правильно ли используют землю и здания.
Что можно строить в жилом квартале, что допустимо для промышленной или деловой зоны и тд.

Таким образом, ПДП - это подробный чертеж Генплана, а ПЗЗ - юридическая сторона ПДП и Генплана.
(на обложке - действующий план детальной планировки, нового ПДП еще нет)