Что делать, если квартиру нужно продать очень быстро?

Бывают такие ситуации, например, нашли себе что-то для покупки, оставили задаток и свою недвижимость выставили на продажу.

Держали цену, всегда же хочется подороже продать, но не получилось: либо продашь сейчас, либо потеряешь то, что хотел купить и задаток.
Или — билеты куплены, улетать надо, а квартира всё ещё не продана. Хотели высокую цену, но теперь времени ждать больше нет.
Причины у срочной продажи бывают разные, но все равно хочется продать подороже, и не слишком дёшево. Потому что выкупщики берут минус 10–15% от рыночной.

В таких случаях продавцы часто действуют по двум вариантам.

Первый — раздают объявление всем риэлторам: «Кто продаст — тот и продаст».

Второй вариант — пример нашего клиента.
Он сначала попробовал первый.
Нужно было срочно — решил: чем больше риэлторов, тем выше шанс.
Думал, что они будут конкурировать, стараться.

Но правда в том, что эти «крысиные бега» никто не любит, возможность заработать при высокой конкуренции минимальная, зачем стараться?

В итоге — десятки разных объявлений, разная цена, разный текст, все ниже рынка – ну и покупатели думали, что с квартирой что-то не то и не покупали.

Когда осталось всего несколько дней — он обратился к нам – и это второй вариант.

Мы взяли его на продажу, убрали все старые объявления, полностью обновили рекламу — и выпустили одно объявление. Одно. На всех площадках. С одинаковой ценой, с одинаковым текстом. Цена — чуть ниже рынка, как и в первом варианте, но тут она сразу продалась. Проблема решилась, человек успел.

Вывод: много риэлторов одновременно — не всегда хорошо, часто технологии и ответственность решают.