Прошлые хозяева оставили долги – что делать?

Ох, и вытрепят вам нервы коммунальные службы.
Если вы купите какую-то недвижимость, а на ней останутся долги от прежних хозяев — при чем по закону эти долги на вас не переходят.
Но кому интересен закон, если есть новый хозяин, с которого можно потребовать оплаты этих коммунальных счетов? И не важно, что это не его долги.

Долги принадлежат человеку, а не недвижимости, и они не переходят новому хозяину по наследству.

Но, конечно же, коммунальным службам бегать искать старого хозяина неинтересно — поэтому они будут делать всё, чтобы вы сами решили эту проблему: либо закрыли долги, либо нашли старого хозяина и как-то попытались эту тему закрыть. Чего вы, в принципе, не обязаны делать — но проблемы вам решать всё равно придется.

Значит, три способа разобраться с этим.

Если такое произошло — у вас два варианта.

Вам нужно будет пройтись по всем организациям, которые предоставляют коммунальные услуги, взять с собой, естественно, документы — правоустанавливающие, акт о показаниях счётчика, если он у вас есть.
И перезаключить договоры на предоставлению услуг на себя на себя ПЛЮС, нужно будет написать заявление в каждой службе:
«Прошу переоформить лицевой счет на меня с даты регистрации права и отделить задолженность от этой даты». И тогда коммунальным службам самим придется разбираться с долгом.

Поэтому перед покупкой потребуйте все квитанции и сверьте их с показаниями счётчиков, потому что часто сейчас не ходят, не проверяют счётчики — квитанции просто приходят по среднему показателю, и там может быть любая разница. Особенно проверяйте ТСЖ – там самые огромные долги я видела