Чек-лист релоканта в Дубай

В ОАЭ создают максимально удобную инфраструктуру, улучшают законодательство и упрощают возможности релокации, чтобы привлечь лучшие кадры со всего мира. Агентство недвижимости fäm Properties собрало чек-лист для всех, кто задумывается о релокации в эту страну: как стать резидентом, найти жильё и окружение, какие в ОАЭ средние зарплаты и расходы.

Последние годы Дубай занимает прочное положение центра притяжения ИТ-специалистов. В мегаполис релоцируются крупные компании, тут запускаются инновационные проекты, которым нужны квалифицированные кадры. Высокие зарплаты не облагаются налогами. Карьерные возможности и безопасная жизнь делают местные офферы всё более желанными. Благодаря космополитической среде здесь без труда можно встретить соотечественников, быстро обрасти контактами и не соскучиться по родным речи и традициям. Вдобавок у Дубая удачная географическая локация: всегда солнечное побережье Персидского залива и при этом близкий к московскому часовой пояс.

Всё это притягивает русских экспатов: от фрилансеров до капиталистов с многомиллионным пассивным доходом. В городе рады всем, кто любит работать, живёт идеями и стремится к инновациям.

Вот ключевые преимущества релокации в Дубай:

Диапазон зарплат — от 15 тыс до 60 тыс дирхам в месяц (1 дирхам — примерно 24 рубля и 0,24 евро) . Бонусы обычно включают страховку для всей семьи, оплату образования и детских садов для детей, билеты на самолёт до дома и обратно раз в год и релокационный пакет.

Сводная таблица по зарплатам: https://t. me/dubai_househusband/329

При переезде оформляется удостоверение личности Emirates ID или, как ее часто называют, Resident Identity Card. Для получения резидентства нужно устроиться на работу и вложиться в недвижимость.

Есть несколько вариантов получения заветную Emirates ID:

Процедура оформления очень простая. Сразу при подписании контракта с работодателем дают направление на сдачу крови и отпечатков пальцев и биометрию. Будущему резиденту показывают мультфильм с правилами поведения в ОАЭ: что должен делать работодатель, какие есть права и обязанности. И всё — ID получено.

Существует вариант с выпуском фиктивного ID. Можно заплатить около 10 тыс. дирхам специальной фирме, устраивающей на условную работу. Обычно те, кто занимаются оформлением ID, буквально водят будущего резидента за руку по всем инстанциям. Такие компании помогают и на всех стадиях: от сдачи медицинских анализов и отпечатков до получения самой ID-карты.

Чаще всего компании готовы предоставить жильё сотруднику или компенсировать расходы. С покрытием счетов на проживание всех по-разному: кто-то готов предоставить 3 тыс. дирхам, кто-то — 10 тыс.

Цены на аренду начинаются от 40 тыс. дирхам в год, а покупка студии будет стоить минимум 500 тыс. дирхам.

Важно понимать, что без Emirates ID — удостоверения личности, которое выдается резидентам — снять квартиру больше, чем на месяц не получится.

С выбором жилья всегда поможет брокер: и для покупки, и для аренды стоит задействовать агента. Процесс работы с брокером ничем не отличается от взаимодействия с риелтором: связываетесь с агентом, выбираете объект, согласовываете бюджет, подбираете подходящий вариант и заключаете сделку. Например, агентство fäm Properties поможет вам быстро и просто купить недвижимость в ОАЭ как для постоянного проживания, так и для перепродажи или сдачи в аренду.

Одним из лучших сезонов для переезда традиционно считается лето: аренда дешевле на 20-30%. Стоит обратить на это внимание, ведь жилье — основная статья расходов в ОАЭ.

Недвижимость даёт возможно получить здесь ВНЖ, открыть счета в банке, получать визы в Европу и США и в целом чувствовать себя гражданами мира. Кроме того, покупка остается отличной инвестицией, так как цены на местную недвижимость постоянно растут.

Дубай знаменит своим беспошлинным режимом и низкими налогами. Личный доход налогами не облагается, а это значит, что каждый сотрудник получает на руки всю заработную плату.

Из возможных трат: при покупке недвижимости придётся заплатить госпошлину 4% в Земельный департамент Дубая.

Если пользоваться общественным транспортом, то выходит 250-300 дирхам в месяц. Такси здесь дорогое: 15 минут поездки стоит 20-30 дирхам, средний чек — 50 дирхам. Большинство ездит на общественном транспорте или арендует машину. Аренда автомобиля стоит около 1500 дирхам.

Если снимаете квартиру на месяц, коммунальные платежи обычно уже включены в стоимость аренды. Если на год, нужно самому подключать их. На квартиру площадью 40 кв. м электричество и вода обходятся в 250-300 дирхам в месяц, кондиционер — около 300 дирхам. Минимальный пакет интернета — 200 дирхам в месяц.

Цены на продукты примерно такие же, как в Москве. В целом можно закладывать 500 дирхам в неделю.

В основном в ОАЭ люди находят друг друга в группах и чатах по интересам. Тут нет закрытого коммьюнити — достаточно лишь добавиться во все чаты.

Ниже собрали ссылки на полезные каналы для поиска соотечественников:

https://t. me/RussianDubaiIT

https://t. me/chat_dubai

https://t. me/uae_talk_Dubai

https://t. me/dubai_busines

Мы являемся агентством недвижимости полного цикла, ориентированным на технологии, и помогаем инвесторам, арендодателям и арендаторам, стремящимся получить выгоду, достигать превосходных результатов. fäm Properties является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости в ОАЭ с годовым доходом более 1,8 миллиарда дирхамов ОАЭ. Мы сосредоточены на предоставлении информации нашим клиентам в режиме реального времени. Для этого fäm разработала собственную запатентованную технологию на базе Oracle, которая на несколько шагов опережает остальную часть рынка.

Мы считаем, что сочетание технологий и человеческого интеллекта дает нашим клиентам беспрецедентную возможность быстрее принимать правильные решения